2024年房屋租赁托管合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照双方约定的条款支付租金，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方产权证明文件编号：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成损坏的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素造成的。5.3甲方应保证房屋权属清晰，没有纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托律师进行尽职调查。2.房屋信息真实准确，不存在权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋权属证明文件，必要时可委托专业机构进行房屋产权调查。3.租金、押金等金额明确，支付方式清晰。解决办法：明确金额、支付期限和账户信息，双方可签订付款确认书。4.租赁期限、终止和解除合同的约定明确。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、终止条件和解除合同的条件及程序。5.违约责任明确，违约金和赔偿标准合理。解决办法：在合同中明确违约责任、违约金标准和赔偿范围。6.争议解决方式合法有效，符合双方利益。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确争议解决地点。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，按约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.房地产中介公司作为出租方或承租方参与房屋租赁。3.房屋租赁托管公司出租或承租房屋。4.短期租赁或长期租赁。5.房屋出租前进行装修或改造后的租赁。6.涉及房屋维修、保养和管理的租赁合同。补充条款：1.房屋装修条款：详细描述房屋装修情况、装修费用、维修责任等。2.宠物管理条款：规定乙方是否可以饲养宠物、宠物的管理制度等。3.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、赔偿责任等。4.水电费用承担条款：约定水、电、煤气等费用的承担方式。5.房屋用途限制条款：规定乙方使用房屋的范围和用途。6.房屋维修责任条款：详细规定维修责任、维修费用等。7.提前终止合同条款：约定在特定情况下双方