小区物业管理费征收协定（2024年度）

小区物业管理费征收协定（2024年度）本合同目录一览1.物业管理费的定义与范围1.1物业管理费的定义1.2物业管理费的范围2.物业管理费的征收标准2.1物业管理费的收费标准2.2物业管理费的收费周期3.物业管理费的征收对象3.1征收物业管理费的对象3.2征收物业管理费的依据4.物业管理费的征收方式4.1物业管理费的缴纳方式4.2物业管理费的缴纳期限5.物业管理费的调整机制5.1物业管理费的调整条件5.2物业管理费的调整程序6.物业管理费的使用与管理6.1物业管理费的使用范围6.2物业管理费的管理制度7.物业管理费的监督与检查7.1物业管理费的监督机构7.2物业管理费的检查方式8.物业管理费的争议解决8.1物业管理费的争议类型8.2物业管理费的解决途径9.物业管理费的违约责任9.1物业管理费的违约行为9.2物业管理费的违约责任10.物业管理费的解除与终止10.1物业管理费的解除条件10.2物业管理费的终止程序11.物业管理费的生效与失效11.1物业管理费的生效条件11.2物业管理费的失效情况12.物业管理费的附则12.1物业管理费的补充条款12.2物业管理费的修订历史13.物业管理费的签署与盖章13.1物业管理费的签署主体13.2物业管理费的盖章程序14.物业管理费的附件14.1物业管理费的相关文件14.2物业管理费的附加条款第一部分：合同如下：第一条物业管理费的定义与范围1.1物业管理费的定义物业管理费是指由物业管理公司根据物业服务合同的约定，向业主提供的物业服务所收取的费用。物业管理费包括但不限于物业公司的管理费、维修费、保养费、清洁费、安保费等。1.2物业管理费的范围物业管理费的范围包括物业公司提供的各项服务，如物业公司的日常管理、设施设备的维护保养、小区环境的清洁美化、公共区域的安保等。第二条物业管理费的征收标准2.1物业管理费的收费标准物业管理费的收费标准根据小区的物业类型、服务内容、服务标准等因素，由物业公司和业主协商确定。2.2物业管理费的收费周期物业管理费的收费周期根据物业公司和业主协商确定，可以按月、按季、按年收取。第三条物业管理费的征收对象3.1征收物业管理费的对象征收物业管理费的对象为小区内的所有业主，包括但不限于住宅、商业、车位等。3.2征收物业管理费的依据征收物业管理费的依据为物业服务合同和物业公司制定的物业管理费收费标准。第四条物业管理费的征收方式4.1物业管理费的缴纳方式物业管理费的缴纳方式可以为现金、转账、支票等方式。4.2物业管理费的缴纳期限物业管理费的缴纳期限为物业公司规定的期限，业主应在规定期限内缴纳物业管理费。第五条物业管理费的调整机制5.1物业管理费的调整条件物业管理费的调整条件包括但不限于物业管理公司服务内容的增加、服务标准的提高、物业公司管理成本的增加等。5.2物业管理费的调整程序物业管理费的调整程序为物业公司提出调整方案，经业主大会审议通过后实施。第六条物业管理费的使用与管理6.1物业管理费的使用范围物业管理费的使用范围包括但不限于物业公司的人员工资、物业公司的办公费用、小区设施设备的维修保养费用、小区环境的清洁美化费用等。6.2物业管理费的管理制度物业管理费的管理制度包括但不限于物业公司的财务管理制度、物业公司的服务标准制度、物业公司的收费管理制度等。第八条物业管理费的监督与检查8.1物业管理费的监督机构物业管理费的监督机构为物业公司、业主委员会以及相关政府部门。8.2物业管理费的检查方式物业管理费的检查方式包括但不限于定期审查物业公司的财务报表、服务记录、收费记录等。第九条物业管理费的争议解决9.1物业管理费的争议类型物业管理费的争议类型包括但不限于物业管理费的收费标准、收费方式、收费周期等。9.2物业管理费的解决途径物业管理费的解决途径为双方协商解决，如协商不成，可向相关政府部门投诉或者通过法律途径解决。