2024版房屋的租赁合同模板

2024版房屋的租赁合同模板合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3当事人权利与义务第三章：租赁物3.1房屋描述3.2房屋交付状态3.3房屋使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租与提前终止条件4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3维修与保养第七章：保证金与押金7.1保证金的支付与退还7.2押金的支付与退还7.3保证金与押金的使用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约金的计算8.3违约补救措施第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：备案与公告13.1合同备案13.2合同公告13.3备案与公告效力第十四章：其他规定14.1法律适用14.2通知与送达14.3第三方权利第十五章：附件15.1附件清单15.2附件效力15.3附件更新与补充合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利义务关系，确保租赁行为的合法性、公平性和有效性。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其定义如下：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给承租方的个人或法人。承租方：指向出租方支付租金以获得房屋使用权的个人或法人。房屋：指本合同项下出租方同意出租给承租方使用的不动产。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人/身份证号码：______地址：______联系电话：______2.3当事人权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证房屋的正常使用功能。2.3.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金及维护房屋设施。第三章：租赁物3.1房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。3.2房屋交付状态房屋交付时，应符合约定的使用条件，并附有相应的家具和设施。3.3房屋使用限制承租方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。3.3.1房屋用途规定承租方应遵守国家和地方关于房屋用途的相关规定。3.3.2房屋结构保护承租方不得进行任何可能损害房屋结构的改造或装修。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租与提前终止条件租赁期满，承租方享有优先续租权。任何一方需提前终止合同，应提前______通知对方。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等），支付日期为每月的第______日。5.3租金调整机制租金在租赁期内原则上不作调整，但遇到下列情况时，双方可协商调整租金：市场租金水平发生重大变化；房屋设施进行重大改善或升级。第六章：房屋使用与维护6.1使用规则承租方应合理使用房屋，不得从事任何违法活动或损害公共利益的行为。6.2维护责任出租方负责房屋结构和公共设施的维护，承租方负责房屋内部的日常维护。6.3维修与保养6.3.1出租方维修责任出租方应在接到承租方通知后______日内对房屋结构和公共设施进行维修。6.3.2承租方维修责任承租方应对房屋内部设施进行定期保养，确保其正常使用。第七章：保证金与押金7.1保证金的支付与退还承租方应在签订合同时支付保证金______元，合同期满且无违约行为时退还。7.2押金的支付与退还押金______元，用于保障房屋设施的完好，合同期满且房屋设施无损坏时退还。7.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣承租方应付的违约金、赔偿金或欠缴的租金。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于承租方逾期支付租金、擅自转租或出租方延迟交付房屋等。8.2违约金的计算违约金的计算方式为违约行为发生时租金的______%，具体数额为______元。8.3违约补救措施违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施，包括但不限于支付违约金、恢复房屋原状等。8.3.1逾期支付租金的违约责任承租方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金。8.3.2擅自转租的违约责任承租方擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止条件合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或依法解除时终止。9.3.1租赁期满的合同终止租赁期满，双方未达成续租协议，合同自然终止。9.3.2协商一致的合同解除双方协商一致，可提前解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。10.2争议解决机构双方约定争议提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，约定房屋装修、转租限制等特殊事项。11.2补充协议本合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他事项双方认为有必要明确的其他事项，包括但不限于房屋保险、税费承担等。第十二章：签字与生效12.1签字栏出租方（盖章）：______签字代表：______承租方（签字）：______日期：______年______月______日12.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签订地点本合同签订地点为______。第十三章：备案与公告13.1合同备案本合同签订后，应向______进行备案。13.2合同公告根据需要，本合同可在______进行公告。13.3备案与公告效力合同备案或公告后，对第三方具有公示效力。第十四章：其他规定14.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。14.2通知与送达双方约定的通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等。送达地址为各自提供的地址。14.3第三方权利