住房保障项目房产交易协议书2024样例

住房保障项目房产交易协议书2024样例本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有权性质2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款金额及支付时间3.2.2贷款金额及银行3.2.3贷款期限3.2.4贷款利率3.2.5剩余房款支付时间4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收5.产权过户5.1过户费用5.2过户时间6.物业服务6.1物业管理费6.2物业服务内容7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3维修责任9.4物业管理费结算10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事由12.2不可抗力导致的后果13.附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件13.4贷款相关文件13.5其他相关文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：层1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年1.7房源所有权性质：住宅第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式3.2.1首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整。3.2.2贷款金额及银行：买受人向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整。3.2.3贷款期限：年3.2.4贷款利率：按照银行公布的同期贷款利率执行。3.2.5剩余房款支付时间：买受人应按照银行贷款进度，按时支付剩余房款。第四条交付及验收4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，符合合同约定的交付标准。4.3验收：买受人应按照本合同约定的交付时间对房屋进行验收，如发现质量问题，买受人应自验收之日起七日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内负责修复或按约定承担责任。第五条产权过户5.1过户费用：双方约定，办理房屋过户手续所需费用由买受人承担。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。第六条物业服务6.1物业管理费：每月人民币元整。6.2物业服务内容：包括但不限于小区绿化、清洁、安保等服务。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的2%向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房款的2%向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3仲裁费用由败诉方承担。8.4双方在争议解决过程中，应保持克制，不得损害对方合法权益。第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。9.2家具家电归属：出卖人应将本合同约定的房屋内的家具家电随房交付给买受人。9.3维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由出卖人承担。9.4物业管理费结算：买受人应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。如一方需变更或解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。10.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。第十一条保密条款11.1双方同意，在合同签订及履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事由包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据事件影响程度协商调整履行时间或方式。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件一。13.2身份证复印件：本合同附件二。13.3户口本复印件：本合同附件三。13.4贷款相关文件：本合同附件四。13.5其他相关文件：本合同附件五。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区街道号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、所有权人姓名、房屋地址、房屋面积、土地使用权面积、登记日期、发证日期等。说明：房产证是证明房屋所有权的关键文件，买受人应核实房产证上的信息与实际房屋情况一致。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码、发证机关、有效期限等。说明：身份证是证明交易双方身份的关键文件，出卖人和买受人应提供真实的身份证信息。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰显示户口本上的所有信息，包括户主姓名、家庭成员姓名、关系、户口地址等。说明：户口本用于证明买受人的家庭关系和户口迁移情况。附件四：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函、贷款合同还款计划表等。说明：贷款相关文件用于证明买受人贷款购房的情况和贷款还款安排。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋交接单、物业服务合同、维修记录等。说明：其他相关文件用于证明房屋交付、物业服务、维修等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。责任认定：出卖人应按照逾期交付部分房款的2%向买受人支付违约金。2.买受人违约示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。责任认定：买受人应按照逾期支付部分房款的2%向出卖人支付违约金。3.双方违约示例说明：如果双方未能按照合同约定履行各自义务，导致合同无法履行，则双方均构成违约。责任认定：双方应根据违约程度分担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。应用：在合同中，房产证用于确认房屋的所有权归属和房屋的基本信息。2.身份证：指由公安机关颁发的，证明个人身份的法律文件。应用：在合同中，身份证用于确认交易双方的身