2024年二手房交易及贷款条件合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易及贷款条件合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）第二条二手房交易基本信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产所有权证号2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格2.2.2支付方式2.2.3支付时间表第三条贷款条件及申请流程3.1贷款条件3.1.1贷款额度3.1.2贷款利率3.1.3贷款期限3.2贷款申请流程3.2.1申请材料3.2.2申请时间3.2.3审批流程第四条房产过户及登记4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收流程第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障11.3丙方权益保障第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款申请表12.4其他相关文件第十三条签署日期第十四条签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（贷款银行）：【丙方名称】，住所：【丙方住所】。第二条二手房交易基本信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：【房产地址】2.1.2房产面积：【房产面积】平方米。2.1.3房产所有权证号：【房产所有权证号】。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：【交易价格】元。2.2.2支付方式：（1）买方自筹资金：【自筹资金金额】元；（2）贷款金额：【贷款金额】元；2.2.3支付时间表：（1）买方自筹资金支付时间：【自筹资金支付时间】；（2）贷款审批通过后，贷款金额支付时间：【贷款支付时间】。第三条贷款条件及申请流程3.1贷款条件3.1.1贷款额度：【贷款额度】元。3.1.2贷款利率：【贷款利率】%。3.1.3贷款期限：【贷款期限】年。3.2贷款申请流程（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明；（5）其他丙方要求提供的材料。3.2.2申请时间：【申请时间】。3.2.3审批流程：丙方自收到贷款申请之日起【审批期限】内完成审批。第四条房产过户及登记4.1过户流程：甲方应协助乙方办理房产过户手续，具体流程如下：（1）双方签署房产买卖合同；（2）甲方办理房产证注销手续；（3）乙方办理房产证登记手续；（4）过户完成后，乙方取得房产所有权。4.2过户费用：过户费用包括：【过户费用列表】。4.3过户时间：【过户时间】。第五条房产交付及验收5.1交付时间：【交付时间】。5.2交付条件：（1）甲方已按照约定将房产所有权转移给乙方；（2）甲方已按照约定办理完毕房产过户手续；（3）甲方已按照约定交付全部交易款项。5.3验收流程：乙方应在交付时对房产进行验收，如有问题，甲方应在【验收期限】内予以解决。第六条违约责任（1）甲方应支付乙方违约金：【违约金金额】元；（2）甲方应承担因违约产生的其他费用：【其他费用】。（1）乙方应支付甲方违约金：【违约金金额】元；（2）乙方应承担因违约产生的其他费用：【其他费用】。（1）丙方应支付甲方和/或乙方违约金：【违约金金额】元；（2）丙方应承担因违约产生的其他费用：【其他费用】。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方按照约定履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。9.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方权益保障：甲方应保证所出售的房产符合国家法律法规及相关政策，无任何权利瑕疵。11.2乙方权益保障：乙方应按照约定支付交易款项，配合甲方办理房产过户手续。11.3丙方权益保障：丙方应按照约定审批贷款，按时发放贷款金额。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。12.3贷款申请表：本合同附件中包含贷款申请表。12.4其他相关文件：本合同附件中包含其他与本合同履行相关的文件。第十三条签署日期本合同于【签署日期】签署。第十四条签署地点本合同在【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户登记机构等与本合同履行相关的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序及条件2.1中介方介入：中介方在合同签订前，应提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成合同的签订。2.2评估机构介入：评估机构应根据法律法规及行业规定，对房产价值进行评估，并提供评估报告。2.3贷款银行介入：贷款银行应根据法律法规及银行相关政策，审批贷款申请，并及时发放贷款。2.4过户登记机构介入：过户登记机构应按照法律法规及行业规定，办理房产过户登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同职责过程中，如因其过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中第三方过错程度、损失金额等因素确定。3.3第三方责任限额的赔偿：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，赔偿金额不应超过第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在履行合同职责过程中，应保持独立地位，不代表甲方、乙方行使权利。4.2第三方之间的关系：第三方之间相互独立，不承担对方在合同履行过程中的责任。4.3第三方与丙方的关系：第三方在履行合同职责过程中，与丙方不存在任何法律关系。第五条第三方违约处理（1）第三方应支付甲方和/或乙方违约金：【违约金金额】元；（2）第三方应承担因违约产生的其他费用：【其他费用】。5.2第三方违约处理：如第三方违约，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方权益保障6.1甲方权益保障：甲方应按照约定提供真实的房产信息，配合第三方完成合同履行。6.2乙方权益保障：乙方应按照约定支付交易款项，配合甲方、第三方完成合同履行。6.3丙方权益保障：丙方应按照约定审批贷款，按时发放贷款金额，确保合同顺利进行。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1中介方额外条款：中介方应保证其提供的房产信息真实、准确，如因其虚假宣传、误导等导致甲方、乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。7.2评估机构额外条款：评估机构应按照法律法规及行业规定，公正、客观地评估房产价值，如因其评估不准确导致甲方、乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。7.3贷款银行额外条款：贷款银行应按照法律法规及银行相关政策，及时审批贷款申请，如因其拖延、拒绝等导致甲方、乙方损失，贷款银行应承担相应的赔偿责任。7.4过户登记机构额外条款：过户登记机构应按照法律法规及行业规定，及时办理房产过户登记手续，如因其拖延、错误等导致甲方、乙方损失，过户登记机构应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入的争议解决：如本合同履行过程中发生涉及第三方的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与其他方的争议解决：第三方在履行合同职责过程中，如与其他方发生争议，应自行解决，不得影响合同的履行。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰可见房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权证号等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰可见身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件3：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表的复印件，应包含贷款金额、贷款利率、贷款期限等贷款相关信息。附件4：评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，应包含房产评估的价值、评估时间、评估机构等信息。附件5：房产过户登记证明说明：本附件为房产过户登记证明的复印件，应清晰可见过户登记的时间、过户双方信息、过户后的所有权人等信息。附件6：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，应包含贷款金额、还款方式、还款期限等贷款相关信息。附件7：房产交付确认书说明：本附件为房产交付确认书的复印件，应包含房产交付的时间、交付条件、验收流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息。2.乙方未按照约定支付交易款项。3.丙方未按照约定审批贷款申请。4.第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方约定的违约金金额。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失。3.责任限额：违约方的赔偿责任不应超过其责任限额。示例说明：1.如果甲方提供虚假的房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约金和损害赔偿责任。2.如果乙方未能按时支付交易款项，导致房产过户延迟，乙方应承担违约金和损害赔偿责任。3.如果丙方未按约定审批贷款申请，导致买卖双方损失，丙方应承担违约金和损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、销售房产而达成的书面协议。2.房产