第十条物业管理费的违约责任10.1物业管理费的违约行为物业管理费的违约行为包括但不限于物业公司未按约定提供服务、业主未按约定缴纳物业管理费等。10.2物业管理费的违约责任物业管理费的违约责任包括但不限于物业公司需退还违约期间的物业管理费、业主需补缴欠缴的物业管理费等。第十一条物业管理费的解除与终止11.1物业管理费的解除条件物业管理费的解除条件为双方协商一致，并符合相关法律规定。11.2物业管理费的终止程序物业管理费的终止程序为双方签署解除协议，并办理相关手续。第十二条物业管理费的生效与失效12.1物业管理费的生效条件物业管理费的生效条件为双方签署合同，并符合相关法律规定。12.2物业管理费的失效情况物业管理费的失效情况包括但不限于合同到期、双方解除合同等。第十三条物业管理费的附则13.1物业管理费的补充条款物业管理费的补充条款为双方在合同履行过程中达成的一致意见。13.2物业管理费的修订历史物业管理费的修订历史为合同自签署以来的修订记录。第十四条物业管理费的签署与盖章14.1物业管理费的签署主体物业管理费的签署主体为物业公司和业主代表。14.2物业管理费的盖章程序物业管理费的盖章程序为双方代表在合同上签字，并由双方盖章确认。第十五条物业管理费的附件15.1物业管理费的相关文件物业管理费的相关文件包括但不限于物业服务合同、物业管理费收费标准、物业管理制度等。15.2物业管理费的附加条款物业管理费的附加条款为双方在合同履行过程中达成的一致意见。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务合同详细规定了物业公司提供的服务内容、服务标准、服务期限等。附件二：物业管理费收费标准详细规定了物业管理费的收费标准、收费周期等。附件三：物业管理制度详细规定了物业公司的管理制度、服务流程等。附件四：业主委员会组织章程详细规定了业主委员会的组织结构、职责权限等。附件五：小区管理规约详细规定了小区内的行为规范、违规行为的处理等。附件六：物业公司财务报表包括物业公司的财务状况、收支情况等。附件七：物业公司服务记录包括物业公司提供的各项服务的情况记录。附件八：物业管理费缴纳证明证明了业主已按照约定缴纳了物业管理费。附件九：物业管理费调整方案物业公司提出的物业管理费调整方案。附件十：争议解决协议双方就物业管理费争议解决的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照约定提供服务。示例：物业公司未能按照物业服务合同的约定提供清洁服务，属于违约行为。2.业主未按照约定缴纳物业管理费。示例：业主未能按照合同约定的期限缴纳物业管理费，属于违约行为。3.物业公司未按照约定标准收取物业管理费。示例：物业公司擅自提高物业管理费的收费标准，属于违约行为。违约的责任认定标准：1.物业公司未按照约定提供服务的，应退还违约期间的物业管理费，并承担相应的赔偿责任。示例：物业公司未能提供清洁服务，应退还相应的物业管理费，并赔偿业主因此遭受的损失。2.业主未按照约定缴纳物业管理费的，应补缴欠缴的物业管理费，并承担相应的违约责任。示例：业主未能按时缴纳物业管理费，应补缴欠缴的物业管理费，并支付逾期违约金。3.物业公司未按照约定标准收取物业管理费的，应退还多收的物业管理费，并承担相应的赔偿责任。示例：物业公司擅自提高物业管理费的收费标准，应退还多收的物业管理费，并赔偿业主因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理费：指由物业管理公司根据物业服务合同的约定，向业主提供的物业服务所收取的费用。2.物业公司：指承担物业服务的企业或组织。3.业主：指拥有物业的单位和个