房屋租赁协议样本：2024年住宅租赁合同

房屋租赁协议样本：2024年住宅租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修条款6.房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担7.租户权利与义务7.1租户权利7.2租户义务8.房东权利与义务8.1房东权利8.2房东义务9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决地点14.其他条款14.1房屋交付清单14.2房屋退还清单14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，住宅楼栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为室厅卫，另有平方米的阳台。1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前一个月通知房东，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：租户可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：租户应在签订合同时一次性支付押金元。4.2押金退还条件：租户按照合同约定履行各项义务，租赁期满后，房东应在租户腾房并将房屋恢复原状后个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：退还押金时，房东应通过银行转账等方式退还给租户。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租户应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。5.2房屋维护责任：房东负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全。5.3房屋维修条款：房东应在接到租户维修申请后个工作日内进行维修。6.房屋保险6.1保险责任范围：房屋及室内设施的保险由房东负责购买，保险金额不低于房屋及设施的实际价值。6.2保险费用承担：保险费用由房东承担。8.租户权利与义务8.1租户权利：租户有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。8.2租户义务：租户应按时支付租金，合理使用房屋及设施，并遵守法律法规和物业管理相关规定。9.房东权利与义务9.1房东权利：房东有权按照合同约定收取租金，并要求租户履行合同约定的义务。9.2房东义务：房东应保证房屋及设施的安全和完好，负责房屋的维修和保养。10.合同变更10.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等条款，并经双方签字盖章后生效。11.合同解除11.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除程序：合同解除协议应明确解除的原因、日期、后续事宜等条款，并经双方签字盖章后生效。12.违约责任12.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未合理使用房屋及设施、违反法律法规和物业管理相关规定等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：双方应按照法律规定和程序进行争议解决。14.其他条款14.1房屋交付清单：详见附件一，列明房屋及设施的具体情况和状态。14.2房屋退还清单：详见附件二，列明房屋及设施的具体情况和状态。14.3合同附件：包括但不限于房屋交付清单、房屋退还清单、物业管理制度等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋及其设施的具体情况和状态，包括家具、家电、装修情况等。附件二：房屋退还清单详细列明房屋及其设施的具体情况和状态，包括家具、家电、装修情况等。附件三：物业管理制度详细列明物业管理的相关规定，包括但不限于物业公司提供的服务内容、收费标准、维修处理流程等。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的详细信息，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件五：租金支付记录记录租金支付的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：押金支付与退还记录记录押金支付与退还的详细信息，包括支付时间、支付金额、退还时间、退还金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：租户未按照合同约定的期限和方式支付租金，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例：租户在2024年1月应支付租金1000元，但未能在规定时间内支付，根据合同约定，需支付100元的违约金。2.未合理使用房屋及设施：租户未按照合同约定的方式合理使用房屋及设施，造成损坏或无法正常使用，视为违约。违约责任为赔偿相应的维修费用。示例：租户在使用洗衣机时未按照操作说明，导致洗衣机损坏，需承担维修费用200元。3.违反法律法规和物业管理相关规定：租户违反法律法规和物业管理相关规定，导致房屋及设施被损坏或无法正常使用，视为违约。违约责任为赔偿相应的损失。示例：租户在房屋内进行非法活动，导致房屋被查处并损坏，需承担维修费用500元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租户之间签订的，约定房东将房屋出租给租户使用，租户支付租金的合同。2.租金：指租户按照合同约定，支付给房东的房屋使用费用。3.押金：指租户为