2024年商场租赁协议参考样本（三篇）

第4页共4页2024年商场租赁协议参考样本出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______依据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，达成如下租约条款：一、甲方同意将其所拥有的位于_______的商场出租给乙方使用，租期共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金为每月人民币_____元整，此租金已包含______费用。二、经营范围：（此处应明确经营范围，但原文未给出具体内容，故保留原表述。）三、乙方应严格遵守上述经营范围，且不得与酒店自身经营或出租的商品相抵触。如有违反，甲方有权收回经营地点，且不承担任何额外补偿。同时，甲方承诺保障乙方的合法经营权益不受侵犯。四、乙方承诺如下：1.乙方需于每月____日前一次性向甲方支付当月租金及其他应付费用。逾期未付的，每逾期一日，需按约定支付违约金。2.若客人使用信用卡结算，甲方将代为收取并扣除相应手续费。3.乙方营业时间应控制在早上至晚上之间，具体时段需符合酒店规定。4.若乙方需安装酒店分机电话，需按电信局标准向甲方支付费用。5.乙方在更改场地装修或悬挂对外宣传广告物品前，必须获得甲方的书面同意，否则视为违约。6.乙方需保持承租区域的整洁和完好，并承担所有维修费用。7.乙方应高度重视消防安全工作，服从甲方的管理，严禁携带非法物品及易燃品进入酒店。8.乙方在承租范围内不得制造噪音，以免影响他人。9.乙方及其工作人员必须遵守国家和地方的法律法规，不得从事任何不合法或不正当的行为。10.乙方工作人员需严格遵守酒店的各项规章制度，服从甲方管理人员的协调管理。11.未经甲方同意，乙方不得将承租范围分租或转租。12.因非甲方人为疏忽导致的乙方财物损坏或损失，由乙方自行承担。五、甲方承诺如下：1.甲方负责酒店大楼的安全管理，并向乙方提供承租范围内的持续电力服务。2.乙方员工可在甲方酒店购买饭票解决膳食问题，饭票价格按甲方每日执行的标准执行。3.甲方可向乙方提供制服洗涤服务，费用按甲方对外价格的七折收取。六、押金：本合同签订后____天内，乙方需向甲方支付人民币_____元整作为租用押金。合同期满或经双方友好协商提前终止时，若乙方已付清所有租金并遵守合同规定，甲方将全额退还押金（不计利息），押金不可抵作租金。七、违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求解除合同、要求乙方恢复原状或从押金中扣除相应损失费用。八、合同终止：1.若乙方逾期____天未交租金，甲方有权终止合同并追究乙方的经济责任。2.任何一方提出提前终止租约时，必须提前____个月以书面形式通知对方；否则，终止方需承担对方的经济损失。九、续约：1.在同等条件下，乙方享有优先续约权；但需在租约届满前三个月向甲方发出书面续约通知。2.若乙方不续签租约，本合同将于____年____月____日自动终止；届时乙方必须搬离酒店；逾期未搬离的，将按甲方制定的租金标准计算场租，并需赔偿甲方因此遭受的一切损失。十、本合同未尽事宜，可由双方协商后另行补充协议；该补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效；一式两份，甲乙双方各执一份。出租人（甲方）：_______法定代表人：_______身份证号码：_______承租人（乙方）：_______法定代表人：_______身份证号码：_______签订日期：____年____月____日2024年商场租赁协议参考样本（二）8）项规定，乙方需承担年租金10%的违约金作为赔偿。4）延迟支付：如乙方延迟支付租金，应按日万分之二的比例支付违约金。若租金逾期支付超过十五日，甲方有权解除合同。5）以下任一情况发生，甲方有权单方面解除合同，同时乙方需承担年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，可参照第十一（8）条执行。A.乙方违反三（1）条，超出约定范围经营。B.乙方未按六（3）条约定及时补交保证金。C.乙方违反十（7）条，不遵守统一经营时间。D.乙方违反三（3）条，一周内累计三次以上因销售商品或服务被顾客投诉。E.乙方不接受甲方管理，拒绝改正违法或违规行为。F.乙方行为导致甲方遭受恶劣影响，如负面新闻报道、政府或社会组织批评或处罚。G.乙方因违反合同被甲方书面警告三次以上。H.乙方违反第十二条的约定。I.乙方对顾客有侮辱、殴打、谩骂等行为，或在商场内斗殴、滋事，损害商业步行街声誉。J.乙方违反十（2）条的约定。K.乙方因个人原因导致他人财产损失，需自行承担责任和赔偿。6）如乙方违反本合同任一条款，甲方有权终止合同，取消乙方经营权，并要求乙方赔偿所有损失。7）合同期满未续签或乙方违反合同导致甲方终止合同，乙方须在接到通知后三日内清空商品。