2024年商品房买卖合同样本（二篇）

第22页共22页2024年商品房买卖合同样本第六项规定，若甲方选择放弃处理，乙方有权将房地产转售给第三方，且不退还甲方已支付的认购金。第七条阐述，甲方所认购房屋以现有状态为交付标准。乙方需确保原产权人在交付前结清所有水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。房地产权证办理完毕或指定日期（____年____月____日）时，乙方应将房屋交付给甲方使用。第八条指出，乙方及原产权人在协助甲方完成房地产权转让登记后，本合同即终止。甲方需归还合同及相关单据原件。若因第三方或原产权人原因导致无法转让，乙方需在规定（____天内）退还甲方所支付的款项，但不承担违约责任。第九条声明，本合同两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章后立即生效。第十条补充条款如下：_____甲方(签章)：_____代理人：_____乙方(签章)：_____经办人：_________年____月____日甲方(售房人)：乙方(买房人)：见证人：第一条，甲方同意将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋状况并自愿购买。房屋详情如下：(一)位于，建筑面积平方米（不包括地下室）；(二)房屋所有权证号为；(三)房屋平面图及四至以房产证为准；房屋占用土地使用权及所有相关权益一并转让给乙方。第二条至第五条内容如下：第二条（房屋状况确认）第三条（定金支付）第四条（房屋协议价格及支付方式）第五条（房屋交付及费用处理）第六条（共有权人同意出售）第七条（产权转移登记及土地使用权变更）第八条（房屋权属转移时间）第九条（房屋风险转移）第十条（交付时杂费处理）第十一条（未尽事宜处理）第十二条（合同生效时间）第十三条（补充条款）第十四条（合同附件效力）第十五条（甲乙双方补充条款）甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____地址：_____现住址：_____联系电话：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年商品房买卖合同样本（二）甲方(出售方)：_____乙方(购买方)：_____双方就房产交易事宜，经友好协商达成一致意见，自愿订立如下协议：一、房产转让甲方同意将其所有的位于的房产出售给乙方，该房产的产权证明编号为_____，共有权证明编号为_____，建筑面积为_____平方米，用途为_____，国有土地使用权证号为_____。乙方已充分了解该房产情况并愿意购买，同时，房产占用的土地使用权一并转让。二、转让价格双方同意，上述房产的转让价格为人民币（大写）_____元，包含经济适用住房补贴人民币（大写）_____元（《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号：_____）。三、税费承担双方约定，房产过户过程中产生的所有税费由_____方承担。四、付款方式双方选择以下第_____种方式支付房款：1.一次性付款：乙方应于本合同生效之日起_____日内一次性支付全部款项。2.分期付款：(1)_____；(2)_____；(3)_____。3.银行按揭付款：乙方应在合同生效之日起_____日内支付首付款人民币_____元，剩余款项人民币_____元应在_____日内通过银行按揭方式付清，如未能付清，本合同自动终止。五、房屋交付房屋所有权转移登记完成后_____日内，甲方应将房产交付给乙方，并同时交付相关权利凭证。甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，否则由此产生的法律责任由甲方承担。六、违约责任任何一方违反本合同条款，均构成违约，违约方应向守约方承担违约责任。七、纠纷解决双方因执行本合同产生纠纷，应优先通过协商解决，协商不成的，可通过司法途径解决。八、合同效力本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。九、补充条款_____甲方(盖章)：__