房产出租须知及合同格式2024年适用版

房产出租须知及合同格式2024年适用版本合同目录一览1.房产出租方与承租方的基本信息1.1出租方的身份证明文件1.2承租方的身份证明文件1.3双方联系地址及联系方式2.房产基本信息2.1房产的地理位置2.2房产的面积及结构2.3房产的现状及使用性质3.租赁合同的主要条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4押金及退还条件4.双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.房产的维护与管理5.1出租方的维护与管理责任5.2承租方的维护与管理责任6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3保险责任10.合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签程序11.附件11.1房产照片及图纸11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证12.补充条款13.合同的签字盖章页14.附录14.1相关法律法规14.2房产出租方与承租方提供的其他资料第一部分：合同如下：第一条房产出租方与承租方的基本信息1.1出租方的身份证明文件1.2承租方的身份证明文件1.3双方联系地址及联系方式出租方的联系地址为省市区街道号，联系电话为X；承租方的联系地址为省市区街道号，联系电话为X。第二条房产基本信息2.1房产的地理位置房产位于省市区街道号，具体位置见附件中的房产地图。2.2房产的面积及结构房产的总面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间厨房、间客厅等，具体的结构和布局见附件中的房产图纸。2.3房产的现状及使用性质房产现状为完好无损，使用性质为住宅。第三条租赁合同的主要条款3.1租赁期限租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。3.2租金及支付方式租金为每月元，每月的租金支付日期为每月的日。承租方可以通过银行转账、、等方式支付租金。3.3租金调整机制租金在租赁期满后可以根据市场情况进行调整，具体调整方式和幅度由双方协商确定。3.4押金及退还条件承租方在签订合同时需支付押金元，租赁期满后，如房产无损坏，出租方应在个工作日内退还全部押金。第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金和押金，并有权按照合同约定解除租赁合同。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和居住房产，并应当按照合同约定支付租金和押金，并有权按照合同约定要求出租方履行合同义务。第五条房产的维护与管理5.1出租方的维护与管理责任出租方负责房产的基本设施和设备的维护和管理，并确保房产的安全和卫生。5.2承租方的维护与管理责任承租方负责日常的使用和维护，并应当遵守房产的使用规定，不得擅自改变房产的结构和使用性质。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序任何一方提出变更合同的要求，需提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除的条件及程序任何一方提出解除合同的要求，需提前个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面解除协议。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按照合同约定提供房产，或者未按照合同约定履行维护和管理责任的，应当承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方的违约责任承租方如未按照合同约定支付租金或押金，或者未按照合同约定使用和维护房产的，应当承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2提交第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向房产所在地的消费者协会或者房地产中介机构申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理承租方不得在房产内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，需事先征得出租方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。10.2访客管理承租方应遵守房产的访客管理规定，不得擅自将房产转租或允许他人长期居住。10.3保险责任出租方应按照法律规定购买火灾险等必要的保险，并保障承租方的利益。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。11.3合同的续签程序如双方同意续签，应提前个月协商并签订新的租赁合同。第十二条附件12.1房产照片及图纸本合同附件中包含房产的照片和图纸，作为对房产现状和结构的补充说明。12.2租赁押金收据承租方支付的押金收据作为本合同的附件。12.3租金支付凭证承租方支付租金的凭证作为本合同的附件。第十三条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章页本合同一式两份，双方签字盖章后各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产照片及图纸详细要求和说明：房产照片应包括房产的外观、内部格局、设施设备等各个方面的图片，图纸应包括房产的平面图、立面图、剖面图等详细图纸。这些照片和图纸应清晰、真实地反映房产的现状和结构。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租方出具，注明押金的金额、收款日期、收款人等信息，并由承租方签字确认。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括银行转账记录、或支付记录等，证明承租方已按照合同约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：未按照合同约定提供房产：出租方应在合同约定的时间内提供符合合同要求的房产，如未能提供，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。未按照合同约定履行维护和管理责任：出租方应保证房产的安全和卫生，如因维护不当导致房产损坏或存在安全隐患，出租方应承担维修责任和赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方的违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金或押金：承租方应按照合同约定的时间和金额支付租金和押金，如未能按时支付，应承担违约责任，支付迟延履行违约金。未按照合同约定使用和维护房产：承租方应合理使用房产，并按照合同约定进行维护，如擅自改变房产的结构和使用性质，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供房产，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿因延迟入住导致的住宿费用等损失。如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延履行违约金，并有权按照合同约定解除租赁合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指房产出租方与承租方之间关于房产租赁的协议，明确了双方的权利和义务。2.租赁期限：租赁期限是指承租方使用房产的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。3.租金：租金是指承租方为使用房产而支付给出租方的费用，按月支付。4.押金：押金是指承租方为确保履行