山东省住建厅制定2024年合同条款范本

山东省住建厅制定2024年合同条款范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同签订日期第二条：合同标的2.1标的物描述2.2数量2.3质量标准第三条：合同价格3.1总价3.2付款方式3.3付款期限第四条：合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式第五条：合同变更5.1变更条件5.2变更程序第六条：合同解除6.1解除条件6.2解除程序第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：山东省住房和城乡建设厅1.1甲方地址：山东省济南市历下区经十路18545号1.2乙方名称：X房地产开发有限公司1.2乙方地址：山东省济南市市中区经四路42号1.3合同签订日期：2024年6月1日第二条：合同标的2.1标的物描述：乙方提供位于济南市市中区经四路42号的土地使用权，用于建设住宅小区。2.2数量：土地使用权面积为平方米。2.3质量标准：土地使用权的权属清晰，无任何法律纠纷，符合国家相关法律法规的规定。第三条：合同价格3.1总价：人民币亿元整。3.2付款方式：甲方分期支付乙方土地使用权购买价款。具体付款方式如下：3.2.1合同签订后10个工作日内，甲方支付乙方土地使用权购买价款的30%。3.2.2土地使用权过户至甲方名下后，甲方再支付乙方土地使用权购买价款的30%。3.2.3剩余的40%土地使用权购买价款，甲方在住宅小区建设项目取得预售许可证后10个工作日内支付给乙方。3.3付款期限：详见付款方式。第四条：合同履行4.1履行期限：自合同签订之日起至2029年6月1日。4.2履行地点：山东省济南市市中区经四路42号。4.3履行方式：甲方按照合同约定支付土地使用权购买价款，乙方按照合同约定提供土地使用权，并协助甲方办理土地使用权过户手续。第五条：合同变更5.1变更条件：合同履行过程中，若因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。5.2变更程序：变更事项需以书面形式签订补充协议，并由双方盖章确认。第六条：合同解除6.1解除条件：合同履行过程中，若发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。6.2解除程序：解除合同应以书面形式提出，并由双方盖章确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。第七条：违约责任7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。违约方还应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力事件导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同的，本合同即可解除。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止履行之日起5年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力后果：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或继续履行合同。第十二条：合同的转让12.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：需转让本合同权利义务的一方，应提前书面通知对方，并征得对方同意。转让须经双方书面确认后生效。第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。14.2附件：本合同附件包括双方提供的与合同履行相关的文件，如土地使用权证明、规划设计文件等。附件应视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：山东省住房和城乡建设厅及X房地产开发有限公司合同签订授权书附件二：山东省住房和城乡建设厅及X房地产开发有限公司合同签订委托代理人身份证复印件附件三：土地使用权证明文件附件四：土地使用权转让过户申请书附件五：土地使用权转让过户审批文件附件六：规划设计文件附件七：建筑施工图纸附件八：工程质量检测报告附件九：工程验收报告附件十：付款凭证及收据附件一：山东省住房和城乡建设厅及X房地产开发有限公司合同签订授权书详细要求：授权书应由双方授权代表签署，并加盖公司公章。授权代表应具有签署合同的权力。附件二：山东省住房和城乡建设厅及X房地产开发有限公司合同签订委托代理人身份证复印件详细要求：委托代理人身份证复印件应清晰可辨，并加盖公司公章。附件三：土地使用权证明文件详细要求：土地使用权证明文件应由有权机关出具，证明文件应明确土地使用权人的名称和土地使用权面积等信息。附件四：土地使用权转让过户申请书详细要求：申请书应由土地使用权人（甲方）提出，并加盖公司公章。附件五：土地使用权转让过户审批文件详细要求：审批文件应由有权机关出具，证明文件应明确土地使用权转让过户的具体情况。附件六：规划设计文件详细要求：规划设计文件应由具有相应资质的设计单位出具，文件应包括总平面图、效果图、施工图等。附件七：建筑施工图纸详细要求：建筑施工图纸应由具有相应资质的设计单位出具，图纸应包括结构图、水电图、暖通图等。附件八：工程质量检测报告详细要求：工程质量检测报告应由具有相应资质的质量检测机构出具，报告应包括工程质量检测结果、检测日期等信息。附件九：工程验收报告详细要求：工程验收报告应由有权机关出具，报告应明确工程验收的结果和日期。附件十：付款凭证及收据详细要求：付款凭证及收据应由付款方开具，凭证应包括付款金额、付款日期、付款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付土地使用权购买价款。2.乙方未按约定提供土地使用权或土地使用权不符合约定。3.甲方未按约定进行土地使用权过户。4.乙方未按约定完成住宅小区建设。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本合同总价款的日千分之五。2.乙方未按约定提供土地使用权或土地使用权不符合约定的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。3.甲方未按约定进行土地使用权过户的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。4.乙方未按约定完成住宅小区建设的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.双方未按约定履行合同其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按合同约定时间支付土地使用权购买价款，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日千分之五×迟延付款天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战