宅基地分割财产权益分配合同范本2024

宅基地分割财产权益分配合同范本2024本合同目录一览一、前言1.1宅基地分割的背景与目的1.2各方权益的保障二、宅基地分割及财产权益分配2.1宅基地的分割范围与界限2.2财产权益的分配原则2.3财产权益的具体分配方案三、财产权益的行使与限制3.1各方对分割后财产的行使权利3.2财产权益的限制条件四、合同的履行与监管4.1各方的履行责任4.2监管机构的设立与职责五、合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序六、争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的程序与期限七、合同的效力与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件与后果八、违约责任8.1各方违约的情形8.2违约责任的承担方式九、合同的解释与适用法律9.1合同的解释原则9.2适用法律的确定十、其他约定10.1各方认为需要约定的其他事项10.2附件的效力与补充十一、合同的签署与生效11.1签署程序与主体11.2合同的生效时间与条件十二、合同的份数与保管12.1合同的份数12.2合同的保管责任十三、信息的保密与披露13.1保密信息的范围与义务13.2保密信息的披露条件与程序十四、合同的续签与更新14.1合同续签的条件与程序14.2合同更新的条件与程序第一部分：合同如下：一、前言1.1宅基地分割的背景与目的甲方拥有位于市镇村的宅基地一处，该宅基地占地面积为平方米。由于甲方家庭成员人数增加，现有住房条件已无法满足居住需求，故甲方拟将该宅基地分割为两部分，分别由甲方和甲方之子（乙方）使用。本合同旨在明确宅基地分割及财产权益分配的相关事项，确保各方权益的保障。1.2各方权益的保障本合同签订后，甲方和乙方应严格遵守合同约定，履行各自的权益和义务。合同的签订有利于明确各方的财产权益，促进家庭和谐，确保宅基地的合理利用。二、宅基地分割及财产权益分配2.1宅基地的分割范围与界限甲方同意将位于市镇村的宅基地一分为二，东边部分归甲方所有，西边部分归乙方所有。具体分割界限为：从北至南，以米为界，东边为甲方所有，西边为乙方所有。2.2财产权益的分配原则根据公平、公正、合理的原则，甲方和乙方对分割后的财产权益进行分配。双方应充分尊重对方的权益，确保各自的生活需求得到满足。2.3财产权益的具体分配方案（1）土地使用权：甲方和乙方各自拥有分割后宅基地的土地使用权，享有相应的土地使用权权益。（2）房屋及其他建筑物：甲方和乙方各自拥有分割后宅基地上现有房屋及其他建筑物的所有权，享有相应的使用权、收益权和处置权。（3）附属设施：甲方和乙方各自拥有分割后宅基地上附属设施的所有权，享有相应的使用权、收益权和处置权。（4）树木、绿化等：甲方和乙方各自拥有分割后宅基地上树木、绿化等的所有权，享有相应的使用权、收益权和处置权。三、财产权益的行使与限制3.1各方对分割后财产的行使权利甲方和乙方应依法行使对分割后财产的所有权、使用权、收益权和处置权，不得侵犯对方的合法权益。3.2财产权益的限制条件（1）甲方和乙方不得在分割后的宅基地上建造违反规划、违反土地使用权出让合同的建筑物。（2）甲方和乙方在行使财产权益时，不得损害对方和第三方的合法权益。（3）甲方和乙方在分割后的宅基地上进行建设、改造等行为，应遵守相关法律法规，取得相应的审批手续。四、合同的履行与监管4.1各方的履行责任甲方应按照合同约定，将分割后的宅基地交付给乙方使用。乙方应按照合同约定，合理使用分割后的宅基地，不得侵犯甲方的合法权益。4.2监管机构的设立与职责本合同签订后，甲方和乙方应共同设立监管机构，负责对分割后财产的使用、管理和维护进行监督。监管机构应定期对分割后财产进行巡查，确保各方履行合同约定，维护家庭和谐。五、合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲方和乙方应协商一致，签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件与程序本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，甲方和乙方应协商一致，签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。合同解除后，各方应按照合同约定履行相关义务，确保分割后财产的妥善处理。六、争议解决6.1争议的解决方式本合同签订后，如发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的程序与期限双方应在本合同签订后日内，将争议提交给有管辖权的人民法院提起诉讼。逾期提交诉讼的，对方有权拒绝履行本合同。