物业公司2024商业地产托管经营合同模板

物业公司2024商业地产托管经营合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商业地产托管经营范围及定义第二条托管经营期限2.1托管经营开始日期2.2托管经营结束日期第三条托管经营费用3.1托管经营费用金额3.2费用支付方式和时间第四条托管经营权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务第五条托管经营管理5.1托管经营管理体系5.2托管经营管理制度第六条托管经营服务内容6.1乙方提供的服务内容6.2服务质量和标准第七条商业地产维护和维修7.1甲方负责的维护和维修事项7.2乙方负责的维护和维修事项第八条商业地产保险8.1保险购买及费用承担8.2保险理赔程序第九条合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点和机构第十二条法律适用和解释12.1适用法律12.2合同解释权归属第十三条其他约定13.1其他补充条款13.2附件说明第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：物业管理有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：商业地产有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3商业地产托管经营范围：本合同项下的商业地产包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、停车场等，具体范围以附件一为准。第二条托管经营期限2.1托管经营开始日期：本合同签订之日起。2.2托管经营结束日期：至附件一中约定的商业地产交付日期止。第三条托管经营费用3.1托管经营费用金额：人民币元整。3.2费用支付方式和时间：甲方应于每月5日前，将当月托管经营费用支付给乙方。第四条托管经营权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方保证商业地产权属清晰，不存在任何法律争议。4.1.2甲方应确保商业地产在托管经营期间符合国家和地方的相关法律法规要求。4.1.3甲方有权对乙方的托管经营行为进行监督和检查，并要求乙方按照约定履行合同义务。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方应按照本合同约定，对商业地产进行有效管理，确保商业地产的运营效益。4.2.2乙方应承担商业地产在托管经营期间的维修、保养、安全等责任。4.2.3乙方应按期向甲方支付托管经营费用，并保证商业地产的交付状态符合约定标准。第五条托管经营管理5.1托管经营管理体系：乙方应建立完善的托管经营管理体系，确保商业地产的高效运营。5.2托管经营管理制度：乙方应制定并执行商业地产托管经营管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、商户管理等方面。第六条托管经营服务内容6.1乙方提供的服务内容：乙方应提供商业地产托管经营服务，包括但不限于招商、推广、运营管理、客户服务等方面。6.2服务质量和标准：乙方应保证商业地产托管经营服务的质量，达到约定的服务标准。具体服务质量和标准详见附件二。第七条商业地产维护和维修7.1甲方负责的维护和维修事项：甲方应负责商业地产的重大维修和改造工程。7.2乙方负责的维护和维修事项：乙方应负责商业地产的日常维修和小修小补，确保商业地产的正常运营。第八条商业地产保险8.1保险购买及费用承担：乙方应在托管经营开始前，购买商业地产保险，并将保险单据交甲方备案。保险费用由乙方承担。8.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。乙方应协助甲方和保险公司进行理赔工作。第九条合同变更和解除9.1合同变更条件：任何一方提出合同变更需求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。9.2合同解除条件：除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法定解除情形，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点和机构：本合同签订地为市区路号，双方在此地点提交争议给人民法院解决。第十二条法律适用和解释12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1其他补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明：本合同附件一为商业地产范围，附件二为服务质量和标准，附件三为保险单据。附件四至附件九分别为商业地产交付日期、商业地产维修和保养计划、商业地产运营管理计划等。第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产范围详细列出商业地产的具体范围，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、停车场等，具体到每个建筑的名称、位置、面积等信息。附件二：服务质量和标准详细描述乙方应提供的服务内容和质量标准，包括但不限于招商、推广、运营管理、客户服务等方面的具体要求。附件三：保险单据提供商业地产保险的单据，包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件四：商业地产交付日期明确商业地产的交付日期，包括具体的日期和时间。附件五：商业地产维修和保养计划详细列出乙方应负责的商业地产的日常维修和小修小补的计划，包括维修项目、维修周期、维修标准等信息。附件六：商业地产运营管理计划详细描述乙方的商业地产运营管理计划，包括运营策略、营销活动、客户服务等方面的具体措施。附件七：商业地产重大维修和改造工程计划明确乙方应负责的商业地产的重大维修和改造工程计划，包括维修项目、改造内容、工程进度等信息。附件八：商业地产租金收入及分成比例详细说明商业地产租金收入的分配方式，包括租金收入金额、分成比例等信息。附件九：商业地产物业管理费用详细列出商业地产物业管理费用的项目和标准，包括管理费用金额、费用支付方式和时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间支付托管经营费用的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。1.2甲方未保证商业地产权属清晰，存在法律争议的，应承担因此造成的一切损失，并向乙方支付违约金，违约金金额为损失金额的20%。1.3甲方未确保商业地产符合国家和地方相关法律法规要求的，应承担因此造成的一切损失，并向乙方支付违约金，违约金金额为损失金额的20%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间向甲方支付托管经营费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。2.2乙方未按约定履行托管经营管理的，应承担因此造成的一切损失，并向甲方支付违约金，违约金金额为损失金额的20%。2.3乙方未按约定购买商业地产保险或未将保险单据交甲方备案的，应承担因此造成的一切损失，并向甲方支付违约金，违约金金额为损失金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.托管经营：指乙方对商业地产进行有效管理，确保商业地产的运营效益的行为。3.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.损失金额：指因违约行为造成的直接经济损失的金额。5.