2024年融资租赁协议范例（三篇）

第4页共4页2024年融资租赁协议范例北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自____年____月____日起，将位于_____外交人员公寓____楼____单元____号的公寓_____套租赁给_____国驻华大使馆（以下简称乙方）作为住宅使用。如公寓设施存在结构缺陷、装置损坏或设备故障，甲方将负责维修并承担相关费用。双方同意签订以下租赁协议：1.乙方需自本合同生效之日起按季度预付租金，金额为____美元（或其他等值外币或外汇兑换券____元）。甲方发出收租通知单后，乙方应在三十天内一次性付清。逾期支付将按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据北京地区物价和房屋修缮费用的调整，提前三个月通知乙方调整租金。2.甲方负责提供公寓的水、电、煤气和热力供应。乙方需根据仪表读数支付电费和煤气费。若因甲方维修不及时导致的供应中断，甲方将相应减少乙方的费用。3.甲方对出租公寓进行定期检查并免费维修以下自然损耗项目：a.屋顶漏雨、地板损坏；b.门窗五金配件、门窗纱的维修和更新；c.管道堵塞、漏水及配件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；d.灯具、插座、电门和电线的维修和更换；e.公用楼道的定期粉刷；f.电梯的及时维修和安全保险。乙方发现公寓设施损坏应及时通知甲方，甲方接到通知后应及时维修。若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.在进行必要的检查和维修时，甲方需事先征得乙方同意，乙方应给予必要的配合。在紧急情况下（如水灾、大量跑水、煤气漏气等），甲方可在无法通知乙方的情况下进入公寓处理。甲方还需定期检查和保养楼内消防器材。5.因甲方对乙方租赁的住房检查不足、维修不及时导致的房屋结构损坏和安全事故，甲方应负责赔偿。如因大修需腾出公寓，甲方应提供条件相当的替代住房，乙方应按期迁出。若乙方因房屋安全或健康问题发现租赁公寓存在风险，有权随时解除合同。6.乙方对租赁的公寓和设备负有妥善保管的义务。因使用不当造成的损坏或损失，乙方需负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》中的规定，对公寓结构或设备的自然损耗不承担责任。7.经甲方同意，乙方可进行以下自费工程：a.在不破坏房屋结构的情况下改变室内装修；b.增添固定装置和设备。乙方在改变装修、拆除或更换原有设备前需通知甲方并承担相应损失。租赁结束时，乙方可拆除自费增添的设备。乙方也可自费对房间进行油漆粉刷。8.经甲方同意，乙方可对公寓增加电容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。9.如遇不可抗力的自然灾害导致公寓损坏，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至公寓修复。10.未经甲方同意，乙方不得私自转让或转租公寓。退房需提前半个月通知甲方，双方在确认公寓及其设备完好（除自然损耗外）后办理终止租赁手续，租金按终止日结算。如乙方主动申请调换公寓，需支付原租公寓的油漆粉刷费。11.本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。如双方在合同到期前三十天未提出异议，合同将自动延长一年。本合同一式两份，每份均以中文和_____文书写，两种文本具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年融资租赁协议范例（二）租赁利率：经计算为_____%，详细信息可见以下还款计划表。租赁手续费：按照融资总额的_____%/年计算，总额为_____%，承租人须在起租日后三日内一次性支付完毕。租赁保证金：金额为_____万元，需在约定起租日前一次性支付，可用于抵扣最后一期租金。具体的租金支付时间点及金额请参照“附件一”。如采取分批放款，保证金与手续费将按相应放款金额分批扣除或支付。第二条权利与责任1.1甲方应向乙方提供与融资相关的完整真实信息，如有变动应及时通知乙方。1.2甲方应按第三条的规定按时全额支付手续费。1.3甲方有权提前还款，也可分期提取资金，具体条款以甲方与联合出租人签订的协议为准。2.1乙方将基于对甲方资产的调查和分析，制定详细的融资方案。2.2乙方应按照第一条的规定提供融资服务或融资款项，服务包括但不限于资金匹配、项目沟通、联合出租人尽职调查等。2.3签署相关的《融资租赁合同》或其他类似法律文件。2.4若由乙方推荐的“联合出租人”已完成合同约定的出资义务，乙方则无需出资。2.5乙方应按照第三条的规定收取应付的手续费。第三条融资额度、成本与手续费的收取1.1融资额度以实际批准的额度为准，手续费及保证金的收取比例也以此为准。2.2融资成本控制主要依据“附件一”中约定的保证金、手续费、利率、租金支付节点和金额。