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文档简介

第七讲修建性详细规划一、修建性规划编制的技术要求

1、修建性规划在规划体系中的位置总体规划层面详细规划层面以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。根据建设部《城市规划编制办法》，修建性详细规划应当包括下列内容：

1、建设条件分析及综合技术经济论证；

2、作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；

3、道路交通规划设计；

4、绿地系统规划设计；

5、工程管线规划设计；

6、竖向规划设计；

7、估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

修建性详细规划的文件和图纸包括（八图一书）：一书：修建性详细规划设计说明书1、现状条件分析；2、规划原则和总体构思；3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；5、道路和绿地系统规划；6、各项专业工程规划及管网综合；7、竖向规划；

8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1）总用地面积；2）总建筑面积；3）住宅建筑总面积，平均层数；4）容积率、建筑密度5）住宅建筑容积率，建筑密度；6）绿地率。7）工程量及投资估算。八图：1、规划地段位置图，2、规划地区现状图、3、规划总平面图、4、道路交通规划图、5、绿地景观规划图，6、各项专业工

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