2024版中介房产代理合同范本

2024版中介房产代理合同范本合同目录第一章：合同引言1.1合同目的与背景1.2合同定义与术语1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（代理方）基本信息2.3当事人的权利与义务第三章：代理服务内容3.1代理服务范围3.2服务标准与要求3.3服务流程与操作步骤第四章：费用与支付方式4.1代理服务费用4.2支付方式与时间节点4.3费用调整机制第五章：合同的变更、续签与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同续签的条件与程序5.3合同解除的条件与后果第六章：违约责任6.1违约情形的认定6.2违约责任的承担6.3赔偿范围与计算方法第七章：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密责任的承担7.3保密期限与泄露处理第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知与证明8.3不可抗力对合同履行的影响第九章：争议解决9.1争议解决的原则9.2协商解决争议的程序9.3诉讼或仲裁的适用第十章：合同的生效、终止与其它10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的义务10.4签字栏10.5签订时间10.6签订地点合同编号______第一章：合同引言1.1合同目的与背景本合同旨在明确甲方与乙方在房产代理服务中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同定义与术语本合同中使用的特定术语，如“代理服务”、“不可抗力”等，其定义详见本合同附件。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同当事人2.1甲方（委托方）基本信息名称/姓名：______地址：______联系方式：______2.2乙方（代理方）基本信息公司名称：______地址：______联系方式：______2.3当事人的权利与义务甲方有权要求乙方提供符合约定的代理服务，并有权监督服务的执行情况。乙方有义务按照约定提供代理服务，并保证服务的专业性和有效性。第三章：代理服务内容3.1代理服务范围乙方将为甲方提供包括但不限于房产买卖、租赁、评估、咨询等代理服务。3.2服务标准与要求乙方提供的服务应满足国家及行业标准，确保服务的质量和效率。3.3服务流程与操作步骤乙方应根据甲方的具体需求，制定详细的服务流程和操作步骤。服务流程应包括但不限于需求沟通、市场调研、方案制定、执行监督等。3.3.1需求沟通乙方在服务开始前，应与甲方进行充分沟通，明确服务的具体需求和预期目标。3.3.2市场调研乙方应根据甲方需求，进行市场调研，收集相关信息，为服务提供决策支持。3.3.3方案制定乙方应根据调研结果，制定合理的服务方案，并与甲方进行方案确认。第四章：费用与支付方式4.1代理服务费用乙方提供的服务费用应根据服务内容、市场行情和双方协商结果确定。4.2支付方式与时间节点甲方应按照合同约定的时间节点，通过银行转账或其他约定方式支付服务费用。4.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他不可预见因素，双方可协商调整服务费用。4.3.1费用调整的条件市场行情发生重大变化。服务内容或要求发生变更。4.3.2费用调整的程序双方应根据实际情况，协商确定费用调整的具体方案，并以书面形式确认。第五章：合同的变更、续签与解除5.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同续签的条件与程序合同期满前，双方可协商续签事宜，续签条件应与原合同保持一致或根据实际情况调整。5.3合同解除的条件与后果一方违约或出现不可抗力等情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。5.3.1解除合同的通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由和依据。5.3.2解除合同后的结算合同解除后，双方应根据实际服务情况，合理结算相关费用，并处理后续事宜。第六章：违约责任6.1违约情形的认定违约情形包括但不限于未按时履行合同义务、提供的服务不符合约定标准等。6.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金或赔偿金。6.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括直接损失和合理预见的间接损失，具体计算方法由双方协商确定。6.3.1违约金的确定违约金的数额应根据违约的严重程度和给对方造成的损失合理确定。6.3.2赔偿金的支付方式赔偿金应通过银行转账或其他双方约定的方式支付，并在约定时间内完成。第七章：保密条款7.1保密信息的定义保密信息包括但不限于商业秘密、技术资料、客户信息等。7.2保密责任的承担双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息承担保密责任。7.3保密期限与泄露处理保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。如发生泄露，违约方应承担相应的法律责任。7.3.1保密措施的实施双方应采取有效措施保护保密信息，防止信息泄露、丢失或被滥用。7.3.2保密信息泄露的后果如因一方原因导致保密信息泄露，该方应负责消除影响，并赔偿由此给对方造成的损失。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。8.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。8.3.1不可抗力情况下的通知期限一方应在知道不可抗力事件之日起______天内通知对方。8.3.2不可抗力影响的合同调整双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同内容或履行方式。第九章：争议解决9.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、及时、有效的原则。9.2协商解决争议的程序发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可采取其他解决方式。9.3诉讼或仲裁的适用如协商未能解决争议，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或根据约定提交仲裁。9.3.1争议解决的时效性争议应在知道或应当知道争议发生之日起______天内提出。9.3.2争议解决期间的合同履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十章：合同的生效、终止与其它10.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件合同可在履行完毕、协商一致解除、一方违约解除或不可抗力导致无法履行时终止。10.3合同终止后的义