2024年版细化建筑工程合同条款汇编

2024年版细化型建筑工程合同条款汇编本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程设计方1.4监理方1.5相关术语解释第二条合同标的及工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2预付款3.3工程进度款3.4竣工结算3.5支付方式及期限第四条工程进度及交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工程交付标准4.5工程延期及违约责任第五条工程质量及保修5.1工程质量标准5.2质量监督与检查5.3工程保修期限5.4质量问题处理及赔偿第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七条违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式7.3法律适用及争议管辖第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力导致的合同变更10.3不可抗力导致的合同解除第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条合同的签署与备案12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同备案程序第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件约定的补充第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同附件份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方（1）发包方为中华人民共和国省市区的国有企业，具有独立法人资格，营业执照注册号为。（2）发包方授权本项目负责人为项目法定代表人，负责本项目的一切合同签订及履行事宜。1.2承包方（1）承包方为中华人民共和国省市区的民营企业，具有独立法人资格，营业执照注册号为。（2）承包方授权本项目负责人为项目法定代表人，负责本项目的一切合同签订及履行事宜。1.3工程设计方（1）工程设计方为中华人民共和国省市区的规划设计研究院，具有独立法人资格，营业执照注册号为。（2）工程设计方授权本项目负责人为项目法定代表人，负责本项目的一切合同签订及履行事宜。1.4监理方（1）监理方为中华人民共和国省市区的建设监理公司，具有独立法人资格，营业执照注册号为。（2）监理方授权本项目负责人为项目法定代表人，负责本项目的一切合同签订及履行事宜。1.5相关术语解释（1）本合同中所称“工程”，是指发包方委托承包方建设的项目，具体内容见附件一。（2）“合同履行期”，是指本合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。（3）“合同总价”，是指承包方按照本合同约定完成工程所需的全部费用，包括工程设计、施工、设备采购、材料供应等费用。（4）“预付款”，是指发包方在本合同签订后向承包方支付的，用于承包方购买工程所需材料、设备及支付工人工资的款项。（5）“工程进度款”，是指发包方按照工程实际进度，向承包方支付的已完成工程部分的价款。（6）“竣工结算”，是指工程竣工验收合格后，承包方按照合同约定向发包方提交的工程总价款结算申请。第二条合同标的及工程概况2.1工程名称：区路号地块建筑工程。2.2工程地点：位于省市区路号地块。2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、停车场等建筑。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、幕墙工程等。2.5工程预算：合同总价约为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整），具体金额见附件二。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币玖拾捌佰万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）。3.2预付款：合同总价的一定比例，具体金额见附件三。3.3工程进度款：按照工程实际进度，分期向承包方支付已完成工程部分的价款。具体支付方式见附件四。3.4竣工结算：工程竣工验收合格后，承包方按照合同约定向发包方提交工程总价款结算申请，发包方在收到申请后进行审核，并按照约定支付剩余款项。具体结算方式见附件五。3.5支付方式及期限：本合同价款支付方式为银行转账，支付期限见附件六。第四条工程进度及交付4.1工程开工日期：本合同签订后，按照附件七约定的日期开始施工。4.2工程竣工日期：按照附件八约定的日期前完成工程。4.3工程进度计划：承包方应按照附件九制定的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。4.4工程交付标准：工程竣工验收合格，满足发包方及相关部门的要求，即可交付使用。4.5工程延期及违约责任：如因承包方原因导致工程延期，按照附件十约定承担违约责任。第五条工程质量及保修5.1工程质量标准：工程质量应满足国家及行业相关规范标准，具体标准见附件十一。5.2质量监督与检查：监理方应全程对工程质量进行监督与检查，确保工程质量符合合同约定。5.3工程保修期限：工程竣工验收合格后，承包方应按照附件十二约定承担保修责任。5第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。a.因政策调整、规划变更等原因导致工程内容、规模、进度等发生变化；b.因设计错误、工程质量问题等原因需要对工程进行修改；c.因不可抗力事件导致工程无法正常进行。8.2合同变更程序（1）提出变更请求的一方应向另一方提交书面变更协议，说明变更的内容、理由及影响。