校园宿舍2024维修与运营管理承包合同

校园宿舍2024维修与运营管理承包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同定义2.维修项目与范围2.1维修项目2.2维修范围2.3维修标准3.运营管理内容3.1运营管理范围3.2运营管理标准3.3运营管理人员配置4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.费用与支付5.1维修费用5.2运营管理费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.合同的履行与监督6.1甲方履行义务6.2乙方履行义务6.3监督与检查7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3附加条款13.合同的签订与生效13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同生效条件14.附件14.1宿舍维修项目明细表14.2宿舍运营管理规范第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体甲方为中华人民共和国X大学，法定代表人为校长，地址为市区路号。1.2乙方主体乙方为X公司，法定代表人为董事长，地址为市区路号。1.3合同定义本合同是指甲方将其校园宿舍的维修与运营管理承包给乙方，乙方应当按照甲方的要求进行维修和运营管理，并支付相应的费用。第二条维修项目与范围2.1维修项目维修项目包括但不限于宿舍的房屋结构、水电设施、家具、卫生设施等的维修和保养。2.2维修范围维修范围包括但不限于宿舍楼的整体维修、宿舍内部的设施维修、公共区域的维修等。2.3维修标准乙方应当按照国家和学校的相关规定和标准进行维修，确保维修质量。第三条运营管理内容3.1运营管理范围运营管理范围包括但不限于宿舍的入住管理、退房管理、安全管理、环境卫生管理等。3.2运营管理标准乙方应当按照国家和学校的相关规定和标准进行运营管理，确保宿舍的秩序和环境。3.3运营管理人员配置乙方应当配备足够数量的运营管理人员，负责宿舍的日常运营管理工作。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。4.2合同结束日期合同结束日期为2029年12月31日。第五条费用与支付5.1维修费用甲方根据乙方的维修项目和范围，按照约定的标准计算维修费用。5.2运营管理费用甲方根据乙方的运营管理范围和标准，按照约定的标准计算运营管理费用。5.3费用支付方式甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付费用。5.4费用支付时间甲方应当在每年的12月31日前支付下一年度的维修和运营管理费用。第六条合同的履行与监督6.1甲方履行义务甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付费用，并协助乙方进行维修和运营管理。6.2乙方履行义务乙方应当按照约定的项目和标准进行维修和运营管理，并按照约定的时间和方式向甲方提供相关报告和资料。6.3监督与检查甲方有权对乙方的维修和运营管理进行监督和检查，并提出意见和建议。乙方应当及时回复并采纳甲方的合理意见。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更应当由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件(1)双方协商一致解除合同；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)依法应当终止的其他情况。7.3合同终止后处理合同终止后，乙方应当将宿舍的维修和运营管理移交给甲方，并按照甲方的要求进行相关结算和赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定的时间和方式支付费用的，应当按照迟延支付的费用金额支付违约金。甲方未履行协助义务的，乙方有权要求甲方履行，并可以要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任乙方未按照约定的项目和标准进行维修和运营管理的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。乙方未按照约定的时间和方式向甲方提供报告和资料的，甲方有权要求乙方提供，并可以要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为乙方所在地的人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营管理情况等应当保密的信息。10.2保密期限保密期限为合同终止后三年。10.3违约保密条款违反保密条款的一方应当承担违约责任，并支付违约金。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决争议解决方式如第九条所述。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应当及时协商解决。12.2通知与送达双方应当按照约定的方式和地址履行通知与送达义务。12.3附加条款本合同未尽事宜，可以另行签订附加条款。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订地点合同签订地点为甲方所在地。13.2合同签订日期合同签订日期为2024年1月1日。13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1宿舍维修项目明细表详见附件一。14.2宿舍运营管理规范详见附件二。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍维修项目明细表详细列出宿舍需要维修的项目，包括但不限于宿舍的房屋结构、水电设施、家具、卫生设施等。每个项目的详细描述、维修标准和要求都应该明确列出。附件二：宿舍运营管理规范详细列出宿舍的运营管理范围和标准，包括但不限于宿舍的入住管理、退房管理、安全管理、环境卫生管理等。每个管理范围内的具体要求和管理标准都应该详细说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定的时间和方式支付费用的，应当按照迟延支付的费用金额支付违约金。甲方未履行协助义务的，乙方有权要求甲方履行，并可以要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付维修费用，那么甲方应当按照迟延支付的费用金额支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定的项目和标准进行维修和运营管理的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。乙方未按照约定的时间和方式向甲方提供报告和资料的，甲方有权要求乙方提供，并可以要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照约定的标准进行维修，导致宿舍的水电设施存在安全隐患，那么甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用示例：如果合同履行过程中发生了地震等自然灾害，导致合同无法履行，那么这被视为不可抗力事件，双方可以根据合同条款协商解决。2.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