经典房产买卖合同规范版（2024年发布）

经典房产买卖合同规范版（2024年发布）本合同目录一览1.总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同效力2.房产描述2.1房产位置及面积2.2房产现状2.3房产权利及限制3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表4.购房资格与贷款4.1购房资格4.2贷款申请5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用6.房屋维修与保养6.1保修范围及期限6.2维修保养责任方7.税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方8.违约责任8.1买卖双方违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解或仲裁10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全12.合同的签署与生效12.1签署条件12.2生效时间13.其他条款13.1附件说明13.2第三方权利声明14.附则14.1合同语言14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第二条房产描述2.1房产位置及面积房产位于（省市区街道门牌号），房产证号：（房产证号），房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.2房产现状房产为（房屋结构、户型、楼层等信息），现状良好，可正常居住使用。2.3房产权利及限制甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，上述房产的交易价格为人民币（大写金额），小写金额（金额）。3.2支付方式及时间表乙方应于本合同签订之日起（工作日内）向甲方支付定金人民币（金额），作为购买房产的保证。剩余房款人民币（大写金额），小写金额（金额），乙方应按照（支付时间、方式）支付。第四条购房资格与贷款4.1购房资格乙方应自行确认并保证其具有购买房产的资格，如因乙方不具备购房资格导致合同无效，由乙方承担全部责任。4.2贷款申请乙方自行办理购房贷款事宜，如贷款未能批准，乙方应在（规定时间内）补足房款，否则甲方有权解除合同。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕之日起（交付时间）将房产交付给乙方。5.2过户手续及费用双方应按照法律规定共同办理房产过户手续，相关费用由（承担方）承担。第六条房屋维修与保养6.1保修范围及期限甲方对出售的房产提供（保修期限）的保修服务，保修范围包括（保修内容）。6.2维修保养责任方房屋的正常使用及维护保养，由乙方负责。如因房屋质量问题导致的事故，甲方应承担维修责任。第八条违约责任8.1买卖双方违约情形甲方如未按合同约定时间、条件交付房产，或乙方未按合同约定时间、方式支付房款，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解或仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件任何一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。第十一条隐私保护与信息安全11.1隐私保护双方应对在合同签订及履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全双方应妥善保管合同及相关文件的副本，防止泄露给无关人员。第十二条合同的签署与生效12.1签署条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自签字盖章之日起（生效日期）生效。第十三条其他条款13.1附件说明本合同附件包括（附件名称），附件与合同具有同等法律效力。13.2第三方权利声明本合同涉及的房产，如有第三方权利声明，甲方应向乙方明示。第十四条附则14.1合同语言本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同修订历史本合同自（修订起始日期）起经过（修订次数）次修订，最新修订日期为（修订日期）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：交易价格支付证明文件附件六：贷款批准文件（如有）附件七：过户手续费用支付证明文件附件八：维修保养服务协议附件九：房屋交付确认书附件十：物业服务合同（如有）附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，如有涂改、损坏等情况，应及时更换。2.甲方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证件，用以证明甲方的身份。3.乙方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证件，用以证明乙方的身份。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，用以证明房产的市场价值。5.交易价格支付证明文件：包括银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明交易价格的支付情况。6.贷款批准文件（如有）：包括贷款合同、贷款批准函等，用以证明贷款的批准情况。7.过户手续费用支付证明文件：包括银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明过户手续费用的支付情况。8.维修保养服务协议：详细列明维修保养的范围、期限、责任方等内容。9.房屋交付确认书：由双方签字确认，用以证明房屋交付的时间、条件等。10.物业服务合同（如有）：包括物业服务费的支付、物业服务的范围等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间、条件交付房产。2.乙方未按合同约定时间、方式支付房款。3.甲方未如实告知乙方房产的真实情况，如存在质量问题、权利限制等。4.乙方未按合同约定使用、维护房产。5.任何一方泄露对方个人信息或合同相关文件。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的住宿、交通等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指本合同项下的位于（省市区街道门牌号）的房产。4.交易价格：指双方约定的房产购买价格。5.定金：指乙方支付给甲方的购房保证。6.违约金：