住宅一手交易标准合同样本（2024版）

住宅一手交易标准合同样本（2024版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.1.3交易房产1.1.4合同金额1.1.5交付日期1.1.6房产证办理1.2合同条件1.2.1交易条件1.2.2付款条件1.2.3交付条件1.2.4房产证办理条件2.合同标的与交易价格2.1交易标的2.1.1房产描述2.1.2房产权利2.2交易价格2.2.1价格确定2.2.2价格调整2.2.3支付方式3.合同的履行3.1出卖人义务3.1.1房产交付3.1.2产权过户3.1.3质量保证3.2买受人义务3.2.1支付价款3.2.2配合办理过户手续3.2.3物业交接4.合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买受人违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用7.附加条款7.1特殊约定7.2合同的生效7.3合同的终止8.其他8.1合同的份数8.2通知机制8.3附加费用8.4合同修订9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3交易房产相关照片10.签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同编号13.登记机关14.备案号第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给买受人，并在合同上签字或盖章的甲方。1.1.2买受人：指愿意购买出卖人房屋，并在合同上签字或盖章的乙方。1.1.3交易房产：指本合同项下，出卖人同意出售，买受人同意购买的房产，具体描述见附件。1.1.4合同金额：指买受人支付给出卖人的，作为交易房产价款的总金额，具体金额见合同附件。1.1.5交付日期：指出卖人按照本合同约定，向买受人交付交易房产的日期，具体日期见附件。1.1.6房产证办理：指出卖人应将交易房产的产权过户至买受人名下，并办理相关房产证照的手续。1.2合同条件1.2.1交易条件：交易房产应符合国家相关法律法规，具备交易条件。1.2.2付款条件：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付合同金额。1.2.3交付条件：出卖人应按照本合同约定的交付日期，向买受人交付交易房产。1.2.4房产证办理条件：出卖人应按照本合同约定的时间，完成交易房产的产权过户手续，并将房产证照交付给买受人。第二条合同标的与交易价格2.1交易标的2.1.1房产描述：交易房产位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______（面积），房屋所有权证号为_______（证号）。2.1.2房产权利：出卖人保证其对交易房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。2.2交易价格2.2.1价格确定：本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.2价格调整：除本合同另有约定外，交易价格不得调整。2.2.3支付方式：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付合同金额。第八条合同的履行8.1出卖人义务8.1.1房产交付：出卖人应按照本合同约定的交付日期，将交易房产交付给买受人。8.1.2产权过户：出卖人应在本合同约定的时间内，完成交易房产的产权过户手续，并将房产证照交付给买受人。8.1.3质量保证：出卖人保证交易房产不存在质量问题，如因房屋质量导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.2买受人义务8.2.1支付价款：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付合同金额。8.2.2配合办理过户手续：买受人应按照出卖人的要求，配合办理交易房产的产权过户手续。8.2.3物业交接：买受人应在本合同约定的交付日期前，与出卖人进行物业交接，并支付物业相关费用。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。9.2合同解除9.2.1解除条件：合同解除的条件依照法律规定和合同约定。9.2.2解除程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十条违约责任10.1出卖人违约10.1.1违约行为：出卖人迟延交付房产，或者交付的房产不符合合同约定的质量标准。10.1.2违约责任：出卖人应按照买受人要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买受人违约10.2.1违约行为：买受人迟延支付价款，或者不履行合同约定的其他义务。10.2.2违约责任：买受人应按照出卖人要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以依照合同约定选择仲裁或者诉讼。11.2仲裁机构：如双方选择仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附加条款12.1特殊约定：如双方有特殊约定，可以在本合同附件中进行说明。12.2合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同的终止：本合同在出卖人完成房产交付和产权过户手续后终止。第十三条其他13.1合同的份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2通知机制：双方应保持畅通的通知机制，确保合同履行过程中的沟通顺畅。13.3附加费用：双方同意按照法律规定和合同约定，承担各自应支付的附加费用。13.4合同修订：本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中应包含交易房产的房产证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。14.3交易房产相关照片：本合同附件中应包含交易房产的相关照片。第十五条签字盖章15.1出卖人签字：15.2买受人签字：15.3见证人签字：第十六条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十七条合同编号本合同编号为2024版。第十八条登记机关本合同的登记机关为中华人民共和国不动产登记机构。第十九条备案号本合同的备案号为_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包含交易房产的房产证复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权证号、产权人、房屋位置、面积等。2.买卖双方身份证明复印件：包含买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。3.交易房产相关照片：包含交易房产的内外部照片，应清晰显示房屋的实际情况，包括房屋外观、内部结构、装修状况等。4.特殊约定附件：如双方有特殊约定，应将其作为附件附在合同后，特殊约定应明确双方的权利义务，包括但不限于装修、家具家电赠送等。5.付款凭证附件：包含买受人支付合同金额的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。6.房产过户证明附件：包含交易房产的产权过户证明，证明房屋所有权已从出卖人名下过户至买受人名下。7.物业交接单附件：包含物业交接的详细信息，包括水、电、煤气、供暖等费用的交接记录，以及物业押金退还款项的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：迟延交付房产：出卖人未按照合同约定的交付日期交付房产。交付的房产不符合合同约定的质量标准：出卖人交付的房产存在质量问题，影响使用。不履行产权过户手续：出卖人未按照合同约定的时间完成交易房产的产权过户手续。违约责任：出卖人应按照买受人要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约行为：迟延支付价款：买受人未按照合同约定的付款方式和付款时间支付合同金额。不履行配合过户手续：买受人未按照出卖人的要求，配合办理交易房产的产权过户手续。不履行物业交接：买受人未按照合同约定的时间与出卖人进行物业交接。违约责任：买受人应按照出卖人要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人迟延交付房产，买受人可以要求出卖人支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为迟延交付天数乘以合同金额的千分之五。如交付的房产质量问题严重，买受人可以要求出卖人承担修复费用或者赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施和土地使用权。2.合同金额：指买受人支付给出卖人的，作为交易房产价款