东莞本地公寓出租合同样本(2024年修订)

东莞本地公寓出租合同样本(2024年修订)本合同目录一览1.出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息1.2承租人的定义与信息2.公寓描述2.1公寓的位置2.2公寓的面积2.3公寓的户型2.4公寓的设施与条件3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续约4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期与时间4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金的支付与退还6.双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务7.房屋维修与保养7.1出租人的维修与保养责任7.2承租人的维修与保养责任8.保险责任8.1出租人的保险责任8.2承租人的保险责任9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租规定14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同生效的条件与时间第一部分：合同如下：第一条出租人和承租人的定义与信息1.1出租人定义与信息1.2承租人定义与信息第二条公寓描述2.1公寓位置甲方出租的公寓位于东莞市X街道X号，具体门牌号为X。2.2公寓面积甲方出租的公寓建筑面积为X平方米。2.3公寓户型甲方出租的公寓为X室X厅X卫。2.4公寓设施与条件甲方出租的公寓设施包括：家具、家电、中央空调、宽带网络、闭路电视等。甲方保证公寓设施正常使用，如有故障，甲方应在乙方通知后X小时内负责修复。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年月日起至202X年月日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前X天书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.3租赁期限的延长与续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，需提前X天书面通知甲方。双方可根据实际情况协商续约事宜。第四条租金与支付方式4.1租金金额甲方出租的公寓每月的租金为人民币X元。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月日。4.3租金支付日期与时间乙方应于每月的租金支付日期前将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为X。4.4租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币X元。5.2押金的支付与退还合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在X日内退还乙方押金。第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务甲方应保证公寓在租赁期间符合本合同约定的条件。如有设施损坏，甲方应在乙方通知后X小时内负责修复。甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。6.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定居住和使用公寓。乙方应合理使用公寓设施，并按照本合同约定支付租金和押金。乙方不得擅自转租、转让或转借公寓给第三方。如乙方需转租，应事先书面征求甲方的意见。第七条房屋维修与保养7.1出租人的维修与保养责任甲方负责公寓的日常维修与保养，确保公寓设施正常使用。如公寓设施出现故障，甲方应在乙方通知后X小时内负责修复。7.2承租人的维修与保养责任乙方应合理使用公寓设施，并负责日常的清洁和保养。如乙方造成公寓设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。652578第八条保险责任8.1出租人的保险责任甲方应为其所有的人身和财产安全购买保险，并承担因保险事故导致的损失。8.2承租人的保险责任乙方应为自己的人身安全购买保险，并承担因保险事故导致的损失。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序任何一方需变更本合同的内容，应提前X天书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同终止的条件与程序本合同期满或双方协商一致提前终止合同的，乙方应将公寓交还给甲方，并按照本合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在本合同争议发生之日起X日内解决争议，否则视为双方同意延长本合同的履行。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在公寓内饲养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离公寓，并扣除相应的押金作为违约金。13.2访客管理乙方应遵守公寓的管理规定，不得擅自将公寓用于经营或者出租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离公寓，并扣除相应的押金作为违约金。13.3房屋转租规定乙方如需要转租公寓，必须提前书面通知甲方，并征得甲方的同意。未经甲方同意，乙方不得转租公寓。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离公寓，并扣除相应的押金作为违约金。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于2024年月日在东莞市X街道X号签署。14.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：东莞市X公寓管理有限公司营业执照复印件说明：作为甲方身份证明，证实甲方的合法经营资格。2.附件二：公寓房产证复印件说明：证明甲方对出租公寓拥有所有权和处置权，公寓合法合规。3.附件三：公寓内部设施清单说明：详细列明公寓内家具、家电等设施，以确认乙方租赁时公寓的设施状况。4.附件四：租赁押金收据说明：作为乙方支付押金的凭证，确保押金已妥善保管。5.附件五：租金支付记录说明：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。6.附件六：保险单复印件说明：证实甲方已为公寓购买保险，保障乙方人身和财产安全。7.附件七：公寓管理规约说明：明确公寓管理要求，包括宠物管理、访客管理等，乙方需遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按时交付公寓，导致乙方无法按时入住。甲方需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按时支付租金，甲方有权拒绝对公寓的使用，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未履行维修义务的违约行为及责任示例：甲方未在约定时间内修复损坏的设施，导致乙方生活受到影响。甲方需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未合理使用设施的违约行为及责任示例：乙方故意损坏公寓设施，甲方有权要求乙方支付修复费用，并扣除相应的押金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指东莞市X公寓管理有限公司，具备合法经营资格，拥有公寓所有权和处置权。2.承租人：指签订合同的乙方，具有租赁公寓的权利和义务。3.租赁