深圳房屋租赁合同规范文本（2024版）

深圳房屋租赁合同规范文本（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租赁用途3.1租赁目的3.2禁止用途4.维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任5.保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任6.房屋损坏及损失赔偿6.1出租人责任6.2承租人责任7.房屋转租7.1承租人转租规定8.房屋转让8.1出租人转让规定8.2承租人转让规定9.押金9.1押金金额9.2押金退还方式10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1物业管理费13.2水电费承担13.3网络及有线电视费用13.4房屋交付及验收14.附件14.1房屋平面图14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：深圳市南山区路号栋单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，不包括共有部分。1.3租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。1.4租金支付方式：承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。1.5租金调整机制：租金调整机制按深圳市房屋租赁市场的变动进行调整，具体调整方式由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。2.3提前解约条款：双方提前解约需提前三个月通知对方，并按合同约定支付违约金。第三条租赁用途3.1租赁目的：承租人租赁该房屋用于居住。3.2禁止用途：承租人不得将租赁的房屋用于非法用途或者违反法律法规的其他用途。第四条维修责任4.1出租人维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。4.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备的简单故障排除等。第五条保险责任5.1出租人保险责任：出租人应按照我国相关法律法规的规定，为租赁的房屋购买保险。5.2承租人保险责任：承租人应自行购买个人物品保险，以保障自身利益。第六条房屋损坏及损失赔偿6.1出租人责任：出租人应对因房屋结构、设备等原因导致的房屋损坏承担赔偿责任。6.2承租人责任：承租人应对因使用不当或故意损坏导致的房屋损坏承担赔偿责任。第七条房屋转租7.1承租人转租规定：承租人需经出租人同意后，方可将房屋转租给第三方。转租期限、租金等事项由承租人与第三方协商确定，但须遵守本合同的约定。第八条房屋转让8.1出租人转让规定：出租人在合同有效期内不得擅自将房屋所有权转让给第三方。8.2承租人转让规定：承租人如需将房屋转租给第三方，必须提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。第九条押金9.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为押金。9.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后工作日内退还承租人押金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决：协商不成时，可向深圳市相关的人民调解委员会申请调解。11.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署。12.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十三条其他约定13.1物业管理费：承租人应按物业管理公司的规定缴纳物业管理费。13.2水电费承担：承租人应按我国相关法律法规的规定承担水电费。13.3网络及有线电视费用：承租人应承担网络及有线电视费用。13.4房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好状态。第十四条附件14.1房屋平面图：本合同所附房屋平面图详细展示了租赁房屋的布局和面积。14.2租赁押金收据：承租人支付押金时，由出租人出具的收据作为本合同的附件。14.3房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和归还情况，由双方签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细展示了租赁房屋的布局和面积，包括各个房间的尺寸、位置以及公共设施的位置。附件2：租赁押金收据由出租人出具的收据，记录了承租人支付押金的金额和日期，作为合同的附件。附件3：房屋钥匙交付记录记录了房屋钥匙的交付和归还情况，由双方签字确认，作为合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，如未按时交付房屋、未提供合同约定的设施等。未按时支付违约金或未按照约定处理争议。其他违反合同约定的行为。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，如未按时支付租金、未合理使用房屋等。未按时支付违约金或未按照约定处理争议。其他违反合同约定的行为。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，那么承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：承租人是指租赁房屋并支付租金的人。4.租金：租金是指承租人支付给出租人的