精装拎包入住房屋租赁合约（2024年版）

精装拎包入住房屋租赁合约（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款2.3续约条款3.拎包入住条件3.1拎包入住定义3.2拎包入住物品清单3.3拎包入住的特殊说明4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿条款5.物业管理5.1物业管理公司及服务内容5.2物业管理费用5.3物业服务投诉与处理6.水电与通讯6.1水电费用承担6.2通讯设施使用6.3公共设施使用规定7.安全保障7.1房屋安全措施7.2紧急事故处理7.3乙方个人信息保护8.违约责任8.1乙方违约情形8.2甲方违约情形8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用10.其他条款10.1房屋保险10.2乙方转租规定10.3房屋转让条款11.附件11.1拎包入住物品清单11.2房屋图片及钥匙交接记录11.3物业服务合同副本12.签字盖章页12.1甲方签字12.2乙方签字12.3日期记录13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期13.3补充协议生效条件14.合同生效与终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止后的善后处理第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方同意将位于【房屋地址】的精装房屋出租给乙方使用。房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋内设施包括【设施清单】。1.2租金金额与支付方式1)通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；2)现金支付至甲方指定的收款人。1.3租金调整条款租金将根据市场情况每年进行调整，调整时间为每年的【调整时间】。租金调整的比例为【调整比例】。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。若乙方需延长租赁期限，应于【提前通知期限】前书面向甲方提出续约申请。2.2提前解约条款乙方如需要提前解除本合同，应提前【提前解约通知期限】书面通知甲方。提前解约需支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的【违约金比例】。2.3续约条款甲方在收到乙方续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约。若同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。3.拎包入住条件3.1拎包入住定义乙方签订本合同时，甲方保证房屋已达到拎包入住的条件。拎包入住指的是房屋内家具、家电等生活必需品已准备齐全，乙方可以随时入住。3.2拎包入住物品清单详见附件【拎包入住物品清单】。3.3拎包入住的特殊说明如乙方对拎包入住物品有特殊需求，可与甲方协商一致后进行调整。4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方租赁本房屋后，拥有合法的使用权。乙方不得将房屋用于非法用途，也不得擅自改变房屋的结构和设施。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养。因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。4.3房屋损坏赔偿条款乙方如造成房屋及设施的损坏，应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。5.物业管理5.1物业管理公司及服务内容本房屋的物业管理由【物业管理公司名称】负责，物业管理内容包括【物业管理服务内容】。5.2物业管理费用物业管理费用为人民币【物业管理费用金额】元/月，乙方应在每月【物业管理费用支付日期】前支付给甲方。5.3物业服务投诉与处理如乙方对物业管理服务有任何不满，可向【物业管理公司名称】提出投诉。物业管理公司应在【投诉处理时间】内予以答复和处理。8.违约责任8.1乙方违约情形1)未按约定时间支付租金；2)未按约定使用房屋及设施；3)提前解约未按规定支付违约金。8.2甲方违约情形1)未按约定时间交付拎包入住房屋；2)未按约定提供物业管理服务；3)未按约定履行合同义务。8.3违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的【违约金比例】。违约方应在违约行为发生后的【赔偿支付期限】内，按照双方约定的方式支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁。9.2仲裁机构选择双方同意选择【仲裁机构所在地】的【仲裁机构名称】作为争议解决的仲裁机构。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.其他条款10.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同保险人。保险费用由甲方承担。10.2乙方转租规定乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。违反本条款的，甲方有权解除合同。10.3房屋转让条款甲方如需要转让房屋所有权，应通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。11.附件11.1拎包入住物品清单详见附件【拎包入住物品清单】。11.2房屋图片及钥匙交接记录详见附件【房屋图片及钥匙交接记录】。11.3物业服务合同副本详见附件【物业服务合同副本】。12.签字盖章页甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________日期：________________13.补充协议13.1补充协议内容详见附件【补充协议】。13.2补充协议签订日期________________13.3补充协议生效条件________________14.合同生效与终止14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。14.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并按照约定承担相关费用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拎包入住物品清单详细列出房屋内所有拎包入住的物品，包括家具、家电、生活用品等。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜家电：电视、冰箱、洗衣机、空调生活用品：床上用品、餐具、厨具、卫生洁具等。附件二：房屋图片及钥匙交接记录包含房屋的内外部图片，以及钥匙交接的日期、时间、地点和双方签字等信息。附件三：物业服务合同副本详细列出物业服务合同的内容，包括物业公司的服务范围、服务标准、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用房屋及设施3.提前解约未按规定支付违约金4.未按约定时间交付拎包入住房屋5.未按约定提供物业管理服务6.未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.违约金为租金总额的【违约金比例】2.违约方应在违约行为发生后的【赔偿支付期限】内，按照双方约定的方式支付违约金。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。如果乙方在约定的赔偿支付期限内未能支付违约金，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.精装房屋：指房屋已进行过装修，内部设施齐全，可直接入住的房屋。2.拎包入住：指房屋已准备好了家具、家电和生活用品，乙方可以随时入住。3.物业管理：指物业公