如起租日变动导致租金支付日期提前或延后，租金的调整幅度不超过%/年。考虑到融资租赁成本计算的差异，允许微小误差，但利率差异不得超过%/年。3.1乙方有权单独收取融资租赁手续费，计算方式为：“附件一”中所示手续费减去“联合出租人”收取的手续费。即：乙方手续费=融资总额×(_____%-联合出租人手续费%)。例如：“附件一”中规定的手续费率为融资总额的_____%，若“联合出租人”收取_____%的手续费，则乙方收取_____%的手续费；若“联合出租人”收取_____%的手续费，则乙方收取_____%的手续费，以此类推。通常情况下，乙方手续费的收取与“联合出租人”同步进行，最晚不超过“联合出租人”手续费收取后的三个工作日。乙方在收取手续费后将向甲方开具增值税专用发票。第四条特别声明如因甲方的融资决策导致的实际风险和潜在损失，由甲方自行承担。乙方有义务协助甲方减轻风险和损失。如双方无法达成一致，应按照本合同第六条的争议解决条款处理。若甲方提前还款或提前终止租赁合同，乙方已收取的手续费不予退还。甲方确认：签署本协议并不表示乙方已承诺或同意提供融资。第五条协议的生效、修改、终止和违约责任1.1本协议自双方签署之日起生效。协议生效后，任何一方不得单方面解除协议。但在以下情况下，本协议将自动终止，且双方均不承担任何责任：1.1.1从协议签署之日起的_____个月内，甲方未能成功融资。1.1.2甲方已支付完相关手续费。1.1.3双方经协商一致同意终止本合同。1.1.4因不可抗力导致一方无法履行协议。2.1若本协议有未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如有冲突，以签订日期较新的为准。3.1如甲方未按本协议规定支付手续费，乙方有权自违约日起按日万分之五收取违约金，并要求甲方赔偿乙方履行义务产生的所有费用。同时，乙方有权单方面终止本协议，对由此产生的任何结果不承担任何责任。4.1甲乙双方特别约定：本协议的履行以甲方实际收到融资款项为生效条件。若甲方在融资款项到账前，无需向乙方支付任何费用，且不构成违约。第六条适用法律和争议解决1.1本协议受中国法律管辖并按中国法律解释。2.2双方如发生争议或纠纷，应首先尝试通过协商解决。协商不成的，可在本协议签订地有管辖权的法院通过诉讼方式解决。第七条协议文本本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，每份正本具有同等法律2024年融资租赁协议范例（三）第一条，甲方同意将租赁物件按照本合同条款租给乙方，乙方同意按约租用。租赁物件包括第二条所列的财产名称、品质、规格、数量和金额。第二条，租赁财产的详细信息如下：1.财产名称；2.国别来源；3.规格与型号；4.质量标准；5.数量；6.总租金金额。第三条，租赁财产的交付、验收及地点：1.租赁财产将直接运至乙方指定的交货地点，并由甲方交付给乙方。2.租赁财产送达安装或使用地点后，乙方应在规定的时间内进行检查，并将签章的验收收据交还甲方。3.若乙方未在规定时间内提交验收收据，将被视为乙方已确认租赁物件在完好、良好状态下验收完毕，并视同已将收据交付甲方。4.如租赁物件存在品质、规格、数量等问题，且责任在于卖方，乙方需在接货后规定的时间内取得商检证明，并书面通知甲方。甲方将依据购货合同条款协助乙方处理相关事宜。第四条，租赁期限的详细规定。第五条，租金金额、支付日期及支付方式的具体说明。第六条，租赁保证金及经济担保：1.合同签订后，乙方应向甲方支付双方约定的保证金，作为履行合同的保障。租赁期满时，保证金可抵作最后一期租金的全部或部分。如乙方违反合同条款，甲方有权从保证金中抵扣乙方应付的款项。2.乙方委托的_____作为本合同的经济担保人，无论何种情况，如乙方未按合同支付租金，经济担保人应根据《中华人民共和国民法典》承担连带赔偿责任。第七条，租赁期满时租赁财产的处理方式。第八条，合同双方的权利与义务详细条款。第九条，关于违约责任的详细规定。第十条，争议解决方式：合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向指定的_____仲裁委员会申请仲裁。第十一条，双方同意的其他条款。第十二条，购货合同详情：出租方与供货方签订的购货合同作为本合同附件，未尽事宜由双方协商解决。第十三条，确认的往来文件具有法律效力：双方确认的信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。本合同自____年____月____日起生效，正本一式两份，自甲乙双方签章后生效，双方各执一份为凭。出租方：_____承租方：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____经办人：_____经办人：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____电话：_____电话：_____电挂：_____电挂：_____邮政编码：_____