房屋买卖转让合同范例2024年

房屋买卖转让合同范例2024年通用合同编号：__________房屋买卖转让合同甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.3该房屋的房屋所有权人为甲方。第二条房屋转让2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.4甲方应于收到购房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在接受该房屋后____个工作日内，对该房屋进行验收。3.3如乙方对该房屋的验收结果有异议，乙方应书面通知甲方，并在通知发出之日起____个工作日内提出具体的整改要求。甲方应在收到整改要求后____个工作日内按照乙方的要求进行整改。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因甲方原因导致该房屋的所有权、使用权及处置权发生争议，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，并按照本合同的约定接受该房屋。4.3甲乙双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照相关法律法规的规定办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如本合同的履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋验收报告6.房屋过户申请表7.付款凭证复印件8.房屋所有权转移证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。3.如甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，甲方属于违约行为。4.如乙方在合同约定的期限内未接受房屋，乙方属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，颁发的证明不动产权利归属的法律文件。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延期过户，若协商不成，乙方有权依据合同约定要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期付款，若协商不成，甲方有权依据合同约定要求乙方支付违约金。3.问题：房屋实际情况与合同约定不符。解决办法：乙方应在验收期内提出异议，并可要求甲方按照合同约定进行整改或退款。4.问题：房屋过户过程中出现异议或纠纷。解决办法：甲乙双方应按照相关法律法规规定，向不动产登记机构申请调解或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