地产交易协议：2024年固定模板

地产交易协议：2024年固定模板版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2地产交易1.3交易价格1.4交付与过户1.5违约责任1.6争议解决1.7合同的生效、变更与解除1.8其他定义与解释2.地产交易的基本情况2.1地产权属2.2地产现状2.3交易方式2.4交易条件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3价格调整3.4税费承担4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.买方义务5.1支付价款5.2履行合同5.3配合过户6.卖方义务6.1保证地产权属6.2履行合同6.3配合过户7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.其他条款10.1保密条款10.2通知条款10.3强制履行10.4法律适用10.5合同的份数11.附件11.1地产权属证明11.2交易价格证明11.3其他重要文件12.签署日期12.1买方签署日期12.2卖方签署日期13.签署地点13.1买方签署地点13.2卖方签署地点14.合同正本份数14.1买方保留份数14.2卖方保留份数14.3见证人保留份数14.4其他相关方保留份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方（买方）：【甲方全称】乙方（卖方）：【乙方全称】1.2地产交易本合同所涉及的地产位于【地产位置】，地产证号：【地产证号】，地产面积：【地产面积】平方米，土地用途：【土地用途】。1.3交易价格本合同的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。1.4交付与过户交付时间：自本合同签订之日起【交付时间】内，乙方向甲方交付该地产。过户时间：自交付之日起【过户时间】内，双方共同办理过户手续。1.5违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同交易价格的【违约金比例】。1.6争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条地产交易的基本情况2.1地产权属乙方保证，乙方为该地产的合法所有权人，该地产不存在任何权属纠纷。2.2地产现状乙方保证，该地产现状为【现状描述】，包括但不限于土地使用情况、建筑物状况等。2.3交易方式本合同的交易方式为【交易方式】，包括但不限于现金购买、贷款购买等。2.4交易条件本合同的成交条件为【交易条件】，包括但不限于乙方同意将地产过户给甲方、甲方支付交易价格等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式甲方支付交易价格的方式为【支付方式】，包括但不限于现金支付、转账支付等。3.3价格调整本合同签订后，如因政策调整等原因导致交易价格发生变化的，双方应按照公平原则协商调整交易价格。3.4税费承担本合同所涉及的地产交易税费，包括但不限于契税、印花税等，由【承担方】承担。第四条交付与过户4.1交付时间自本合同签订之日起【交付时间】内，乙方向甲方交付该地产。4.2交付条件乙方交付地产的条件为【交付条件】，包括但不限于将地产现状维持至交付之日、将地产权属证明交付给甲方等。4.3过户手续双方应自交付之日起【过户时间】内，共同办理过户手续。4.4过户时间双方应自过户手续办理完毕之日起【过户时间】内，完成地产过户。第五条买方义务5.1支付价款甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付交易价格。5.2履行合同甲方应按照本合同的约定，履行合同的各项义务。5.3配合过户甲方应积极配合乙方办理过户手续，协助乙方完成过户。第六条卖方义务6.1保证地产权属乙方应保证其为该地产的合法所有权人，该地产不存在任何权属纠纷。6.2履行合同乙方应按照本合同的约定，履行合同的各项义务。6.3配合过户乙方应积极配合甲方办理过户手续，协助甲方完成过户。第八条违约责任8.1买方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的【违约金比例】。8.2卖方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同交易价格的【违约金比例】。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方可以向地产交易纠纷调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除除法定解除情况外，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应当书面协议解除，并办理相关手续。第十一条其他条款11.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2通知条款双方应通过书面形式相互通知与本合同有关的事宜。11.3强制履行双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附件12.1地产权属证明本合同所涉及的地产权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。12.2交易价格证明本合同所涉及的交易价格证明，包括但不限于付款凭证、银行转账记录等。12.3其他重要文件双方认为与本合同有关的的其他重要文件。第十三条签署日期13.1买方签署日期：【买方签署日期】13.2卖方签署日期：【卖方签署日期】第十四条签署地点14.1买方签署地点：【买方签署地点】14.2卖方签署地点：【卖方签署地点】合同正本份数：14.3买方保留份数：【买方保留份数】14.4卖方保留份数：【卖方保留份数】14.5见证人保留份数：【见证人保留份数】14.6其他相关方保留份数：【其他相关方保留份数】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地产权属证明土地使用权证房产证地产权属证书复印件土地出让合同复印件房产买卖合同复印件2.交易价格证明付款凭证银行转账记录贷款批准函复印件定金收据复印件3.地产现状证明地产现状描述文件地产现状照片地产现状视频资料4.过户手续相关文件过户申请书过户申请表过户税费计算书过户费用收据复印件5.其他重要文件地产交易委托书地产交易代理协议地产交易咨询报告相关政府部门的批准文件说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按合同约定时间支付价款未按合同约定履行合同义务未按合同约定配合过户提供的个人信息不真实2.卖方违约行为未保证地产权属，存在权属纠纷未按合同约定时间交付地产未按合同约定履行合同义务未按合同约定配合过户3.违约责任认定标准违约金计算：按照合同交易价格的【违约金比例】计算直接经济损失计算：根据实际损失金额计算违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.示例说明买方未按合同约定时间支付价款，导致合同无法履行，需支付违约金，并赔偿乙方因等待付款而造成的间接损失。卖方未保证地产权属，导致合同无法履行，需支付违约金，并赔偿甲方因购买无效地产而造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.地产权属：指地产的所有权、使用权、收益权和处分权等权利。2.交易价格：指本合同项下地产的买卖价格，包括房价和交易