离婚房产归属合同：2024年不动产分割方案

离婚房产归属合同：2024年不动产分割方案本合同目录一览第一条不动产基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条离婚双方基本情况2.1离婚双方姓名2.2离婚双方身份证号码2.3离婚双方婚姻登记日期第三条房产归属3.1房产归属方3.2房产归属方证明文件3.3房产归属方支付给另一方的补偿金额第四条房产过户手续4.1房产过户所需材料4.2房产过户费用承担方4.3房产过户完成时间第五条房产分割后的权益5.1房产分割后的使用权5.2房产分割后的收益权5.3房产分割后的维修责任第六条房产分割后的债务处理6.1房产分割后的债务承担方6.2房产分割后的债务偿还方式第七条合同的履行和违约责任7.1双方履行合同的义务7.2违约方的责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的费用承担方第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效和终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件第十一条双方声明和承诺11.1双方对房产归属的真实性和合法性声明11.2双方对合同内容的真实性和完整性的承诺第十二条其他约定12.1双方其他约定的内容第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件13.3其他相关证明材料第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条不动产基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号住宅小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条离婚双方基本情况2.1离婚双方姓名：甲方X，乙方X2.2离婚双方身份证号码：甲方身份证号码，乙方身份证号码2.3离婚双方婚姻登记日期：年月日第三条房产归属3.1房产归属方：根据双方协商，房产归甲方所有3.2房产归属方证明文件：房产所有权证复印件，作为本合同附件一3.3房产归属方支付给另一方的补偿金额：甲方同意一次性支付给乙方人民币万元整，作为房产归属的补偿第四条房产过户手续4.1房产过户所需材料：双方身份证明原件及复印件、房产所有权证原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件等4.2房产过户费用承担方：过户费用由甲方承担4.3房产过户完成时间：双方应自本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续，确保过户手续在个月内完成第五条房产分割后的权益5.1房产分割后的使用权：房产分割后，甲方拥有该房产的居住使用权，乙方无权居住和使用该房产5.2房产分割后的收益权：房产分割后的出租、出售等产生的收益，归甲方所有5.3房产分割后的维修责任：甲方负责房产分割后的维修和保养工作第六条房产分割后的债务处理6.1房产分割后的债务承担方：房产分割后的债务由甲方承担6.2房产分割后的债务偿还方式：甲方应按照法院判决或者双方协商的方式，按时偿还债务第七条合同的履行和违约责任7.1双方履行合同的义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务7.2违约方的责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金和赔偿金额，双方可在本合同中约定。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的费用承担方：诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除的条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。解除合同的，应按照双方约定或者相关法律规定处理房产归属和债务等问题。第十条合同的生效和终止10.1合同生效的条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即行终止。第十一条双方声明和承诺11.1双方对房产归属的真实性和合法性声明：双方确认房产归甲方所有，并保证房产过户手续的合法性。11.2双方对合同内容的真实性和完整性的承诺：双方确认合同内容真实、完整，无任何虚假陈述或者隐瞒重要事实。第十二条其他约定12.1双方其他约定的内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：作为本合同附件一。13.2双方身份证明复印件：作为本合同附件二。13.3其他相关证明材料：作为本合同附件三。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：市区路号。14.3双方签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：_________，乙方（签字/盖章）：_________。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：作为本合同附件一，用于证明房产的所有权和归属情况。附件二：双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：作为本合同附件二，用于证明双方的身份信息。附件三：其他相关证明材料详细要求：其他相关证明材料需真实、合法，能够证明双方的权利和义务。附件的说明：作为本合同附件三，用于支持合同的履行和解决可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.双方未按照约定履行合同义务的；2.双方未按照约定时间完成过户手续的；3.双方未按照约定处理房产分割后的收益、债务等问题的；4.双方未按照约定解决争议的；5.任何一方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约方未按照约定履行合同义务的，守约方有权解除合同；4.违约方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。示例说明：如双方未按照约定时间完成过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币10,000元。如甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.房产所有权：指