八、违约责任8.1各方违约的情形甲方未按照约定将分割后的宅基地交付给乙方使用，或乙方未按照约定合理使用分割后的宅基地，均视为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付守约方分割后宅基地上建筑物、附属设施等价值总额的%。九、合同的解释与适用法律9.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同法的相关规定，尊重各方合法权益，公平、公正、合理地解释合同内容。9.2适用法律的确定本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。十、其他约定10.1各方认为需要约定的其他事项本合同签订后，甲方和乙方认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件的效力与补充本合同附件为宅基地分割示意图，附件与本合同具有同等法律效力。如附件与本合同内容有冲突的，以本合同为准。十一、合同的签署与生效11.1签署程序与主体本合同经甲方和乙方签字盖章后生效。签字盖章前，本合同不得对外展示、传播或用于其他目的。11.2合同的生效时间与条件本合同自签字盖章之日起生效。合同生效后，各方应严格按照合同约定履行各自的权益和义务。十二、合同的份数与保管12.1合同的份数本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。12.2合同的保管责任各方应妥善保管本合同，不得泄露、转让或用于其他非法目的。如有泄露、转让或用于其他非法目的的，应承担相应法律责任。十三、信息的保密与披露13.1保密信息的范围与义务本合同涉及的宅基地分割、财产权益分配等信息，属于保密信息。各方应对保密信息予以保密，不得向第三方披露。13.2保密信息的披露条件与程序如各方同意披露保密信息，应签订书面披露协议，明确披露的内容、范围、条件及程序。未经各方同意，任何一方不得擅自披露保密信息。十四、合同的续签与更新14.1合同续签的条件与程序本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。合同有效期届满后，如需续签，各方应在本合同有效期届满前个月，协商一致并签订书面续签协议。14.2合同更新的条件与程序本合同签订后，如因法律法规、政策等发生变化，影响本合同的履行，各方应协商一致并签订书面更新协议，对本合同进行更新。更新协议经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地分割示意图附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋所有权证复印件附件四：附属设施清单及所有权证复印件附件五：树木、绿化等清单及所有权证复印件附件一详细要求和说明：本附件为宅基地分割示意图，应详细标注出分割后的宅基地界限、面积以及各部分的使用权归属。示意图应由甲方和乙方共同认可，并作为本合同的附件一并生效。附件二详细要求和说明：本附件为土地使用权证复印件，应包括土地使用权证的正本复印件，并由甲方和乙方共同确认土地使用权证的真实性和有效性。附件三详细要求和说明：本附件为房屋所有权证复印件，应包括房屋所有权证的正本复印件，并由甲方和乙方共同确认房屋所有权证的真实性和有效性。附件四详细要求和说明：本附件为附属设施清单及所有权证复印件，应详细列出分割后宅基地上的附属设施，包括围墙、大门、排水系统等，并提供相应的所有权证复印件。附件五详细要求和说明：本附件为树木、绿化等清单及所有权证复印件，应详细列出分割后宅基地上的树木、绿化等，并提供相应的所有权证复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定将分割后的宅基地交付给乙方使用。2.乙方未按照约定合理使用分割后的宅基地，包括但不限于非法建造建筑物、损害对方合法权益等。3.甲方和乙方未按照约定履行监管职责，导致分割后财产的损失或纠纷。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付守约方分割后宅基地上建筑物、附属设施等价值总额的%。2.如违约行为导致对方产生损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。示例说明：如果甲方未能按照约定将分割后的宅基地交付给乙方使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：甲方应支付乙方分割后宅基地上建筑物、附属设施等价值总额的%。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制土地上，用于村民建设住宅的用地。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人在一定期限内对土地使用、收