二手房购房定金合同范本.2024年

二手房购房定金合同范本.2024年通用合同编号：__________二手房购房定金合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋规划用途：__________1.5甲方依法拥有上述房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。二、购房定金2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起三日内，将购房定金支付至甲方指定的账户。2.3购房定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方退还定金。三、购房款项及支付方式3.1双方同意，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列方式支付购房款项：（1）购房定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。逾期支付的，乙方应按照逾期金额的__________%支付违约金。四、房屋交付及过户4.1双方同意，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，甲方将房屋交付给乙方。4.2甲方应保证房屋在交付时符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无违章建筑、无重大质量问题；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.3双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。5.2乙方在签订本合同后，因个人原因要求解除合同的，甲方有权不退还购房定金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同解除或终止后，乙方已支付的购房款项不予退还。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.购房定金收据4.房屋交接单5.房屋所有权转移登记证明6.付款凭证7.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间、方式退还购房定金或首付款。3.乙方未按约定时间、方式支付购房款项。4.乙方未履行合同约定的配合办理房屋所有权转移登记手续的义务。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场交易的房屋。2.购房定金：乙方为确保购房合同的履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：乙方首次支付的购房款项，通常为房屋成交总价的百分之二十至三十。4.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按照逾期金额的百分比支付违约金。2.问题：房屋交付后发现重大质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方退还购房定金及首付款，并承担因质量问题产生的维修费用。3.问题：乙方逾期支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权按照合同约定解除合同。4.问题：房屋所有权转移登记手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理手续，减少不必要的拖延。五、所有应用场景：1.场景：二手房买卖双方达成购房意向。说明：双方签订本合同，明确房屋买卖的相关权利义务。2.场景：乙方支付购房定金。说明：乙方按照合同约定支付购房定金，确保合同履行。3.场景：甲方交付房屋。说明：甲方按照合同约定时间、方式交付符合要求的房屋。