（2）双方就变更协议进行协商，达成一致后签署书面协议。（3）变更协议签订后，按照协议约定的内容执行。8.3合同解除条件（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。a.因不可抗力事件导致工程无法继续进行，且双方无法协商解决；b.双方协商一致，认为合同继续履行已无可能；c.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.4合同解除程序（1）提出解除请求的一方应向另一方提交书面解除协议，说明解除的原因、依据及影响。（2）双方就解除协议进行协商，达成一致后签署书面协议。（3）解除协议签订后，按照协议约定的内容执行。第九条保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等。（2）合同签订及履行过程中形成的纸质文件、电子文档、音像资料等。9.2保密期限（1）合同签订之日至合同解除或终止之日。（2）双方另有约定的，从其约定。9.3违反保密条款的责任（1）违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（2）违反保密条款的一方应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）、政策调整、规划变更等。（2）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2不可抗力导致的合同变更（1）因不可抗力事件导致工程内容、规模、进度等发生变化，双方应按照本合同第八条的规定进行合同变更。（2）因不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应协商确定合同的继续履行或解除。10.3不可抗力导致的合同解除（1）因不可抗力事件导致工程无法继续进行，且双方无法协商解决，可以解除合同。（2）双方协商一致，认为合同继续履行已无可能，可以解除合同。第十一条合同的附件11.1附件清单（1）附件一：工程设计文件（2）附件二：工程预算明细表（3）附件三：预付款支付凭证（4）附件四：工程进度款支付凭证（5）附件五：竣工结算申请表（6）附件六：合同价款支付时间表（7）附件七：工程开工通知书（8）附件八：工程竣工验收报告（9）附件九：工程进度计划（10）附件十：工程保修书（11）附件十一：工程质量标准（12）附件十二：保修期限及保修条件（13）附件十三：合同变更协议（14）附件十四：合同解除协议第十二条合同的签署与备案12.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点：省市区。12.3合同备案程序：双方按照法律法规的规定，将合同备案至相关部门。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）本合同的任何补充协议、附件等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：本附件包含工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等设计文件。设计文件应符合国家及行业相关规范标准，满足工程实施的需求。设计文件需在合同签订后一个月内提供给承包方，以便承包方进行施工准备。附件二：工程预算明细表附件三：预付款支付凭证详细要求和说明：本附件为发包方支付预付款的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。预付款支付凭证需在合同签订后一个月内提供给承包方。附件四：工程进度款支付凭证详细要求和说明：本附件为发包方支付工程进度款的凭证，包括支付金额、支付日期、支付条件等信息。工程进度款支付凭证需在承包方完成相应工程进度后提供。附件五：竣工结算申请表详细要求和说明：本附件用于承包方在工程竣工验收合格后，向发包方提交的工程总价款结算申请。竣工结算申请表应详细列明完成工程项目的各项费用，供发包方进行审核。附件六：合同价款支付时间表详细要求和说明：本附件明确合同价款的支付时间节点，包括预付款、工程进度款、竣工结算款等的支付时间。合同价款支付时间表应严格按照合同约定执行。附件七：工程开工通知书详细要求和说明：本附件为发包方通知承包方工程开工的文件。工程开工通知书应包括工程开工日期、施工地点、施工要求等信息。附件八：工程竣工验收报告详细要求和说明：本附件为承包方提交的工程竣工验收报告，包括工程项目的完成情况、质量验收结果等信息。工程竣工验收报告需经发包方审核批准。附件九：工程进度计划详细要求和说明：本附件为承包方制定的工程进度计划，包括工程项目的各个阶段、关键节点等信息。工程进度计划应符合合同约定的工期要求。附件十：工程保修书详细要求和说明：本附件用于承包方承诺工程竣工验收合格后，按照约定承担保修责任。工程保修书应明确保修期限、保修内容、保修条件等信息。附件十一：工程质量标准详细要求和说明：本附件列明工程项目的质量标准，包括材料质量、施工质量、验收标准等信息。工程质量标准应符合国家及行业相关规范标准。附件十二：保修期限及保修条件详细要求和说明：本附件明确工程保修的期限和条件，包括保修起始时间、保修终止时间、保修范围等信息。保修期限及保修条件应符合合同约定。附件十三：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于双方在合同履行过程中，就合同内容进行变更的协议。合同变更协议应明确变更的内容、理由、影响等信息。附件十四：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于双方在合同履行过程中，协商一致解除合同的协议。合同解除协议应明确解除的原因、依据、影响等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付预付款、工程进度款、竣工结算款等；（2）未按约定提供设计文件、施工图纸等；（3）未按约定时间通知工程开工；（4）未按约定时间进行工程竣工验收；