田园租赁公约：休闲农业用地合作经营协议稿

田园租赁公约：休闲农业用地合作经营协议稿本合同目录一览1.租赁土地1.1土地面积与位置1.2土地使用性质1.3土地租赁期限2.合作经营内容2.1合作经营项目2.2合作经营目标2.3合作经营方式3.投资与资金管理3.1投资金额3.2投资方式3.3资金管理与使用4.分工与职责4.1各方分工4.2管理职责4.3技术支持与服务5.收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.风险管理与责任6.1风险识别与管理6.2责任分配6.3保险办理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.合同的履行与监督8.1履行合同的义务8.2合同的监督与检查8.3违约处理9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的解除与终止12.1解除与终止的条件12.2解除与终止的程序13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间14.其他约定14.1各方约定的其他事项14.2约定事项的执行与监督14.3约定事项的变更与解除第一部分：合同如下：第一条租赁土地1.1土地面积与位置本合同租赁土地位于中华人民共和国省市镇，总面积为平方米。1.2土地使用性质租赁土地的使用性质为休闲农业用地，包括但不限于种植、养殖、休闲观光等。1.3土地租赁期限土地租赁期限为年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。第二条合作经营内容2.1合作经营项目合作经营项目包括但不限于：种植、养殖、观光等。2.2合作经营目标合作经营的目标是通过合理利用土地资源，实现农业产值的提升和农民收入的增加。2.3合作经营方式合作经营方式为共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。第三条投资与资金管理3.1投资金额各方应按照约定的比例共同出资，总投资金额为万元。3.2投资方式投资方式包括货币投资和非货币投资，非货币投资包括但不限于土地、设备、技术等。3.3资金管理与使用资金的管理和使用应严格按照合同约定的方式和用途进行，确保资金的合理、有效使用。第四条分工与职责4.1各方分工甲方负责土地的租赁、管理及农业生产的组织与实施；乙方负责投资、技术支持及市场推广。4.2管理职责甲方担任项目的法定代表人，负责项目的日常管理和决策。4.3技术支持与服务乙方应提供必要的技术支持和服务，确保农业生产的顺利进行。第五条收益分配5.1收益分配原则收益分配按照各方投资比例进行，充分考虑各方的工作量和贡献。5.2收益分配方式收益分配方式为按年度分配，分配时间为每年的12月31日。5.3收益分配时间收益分配时间为分配年度的次年1月31日。第六条风险管理与责任6.1风险识别与管理各方应共同识别和评估项目运行过程中的风险，并采取相应的措施进行管理。6.2责任分配因一方的原因导致合同无法履行或者造成损失的，应由该方承担相应的责任。6.3保险办理甲方应负责办理项目所需的保险，包括但不限于农业保险、人身保险等。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同的变更需经各方协商一致，并书面确认。8.2解除条件合同的解除需符合法律、法规的规定，并经各方协商一致。8.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序为：各方协商一致，签订书面协议，并办理相关手续。第九条合同的履行与监督9.1履行合同的义务各方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保项目的顺利进行。9.2合同的监督与检查各方应定期对合同履行情况进行监督和检查，发现问题及时协商解决。9.3违约处理一方违约的，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为：租赁期满，各方同意不再续约。10.3合同解除条件合同解除条件为：因不可抗力导致合同无法履行，或者一方严重违约，对方有权解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决的程序为：提交调解或仲裁，如调解不成，再向人民法院提起诉讼。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件合同的修改需经各方协商一致，并书面确认。12.2补充内容合同的补充内容需经各方协商一致，并书面确认。第十三条合同的解除与终止13.1解除与终止的条件合同的解除与终止条件为：租赁期满，各方同意不再续约，或因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除与终止的程序合同解除与终止的程序为：各方协商一致，签订书面协议，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1各方约定的其他事项合同签订后，各方同意不进行任何形式的口头约定，所有约定事项均以书面形式为准。14.2约定事项的执行与监督各方应严格按照约定的事项进行执行和监督，确保项目的顺利进行。14.3约定事项的变更与解除约定事项的变更与解除需经各方协商一致，并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明详细要求：提供合法的土地使用权证明文件，证明甲方向乙方租赁的土地使用权合法有效。附件说明：该附件用于证明甲方租赁给乙方的土地使用权，是合法有效的，乙方有权在此土地上进行经营活动。附件二：投资计划书详细要求：详细列出投资金额、投资方式、资金使用计划等内容的计划书。附件说明：该附件用于明确乙方向项目投入的资金计划和使用方案，确保资金的合理使用。附件三：分工与职责详细说明详细要求：详细列出各方在合作中的分工与职责，包括但不限于农业生产、技术支持、市场推广等方面。附件说明：该附件用于明确各方在合作中的具体职责和任务，确保合作顺利进行。附件四：收益分配方案详细要求：详细列出收益分配的原则、方式和时间等内容的方案。附件说明：该附件用于明确合作过程中的收益分配方案，确保各方利益得到合理保障。附件五：风险管理计划详细要求：详细列出风险识别、评估和应对措施等内容的计划。附件说明：该附件用于明确合作过程中可能出现的风险及应对措施，降低风险对项目的影响。附件六：保险办理文件详细要求：提供保险办理的相关文件，包括但不限于保险合同、保单等。附件说明：该附件用于证明已为项目办理了必要的保险，保障项目的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁土地，或土地使用权存在争议。2.乙方未按照约定投入资金，或资金使用不符合投资计划。3.甲方未按照约定履行管理职责，导致项目无法顺利进行。4.乙方未按照约定提供技术支持或服务，影响农业生产。5.各方未按照约定分配收益，或收益分配不公。违约责任认定标准：1.违约方需承担因违约造成的损失赔偿责任。2.违约方需支付违约金，违约金的具体金额由各方协商确定。3.严重违约可能导致合同解除，各方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如果甲方未按照约定提供租赁土地，导致乙方无法进行生产经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿因违约造成的损失和支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.休闲农业用地：指用于农业观光、休闲体验、农产品加工等农业相关活动的土地。2.租赁期限：指合同规定的土地租赁的有效期限。3.合作经营：指各方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的合作方式。4.投资金额：指各方按照