工业用地使用权抵押担保协议书2024年版

工业用地使用权抵押担保协议书2024年版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条抵押物与抵押权2.1抵押物2.2抵押权第三条抵押担保的范围3.1担保范围第四条抵押担保的期限4.1期限第五条抵押权的实现5.1实现条件5.2实现方式第六条抵押物的使用与保管6.1使用6.2保管第七条抵押权人的权利与义务7.1权利7.2义务第八条债务人的权利与义务8.1权利8.2义务第九条合同的变更与终止9.1变更9.2终止第十条争议解决方式10.1方式第十一条合同的生效与解除11.1生效11.2解除第十二条违约责任12.1违约责任第十三条合同的转让13.1转让第十四条其他条款14.1其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.2解释本协议中的术语和词汇如有未定义或需要解释之处，应参照本协议的整体内容和双方之间的实际情况进行解释。第二条抵押物与抵押权2.1抵押物2.2抵押权甲方在本协议项下贷款未偿还完毕之前，对乙方提供的抵押物拥有完全的抵押权。第三条抵押担保的范围3.1担保范围本协议项下的抵押担保范围包括乙方向甲方借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权而产生的其他费用。第四条抵押担保的期限4.1期限本协议项下的抵押担保期限自本协议签订之日起至乙方向甲方还清全部贷款及利息之日起终止。第五条抵押权的实现5.1实现条件当乙方未按期偿还本协议项下的贷款及利息时，甲方有权依法实现抵押权，包括出售、转让或以其他方式处置抵押物，用以偿还债务。5.2实现方式甲方实现抵押权的方式包括但不限于：公开拍卖、私下转让、变卖或其他法律允许的方式。第六条抵押物的使用与保管6.1使用乙方继续享有抵押物的使用权，但必须遵守相关法律法规，并确保抵押物不受损害。6.2保管乙方应对抵押物进行妥善保管，防止抵押物价值减损，并在抵押权实现前保持抵押物的现状。第七条抵押权人的权利与义务7.1权利甲方在本协议项下的权利包括但不限于：要求乙方按时偿还贷款及利息；在乙方违约时实现抵押权；要求乙方对抵押物进行维护和保养。7.2义务甲方应按约定向乙方提供贷款，并遵守相关法律法规，尊重乙方的合法权益。第八条债务人的权利与义务8.1权利乙方在本协议项下的权利包括但不限于：按约定使用抵押物；在抵押权实现前要求解除抵押权；在违约情况下要求协商解决。8.2义务乙方在本协议项下的义务包括但不限于：按时偿还贷款及利息；保证抵押物的价值稳定；不得将抵押物转让或设定其他担保；配合甲方实现抵押权。第九条合同的变更与终止9.1变更本协议的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2终止第十条争议解决方式10.1方式双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第十一条合同的生效与解除11.1生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2解除本协议在履行完毕或依法解除的情况下失效。第十二条违约责任12.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条合同的转让13.1转让未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。第十四条其他条款14.1其他条款本协议未涉及的事宜，由甲乙双方协商决定。如有补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。说明一：附件列表：附件1：工业用地使用权证明附件2：抵押物清单附件3：贷款还款计划表附件4：抵押权实现预案附件5：抵押物使用和保管协议附件6：债务人信用评估报告附件7：合同变更协议附件8：争议解决协议附件9：违约行为及责任认定细则附件10：合同解除协议附件1：工业用地使用权证明本附件应包含工业用地的具体位置、面积、使用年限等详细信息，并由相关土地管理部门出具。附件2：抵押物清单本附件详细列出作为抵押的工业用地的具体信息，包括土地使用权证号、土地位置、面积等。附件3：贷款还款计划表本附件详细列出债务人应按约定的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。附件4：抵押权实现预案本附件详细说明在债务人违约情况下，抵押权人如何实现抵押权，包括拍卖、转让等具体方式。附件5：抵押物使用和保管协议本附件详细规定债务人对抵押物的使用和保管义务，以及违反该义务应承担的责任。附件6：债务人信用评估报告附件7：合同变更协议本附件详细说明合同变更的条件和程序，以及变更后的条款对双方的权利和义务产生影响的方式。附件8：争议解决协议本附件详细说明双方在产生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。附件9：违约行为及责任认定细则本附件详细列出乙方可能出现的违约行为，以及每种违约行为甲方可以采取的措施和乙方应承担的责任。附件10：合同解除协议本附件详细说明在合同履行完毕或依法解除的情况下，本合同失效的具体程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定的还款计划及时还款或偿还利息。2.提供虚假信息或隐瞒重要信息，影响甲方贷款决定。3.未经甲方同意，将抵押物转让或设定其他担保。4.未按约定使用和保管抵押物，导致抵押物价值减损。违约责任认定：1.乙方每逾期还款一日，应支付应还款额的0.5%作为滞纳金。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付贷款金额10%的违约金。3.乙方未经甲方同意，将抵押物转让或设定其他担保的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付贷款金额20%的违约金。4.乙方未按约定使用和保管抵押物，导致抵押物价值减损的，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产建设的土地，包括生产区、生活区、仓储区等。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。3.抵押物：指债务人或第三人为担保债务，提供给债权人的不动产或动产。4.债务人：指在本协议中承担还款义务的一方。5.抵押权人：指在本协议中