2024年物业产权交易协议书样本一览

2024年最新物业产权交易协议书样本一览本合同目录一览第一条：定义与解释1.1物业1.2买方1.3卖方1.4交易价格1.5产权转移登记第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业用途第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：产权转移登记4.1登记费用4.2登记手续4.3登记时间第五条：物业交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条：保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任转移第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条：适用法律11.1合同签订地法律11.2法律冲突解决第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条：其他条款13.1物业过户税费13.2物业保险13.3物业维修基金第十四条：附件14.1物业权属证明14.2物业现状照片14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1物业：指位于【填写物业具体位置】的【填写物业类型，如住宅、商业等】，证号【填写房产证号码】的物业。1.2买方：指【填写买方姓名或公司名称】，身份证号/营业执照号【填写买方身份证号码或公司营业执照号码】。1.3卖方：指【填写卖方姓名或公司名称】，身份证号/营业执照号【填写卖方身份证号码或公司营业执照号码】。1.4交易价格：双方约定以人民币【填写交易价格】元作为本次物业交易的成交价格。1.5产权转移登记：指买方按照本合同约定支付交易价格后，双方共同向不动产登记机构申请将物业的产权登记至买方名下的行为。第二条：物业描述2.1物业位置：位于【填写物业具体地址】。2.2物业面积：总建筑面积为【填写物业面积】平方米。2.3物业现状：物业目前处于【填写物业现状，如出租、空置等】状态。2.4物业用途：物业规划用途为【填写物业规划用途，如住宅、商业等】。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：买方同意以人民币【填写交易价格】元购买该物业。3.2支付方式：买方将通过【填写支付方式，如银行转账、现金支付等】方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间表：买方应在本合同签订之日起【填写支付时间】内，将交易价格支付完毕。第四条：产权转移登记4.1登记费用：办理产权转移登记所需的费用，按照相关法律法规和不动产登记机构的规定执行。4.2登记手续：买方和卖方应共同向不动产登记机构提交包括但不限于身份证件、婚姻状况证明、户口本、房产证等必要的文件和资料。4.3登记时间：买方应在本合同签订之日起【填写登记时间】内，完成产权转移登记手续。第五条：物业交付5.1交付时间：物业交付时间为【填写交付时间】。5.3交付手续：物业交付时，买方应支付物业过户税费，并提供相关身份证明等文件。卖方应协助买方完成物业交付手续。第六条：保修责任6.1保修范围：物业交付后，如出现因建筑质量问题导致的结构安全、使用功能等方面的质量问题，卖方应负责保修。6.2保修期限：卖方提供的保修期限为【填写保修期限】个月。6.3保修责任转移：买方应在物业交付后【填写时间】内，将保修责任转移至买方。第七条：违约责任7.1买方违约：买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【填写比例】%。7.2卖方违约：卖方未按照本合同约定完成产权转移登记手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的【填写比例】%。7.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的其他损失。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向【填写调解机构名称】申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交【填写仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.4法律途径：如仲裁无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同谈判、签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：适用法律11.1合同签订地法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释。11.2法律冲突解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行修改或解释。第十二条：争议解决12.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。12.3争议解决费用：诉讼费用按法律规定的标准由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条：其他条款13.1物业过户税费：物业过户税费按照相关法律法规和不动产登记机构的规定执行，由【填写过户税费承担方】承担。13.2物业保险：物业交付后，买方应自行办理并维持物业保险，保险费用由买方承担。13.3物业维修基金：物业交付后，买方应按照当地物业管理规定缴纳物业维修基金。第十四条：附件14.1物业权属证明：房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。14.2物业现状照片：反映物业现状的照片或其他影像资料。14.3相关法律法规文件：与本合同履行有关的法律、法规、规章和政策文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：物业现状照片附件四：相关法律法规文件附件一：房产证的详细要求和说明1.房产证是证明物业所有权的关键文件，应由不动产登记机构出具，并包含物业的基本信息、所有权人信息、产权性质、面积等内容。2.买方应仔细核对房产证上的信息，确保与本合同第一条所述物业信息一致。3.房产证应在物业交付前由卖方提供给买方，作为物业所有权转移的依据。附件二：土地使用权证的详细要求和说明1.土地使用权证是证明卖方对土地使用权的拥有权的文件，由土地管理部门出具。2.买方应核对土地使用权证上的信息，确保与本合同第一条所述物业信息一致。3.土地使用权证应在物业交付前由卖方提供给买方，作为物业所有权转移的依据。附件三：物业现状照片的详细要求和说明1.物业现状照片应清晰地反映物业的外观、内部状况、周围环境等。2.照片应由卖方提供，并在物业交付时交付给买方。3.买方应确认照片中的物业现状与实际情况一致，如有不符，买方有权要求卖方解释或更正。附件四：相关法律法规文件的详细要求和说明1.相关法律法规文件包括但不限于物业过户税费的规定、物业管理规定、不动产登记规定等。2.买方应熟悉并遵守这些法律法规文件，确保合同履行过程中符合相关法律规定。3.卖方应提供相关法律法规文件的复印件给买方，并在需要时提供法律咨询和协助。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付交易价格。2.卖方未按照本合同约定完成产权转移登记手续。3.买方未按照本合同约定履行物业交付手续。4.卖方未按照本合同约定提供物业过户税费的相关信息或协助。责任认定标准：1.买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.卖方未按照本合同约定完成产权转移登记手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%。3.买方未按照本合同约定履行物业交付手续的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。4.卖方未按照本合同约定提供物业过户税费的相关信息或协助的，应向买方支付违约金，违约金为过户税费的2倍。示例说明：1.如果买方在合同签订后30日内未能支付交易价格，则构成违约，应向卖方支付违约金，违约金为200万元的10%，即20万元。2.如果卖方在合同签订后60日内未能完成产权转移登记手续，则构成违约，应向买方支付违约金，违约金为200万元的10%，即20万元。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【填写物业具体位置】的【填写物业类型，如住宅、商业等】，证号【填写房产证号码】的物业。2.交易价格：双方约定以人民币【填写交易价格】元作为本次物业交易的成交价格。3.产权转移登记：指买方按照本合同约定支付交易价格后，双方共同向不动产登记机构申请将物业的产权登记至买方名下的行为。4.保修责任：卖方在物业交付后对物业出现的质量问题承担的修复责任。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，作为对守约方因违约所造成损失的