私人住宅用地租赁合同精简版（2024年）

私人住宅用地租赁合同精简版（2024年）本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人及联系方式1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人及联系方式2.租赁土地2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式5.租赁条件5.1出租方义务5.1.1土地权属证明5.1.2土地现状说明5.2承租方义务5.2.1合法使用土地5.2.2维护土地现状6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律13.其他条款13.1土地使用限制13.2环境保护要求14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3联系人及联系方式：，电话：138××××××××1.2承租方信息1.2.1名称：×××个体户1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系人及联系方式：，电话：139××××××××第二条租赁土地2.1土地位置：位于××省××市××区××路××号，具体坐标为……2.2土地面积：占地面积为××平方米2.3土地用途：仅限于住宅建设使用第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2044年1月1日3.3租赁期限总计：20年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币××元整4.2租金支付频率：每三个月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户第五条租赁条件5.1出租方义务5.1.1土地权属证明：出租方应向承租方提供合法的土地权属证明文件5.1.2土地现状说明：出租方应向承租方说明土地现状，包括土地使用情况、是否有租赁合同、是否有权利出租等5.2承租方义务5.2.1合法使用土地：承租方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途5.2.2维护土地现状：承租方应负责维护土地现状，保护生态环境，确保土地不受污染和破坏第六条违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按约定提供土地权属证明的，应向承租方支付违约金××元整6.1.2出租方未按约定说明土地现状的，应向承租方支付违约金××元整6.2承租方违约6.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金××元整6.2.2承租方未按约定使用土地的，应向出租方支付违约金××元整第八条保险8.1保险责任：承租方应按出租方的要求，在租赁期内购买并维持土地及地上建筑物的一切险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2保险费用：承租方应承担保险费用，具体金额双方另行协商确定。第九条维修责任9.1出租方维修责任：出租方负责维护土地及地上建筑物的结构安全，确保其符合租赁用途。对于因自然损耗、正常使用磨损或其他非承租方原因导致的损坏，出租方应负责修复。9.2承租方维修责任：承租方应负责日常维护和保养土地及地上建筑物，包括清洁、防锈、油漆等。对于因承租方使用不当或疏忽造成的损坏，承租方应负责修复。第十条合同变更10.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务，并按照原合同约定的程序进行签字盖章。第十一条合同终止11.1终止条件：合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致、法律规定等。11.2终止程序：合同终止前，承租方应按照出租方的要求迁离土地，并处理好与土地相关的所有事宜。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记。第十二条争议解决12.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可以向土地所在地的调解组织申请调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同履行地法律：如果合同的履行地与签订地不同，则适用履行地的法律。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方盖章）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求：提供合法的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件说明：该附件用于证明出租方对租赁土地享有合法所有权，承租方有权依据该证明文件使用土地。附件二：土地现状说明详细要求：详细说明土地现状，包括土地使用情况、是否有租赁合同、是否有权利出租等。附件说明：该附件用于确保承租方在租赁前对土地现状有充分的了解，避免因土地现状不符导致的纠纷。附件三：租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁双方的基本信息、租赁土地的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁条件等。附件说明：该附件为合同的主要文件，用于明确双方的权利和义务。附件四：保险单副本详细要求：承租方购买的土地及地上建筑物的一切险的保险单副本。附件说明：该附件用于证明承租方已按照合同要求购买了保险，保障土地及地上建筑物的安全。附件五：维修记录详细要求：记录土地及地上建筑物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：该附件用于记录和证明维修责任的履行情况，确保土地及地上建筑物的维护。附件六：合同变更协议详细要求：明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务的书面变更协议。附件说明：该附件用于记录合同的变更情况，确保双方对变更内容有明确的了解和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供土地权属证明。2.出租方未按约定说明土地现状。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用土地。5.出租方未按约定履行维修责任。6.承租方未按约定履行维护土地现状的责任。7.双方未按约定协商解决争议。8.双方未按约定调解解决争议。违约责任认定：1.出租方未按约定提供土地权属证明的，应向承租方支付违约金××元整。2.出租方未按约定说明土地现状的，应向承租方支付违约金××元整。3.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金××元整。4.承租方未按约定使用土地的，应向出租方支付违约金××元整。5.出租方未按约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。6.承租方未按约定履行维护土地现状的责任的，应承担相应的维修费用。7.双方未按约定协商解决争议的，应承担因此产生的额外费用。8.双方未按约定调解解决争议的，应承担因此产生的额外费用。示例说明：如果出租方未按约定提供土地权属证明，承租方可以要求出租方支付违约金××元整，以补偿因未能及时获得土地权属证明而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地权属证明：指证明土地所有权或使用权的文件，如土地使用权证、房产证等。2.租赁合同：指租赁双方为明确租赁权利和义务而签订的书面协议。3.租金：指承