如故意拖延，甲方有权处理遗留货物。8）合同终止时，乙方应立即偿还所有未清偿费用。若仍有不足，甲方有权行使留置权并依法追偿。第十五条：续约合同期满，乙方有优先续约权。如需续约，乙方应在期满前三个月书面申请，经甲方同意后另行签订合同。第十六条：合同终止1）合同期满。2）因一方违约，依据合同约定终止。3）租赁期内，双方协商一致提前终止。4）其他合同约定的终止情况。第十七条：租赁场地的归还1）合同期满或提前终止时，乙方应在三日内将租赁场地及设施设备以良好、整洁、清洁、适租的状态归还甲方。2）归还前，乙方应自行承担费用搬出物品。否则，乙方需继续支付租金及相关费用。3）归还时，乙方装修等不可移除设施归甲方所有。若甲方要求恢复原状，乙方应予恢复，否则保证金不予退还。第十八条：其他事项1）联络与通知：A.双方在合同中提供的通讯方式为有效联络方式，如有变更，应在两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任。B.双方之间的所有通知应以书面形式进行。对于全体承租人具有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式通知。2）争议解决：A.因合同履行产生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方可诉诸法院。B.甲方所在地的人民法院为本合同的管辖法院。C.本合同未涉及的事项，双方应友好协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。D.本合同自甲乙双方签字盖章，且乙方支付保证金和首期租金之日起生效。如因乙方原因导致合同无效，保证金不予退还。E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲方：_____乙方：_____代表人：_____负责人：_____地址：_____电话：_____电话：_____身份证号：_________年____月____日2024年商场租赁协议参考样本（三）8）项规定，乙方需承担年租金10%的违约金作为赔偿。4）延迟支付：如乙方延迟支付租金，应按日万分之二的比例支付违约金。若租金逾期支付超过十五日，甲方有权解除合同。5）以下任一情况发生，甲方有权单方面解除合同，同时乙方需承担年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，可参照第十一（8）条执行。A.乙方违反三（1）条，超出约定范围经营。B.乙方未按六（3）条约定及时补交保证金。C.乙方违反十（7）条，不遵守统一经营时间。D.乙方违反三（3）条，一周内累计三次以上因销售商品或服务被顾客投诉。E.乙方不接受甲方管理，拒绝改正违法或违规行为。F.乙方行为导致甲方遭受恶劣影响，如负面新闻报道、政府或社会组织批评或处罚。G.乙方因违反合同被甲方书面警告三次以上。H.乙方违反第十二条的约定。I.乙方对顾客有侮辱、殴打、谩骂等行为，或在商场内斗殴、滋事，损害商业步行街声誉。J.乙方违反十（2）条的约定。K.乙方因个人原因导致他人财产损失，需自行承担责任和赔偿。6）如乙方违反本合同任一条款，甲方有权终止合同，取消乙方经营权，并要求乙方赔偿所有损失。7）合同期满未续签或乙方违反合同经甲方通知终止时，乙方须在接到通知后三日内清空商品。如故意拖延，视同放弃遗留货物，由甲方处理。8）合同终止时，乙方应立即结清所有费用。若仍有不足，甲方有权行使留置权并依法追偿。第十五条：续约合同期满，乙方有优先续约权。如需续约，乙方需在期满前三个月书面申请，经甲方同意后重新签订合同。第十六条：合同终止1）合同期满。2）因一方违约，依据合同约定可终止。3）租赁期内，双方协商一致可提前终止。4）其他合同终止情况。第十七条：租赁场地的归还1）合同期满或提前终止时，乙方应在三日内将租赁场地及设施设备以良好、整洁、清洁、适租的状态归还甲方。2）归还前，乙方应自行承担费用搬出物品。否则，乙方需继续支付租金及相关费用。3）归还时，乙方装修等不可移除设施归甲方所有。若甲方要求恢复原状，乙方应予恢复，否则保证金不予退还。第十八条：其他事项1）联络与通知：A.双方在合同中提供的通讯方式为有效联络方式，如有变更，应在两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任。B.双方之间的所有通知应以书面形式进行。对于全体承租人具有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式通知。2）争议解决：A.因合同产生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方可诉诸甲方所在地的人民法院。B.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。C.本合同未涉及的事项，