2024房屋转让合同

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方愿意将其房屋所有权转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的所有权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋土地使用权证号：________________1.5房屋现状：________________第二条转让价格与支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理相关手续等。3.2双方应共同参与房屋的交接，交接时应将房屋内的家具、电器等物品清点清楚，并办理相关交接手续。3.3房屋所有权转移登记手续办理完成后，本合同即告终止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若甲方未按本合同约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的转让价格的____%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移登记手续办理完成之日止。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法权利人：在签订合同前，应核实双方提供的身份证件、营业执照等，确认双方为房屋的合法所有权人。解决办法：通过官方渠道查询房屋所有权和土地使用权证信息，以及核实双方身份信息。2.明确房屋现状和交付标准：详细记录房屋的现状，包括结构、面积、设施设备等，并明确交付时的标准。解决办法：在合同中附上房屋现状的详细描述和照片，作为交付的标准。3.遵守法律法规：确保合同内容符合相关法律法规，如《物权法》、《合同法》等。解决办法：在合同中明确声明符合法律法规，并在签订前咨询法律专业人士。4.资金安全：确保转让款的安全支付，避免出现资金风险。解决办法：通过银行转账等正规渠道进行支付，并保留相关支付凭证。5.过户手续：协助办理房屋所有权转移登记手续，确保过户过程的顺利进行。解决办法：明确双方在过户过程中的责任和义务，提供必要的文件和信息。6.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任，保护双方的权益。解决办法：在合同中详细列明违约行为和违约责任，包括违约金的具体计算方式。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.转让方：指将房屋所有权转让给他人的当事人。4.受让方：指接受房屋所有权的当事人。5.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力的状态。8.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋购买者与开发商之间的房屋转让。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在交付后，由于自然损耗或使用导致的问题由谁负责维修。2.房屋保险：约定是否需要继续保留房屋保险，以及保险费用的承担方。3.房屋租赁：若房屋在过户过程中仍有租客，需明确租客权益如何处理。4.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。5.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对对方个人信息的保护义务。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。