2024年二手房产交易合同样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产交易合同样式本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及登记4.1过户责任方4.2过户时间4.3房产登记费用第五条交付及迁出5.1交付时间5.2交付条件5.3买受人迁出时间第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任方6.3维修费用承担第七条物业及公共设施7.1物业管理费7.2公共设施使用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条双方的其他约定13.1补充条款13.2附件说明第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：本合同签订后七个工作日内，买受人将房款全数支付至出卖人指定的银行账户第四条过户及登记4.1过户责任方：买受人4.2过户时间：本合同签订后，买受人应按照出卖人的要求，提供相关资料，共同办理房产过户手续，过户手续应在三个月内完成4.3房产登记费用：过户所产生的税费、登记费等费用由买受人承担第五条交付及迁出5.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房产交付给买受人，交付时间不得迟于过户手续完成之后一个月内5.2交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水电燃气等设施齐全、功能正常5.3买受人迁出时间：买受人应在本合同约定的交付时间后的六个月内迁出房产第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，自交付之日起一年内，如房产出现质量问题，出卖人应负责维修或更换6.2维修责任方：出卖人6.3维修费用承担：维修费用由出卖人承担，但买受人使用不当造成的损坏除外第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房产的，应向买受人支付房款总额10%的违约金8.1.2出卖人提供虚假房产信息或者隐瞒重要事实的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付房款总额20%的违约金8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额10%的违约金8.2.2买受人未按照本合同约定迁出房产的，应向出卖人支付房产租金，自迁出期限届满之日起计算，直至实际迁出之日止第九条争议解决9.1协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，双方同意向房地产交易管理部门申请调解9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更本合同的内容10.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以解除本合同第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同经双方签字或盖章后，自合同签订之日起生效11.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起十五日内，经出卖人向买受人交付房产钥匙后生效第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同履行完毕或者依法解除、变更后终止12.2终止时间：本合同终止时间为合同终止条件成就之日第十三条双方的其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2附件说明：本合同附件包括房产证、土地使用权证、房产平面图等，附件与本合同具有同等法律效力第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份14.2各方的保存份数：双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、损毁或者遗失第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，收取相应的费用。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同签订前，应向甲乙方提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙方完成房产交易。2.2评估机构介入：评估机构应按照甲乙方的要求，对房产进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应按照甲乙方的要求，办理房产过户手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照第三方的收费标准，支付第三方费用。3.2支付时间：甲乙双方应在本合同约定的时间内，支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行职责过程中发生的过错，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方对于甲乙方之间的争议，不承担任何责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件：第三方未按照本合同约定履行其职责，或者存在其他违约行为的，甲乙方有权解除与第三方的合同。7.2第三方解除合同的程序：甲乙方应书面通知第三方解除合同，并按照本合同约定，退还已支付的费用。第八条第三方与甲乙方的权益保护8.1第三方应按照本合同约定，保护甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。8.2甲乙方应按照本合同约定，履行其义务，确保第三方的合法权益。第九条第三方介入的变更9.1第三方变更：本合同履行过程中，如需变更第三方的，甲乙方应签订补充协议，并报第三方同意。9.2第三方变更程序：变更第三方时，甲乙方应按照本合同约定的程序，支付第三方费用。第十条第三方与甲乙方的信息保密10.1第三方信息保密：第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2甲乙方信息保密：甲乙方应对在履行本合同过程中获得的第三方信息予以保密，不得泄露给他人。第十一条第三方违约的法律责任11.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。11.2第三方违约的法律责任：第三方应依法承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条第三方与甲乙方的协调12.1第三方协调：第三方应积极协调甲乙方，解决履行本合同过程中出现的问题。12.2第三方协调义务：第三方应定期与甲乙方沟通，了解履行本合同的情况。第十三条第三方介入的终止13.1第三方终止条件：本合同履行完毕或者依法解除、变更后，第三方介入终止。13.2第三方终止程序：第三方应按照本合同约定，办理终止手续。第十四条第三方与甲乙方的其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括第三方提供的评估报告、过户证明等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房产平面图附件4：评估报告附件5：过户证明附件6：物业费用缴纳证明附件7：公共设施使用说明附件8：房产质量保证书附件9：维修记录附件10：付款凭证附件11：交付确认书附件12：迁出确认书附件的详细要求和说明：1.房产证：须为原件，证明房产的权属情况。2.土地使用权证：须为原件，证明土地的使用权属情况。3.房产平面图：清晰展示房产的结构和布局。4.评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。5.过户证明：证明房产已办理过户手续，所有权已转移。6.物业费用缴纳证明：证明买受人已了解并同意承担物业费用。7.公共设施使用说明：详细说明公共设施的使用规则和注意事项。8.房产质量保证书：出卖人提供的，保证房产质量符合国家标准。9.维修记录：记录房产的维修情况和维修费用。10.付款凭证：证明买受人已按约定支付房款。11.交付确认书：证明房产已按照约定交付。12.迁出确认书：证明买受人已按照约定迁出房产。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定交付房产。2.出卖人提供虚假房产信息或隐瞒重要事实。3.买受人未按照约定支付房款。4.买受人未按照约定迁出房产。5.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：房款总额的10%或20%。2.赔偿金：根据违约行为造成的实际损失计算。3.解除合同：买受人可解除合同，并要求退还已支付的费用。4.赔偿损失：根据违约行为导致的直接损失计算。示例说明：若出卖人未按照约定交付房产，买受人可要求出卖人支付房款总额10%的违约金。若出卖人提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，买受人可要求出卖人支付房款总额20%的违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于X市X区X街道X号的住宅。2.出卖人：指具有房产所有权或处分权的一方，即本合同的一方。3.买受人：指购买房产并支付房款的一方，即本合同的一方。