2024长沙房屋租赁合同范本（含合租人信息）

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方（身份证号）：______________乙方（身份证号）：______________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，若为代理人签订，需提供授权委托书及代理人身份证明。解决办法：若发现合同一方非具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，或代理人未提供授权委托书及身份证明，另一方有权解除合同，并要求赔偿造成的一切损失。2.确保合同中所填写的房屋信息、租赁期限、租金、押金等关键信息真实、准确、完整。解决办法：合同签订前，双方应对房屋进行实地查看，确认无误后签订合同。若发现信息不实，一方有权解除合同，并要求赔偿造成的一切损失。3.确保乙方按照合同约定支付租金、押金，合理使用房屋及附属设施。解决办法：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，如乙方未按约定支付租金、押金，或未合理使用房屋及附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，并支付造成的一切损失。4.合同变更、解除、终止均需书面协议，并由双方签字盖章确认。解决办法：若一方未按约定书面协议变更、解除、终止合同，另一方有权拒绝执行，并要求继续履行合同。5.发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间，自合同约定的租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或诉讼等方式解决。8.法律行为：指具有法律效力，能够产生法律后果的行为。9.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租人居住或办公。2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。3.房东与租客之间就房屋租赁事宜达成一致，需明确租赁双方权利义务。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由哪方承担。3.房屋改造条款：承租人是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知出租人，并经双方协商一致。4.提前解约条款：双方在合同中约定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。5.房屋保险条款：明确租赁双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印