2024年全面升级版智能手机店铺租赁合同

2024年全面升级版智能手机店铺租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁店铺及物品2.1店铺位置与面积2.2店铺内部设施与物品2.3店铺外部环境与标志3.租赁期限与交付3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3店铺交付与返还条件4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户与时间5.租赁用途与经营范围5.1承租方经营业务5.2禁止事项与限制条件6.维修与保养责任6.1出租方提供的维修服务6.2承租方的日常保养责任7.保险责任与安全保障7.1出租方的保险责任7.2承租方的安全保障义务8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任与赔偿9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他约定12.1双方特殊约定12.2附件说明13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件14.1店铺平面图14.2租赁物品清单14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表甲方授权其法定代表人或指定代表人为甲方代表，乙方授权其法定代表人或指定代表人为乙方代表。双方代表在本合同上签字后，即视为双方均同意本合同的内容并承担相应的权利和义务。第二条租赁店铺及物品2.1店铺位置与面积乙方租赁的店铺位于[店铺具体位置]，店铺建筑面积为[店铺面积]平方米。店铺的具体位置和面积应以甲方提供的店铺平面图和测量报告为准。2.2店铺内部设施与物品店铺内部包括但不限于货架、收银台、照明设备、空调等基本经营设施。乙方在租赁期内可以使用上述设施，但不得自行更换或移除。2.3店铺外部环境与标志第三条租赁期限与交付3.1租赁开始日期本合同自双方代表签字之日起生效，租赁开始日期为[租赁开始日期]。3.2租赁结束日期本合同租赁期限为[租赁期限]年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为[租赁结束日期]。3.3店铺交付与返还条件甲方应在租赁开始日期前将店铺交付给乙方。乙方应在租赁结束日期前将店铺按照本合同约定的条件返还给甲方。第四条租金与支付方式4.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为[租金金额]元/月。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：[甲方账户名称]银行：[甲方银行]账号：[甲方账号]4.2租金支付周期乙方应在每个月的[租金支付日期]前支付当月的租金。4.3租金支付账户与时间乙方应在租赁期内的每个月[租金支付日期]前，将租金支付至甲方指定的账户。第五条租赁用途与经营范围5.1承租方经营业务乙方只能将租赁店铺用于[经营业务]，并遵守相关法律法规和行业规定。5.2禁止事项与限制条件乙方不得在租赁店铺内进行非法活动、违反社会公德的活动或任何可能损害甲方声誉的活动。乙方不得改变店铺的结构和设施，除非获得甲方的书面同意。第六条维修与保养责任6.1出租方提供的维修服务甲方负责维护和保养店铺的设施和物品，确保其正常使用。对于因自然磨损或正常使用导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后[维修响应时间]内进行修复。6.2承租方的日常保养责任乙方应对店铺内部进行日常清洁和保养，并负责维护店铺设施的正常使用。乙方不得对店铺设施进行未经甲方同意的改动或损坏。第七条保险责任与安全保障7.1出租方的保险责任甲方应为其提供的店铺设施和物品购买保险，并将其保险单复印件交给乙方。7.2承租方的安全保障义务乙方应确保其经营活动不影响店铺及其他商户的安全，并对其员工和顾客的安全负责。乙方应在租赁期内保持店铺的安全出口、消防设施和应急设备的正常运作。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件在租赁期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，对方有权按照本合同的违约责任条款要求其承担违约责任。第九条违约责任与赔偿9.1出租方违约责任如甲方未能履行本合同项下的任何义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2承租方违约责任如乙方未能履行本合同项下的任何义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点双方同意将本合同争议提交至甲方所在地的人民法院解决。第十二条其他约定12.1双方特殊约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件说明本合同附件包括店铺平面图、租赁物品清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同自双方代表签字之日起生效。13.2签署地点本合同于[签署地点]签署。第十四条合同附件14.1店铺平面图14.2租赁物品清单14.3其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：店铺平面图应包括店铺的布局、尺寸、入口、出口、公共区域等信息，以便乙方明确店铺的具体位置和空间布局。附件二：租赁物品清单详细说明：租赁物品清单应详细列明店铺内部的所有设施和物品，包括货架、收银台、照明设备、空调等，以及每项设施或物品的数量、型号和状态。附件三：其他重要文件详细说明：其他重要文件可能包括甲方提供的店铺管理规定、消防安全规定、经营指南等，以便乙方了解并遵守相关要求和规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付店铺或未能提供本合同约定的设施和物品。2.甲方未能履行维修和保养店铺设施和物品的义务。3.乙方未能按照约定时间支付租金。4.乙方在租赁店铺内进行非法活动或违反社会公德的活动。5.乙方未遵守店铺管理规定、消防安全规定、经营指南等。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在约定的租赁开始日期前将店铺交付给乙方，导致乙方无法按时开展经营活动，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.法人：指在法律上具有独立法人资格的组织或机构，具有民事权利和民事行为能力。2.营业执照：指国家工商行政管理部门核发给企业或组织的经营许可证。3.租赁：指出租方将物品或空