住宅租赁附加协议模板 2024 年

住宅租赁附加协议模板2024年通用本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋基本信息1.2租期及租金1.3租金支付方式及时间2.附加条款2.1宠物相关条款2.1.1允许养宠物的情况2.1.2宠物管理要求2.2装修改造相关条款2.2.1装修申请及审批流程2.2.2装修押金及退还2.3房屋转租相关条款2.3.1允许转租的条件2.3.2转租流程及费用2.4维修责任及费用2.4.1出租人维修责任2.4.2承租人维修责任2.4.3维修费用承担方式3.双方权利与义务3.1出租人权利与义务3.2承租人权利与义务4.合同变更及解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3违约责任及赔偿5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.其他约定6.1房屋保险6.2安全保障6.3邻里关系7.合同附件7.1房屋现状照片7.2租赁合同及相关文件8.签字盖章页8.1出租人签字8.2承租人签字8.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租期1.1房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于【房屋地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋设施情况【房屋设施】。1.2租期及租金租期自【起始日期】至【终止日期】。租金为每月【金额】元，按月支付。租金支付方式为【支付方式】。如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【百分比】作为滞纳金。1.3租金支付方式及时间租金支付方式为【支付方式】，承租人应在每个付款周期结束后的【天数】内支付租金。第二条附加条款2.1宠物相关条款2.1.1允许养宠物的情况经出租人同意，承租人可以饲养宠物。允许饲养的宠物种类为【宠物种类】，数量不得超过【数量】。2.1.2宠物管理要求承租人应确保宠物不影响他人生活、卫生和环境。宠物产生的垃圾和粪便应由承租人负责清理。宠物造成房屋及设施损坏的，由承租人负责修复并承担相关费用。2.2装修改造相关条款2.2.1装修申请及审批流程承租人如需进行装修改造，应提前【天数】向出租人提交装修申请，并按照出租人要求提供相关设计方案和施工计划。2.2.2装修押金及退还承租人应向出租人支付装修押金【金额】元。租赁期满或合同解除后，如房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在【天数】内退还承租人装修押金。2.3房屋转租相关条款2.3.1允许转租的条件承租人如需转租房屋，应提前【天数】书面通知出租人，并征得出租人同意。2.3.2转租流程及费用承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面转租协议，并按照本协议约定向出租人支付转租费用。2.4维修责任及费用2.4.1出租人维修责任出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及设施本身原因导致的损坏，由出租人负责维修。2.4.2承租人维修责任承租人应合理使用房屋及设施。租赁期内，因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。2.4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如双方对损坏原因有争议，可以委托第三方机构进行鉴定，鉴定费用由承担责任的一方支付。第三条双方权利与义务3.1出租人权利与义务出租人有权按照约定收取租金，要求承租人遵守租赁合同约定，维护房屋及设施的正常使用。出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用，及时维修房屋及设施。3.2承租人权利与义务承租人有权按照约定使用和居住房屋，要求出租人履行维修责任。承租人应合理使用房屋及设施，按照约定支付租金，遵守租赁合同约定。第四条合同变更及解除4.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。4.3违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第五条争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。5.2调解解决如协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。5.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。5.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交【法院】诉讼解决。第六条其他约定6.1房屋保险房屋保险由【保险受益人】购买并缴纳保险费。6.2第八条签字盖章页8.1出租人签字出租人（甲方）签字：______________8.2承租人签字承租人（乙方）签字：______________8.3见证人签字（如有）见证人签字：______________第九条合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条通知义务双方应保持联系畅通，如有联系方式变更，应提前【天数】内通知对方。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国【所在省份】【所在城市】的法律。第十三条补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，其他条款继续有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片附件应包括房屋内外部照片，详细记录房屋现状。照片应清晰、完整，能够反映房屋的实际状况。附件2：租赁合同及相关文件租赁合同原件，包括本附加协议和主租赁合同。合同应由双方签字（或盖章）并填写完整。附件3：装修申请及审批流程如承租人需进行装修改造，应提交装修申请及审批流程文件。包括装修方案、施工计划和相关图纸。附件4：装修押金支付凭证承租人支付装修押金的收据或银行转账凭证。附件5：租金支付凭证承租人支付租金的收据或银行转账凭证。附件6：转租协议承租人转租房屋时，与次承租人签订的书面转租协议。附件7：维修费用支付凭证承租人支付维修费用的收据或银行转账凭证。附件8：物业服务合同及相关文件如房屋所在小区有物业服务，应提供物业服务合同及相关文件。附件9：房屋保险单据房屋保险单据，证明保险已购买并缴纳保险费。附件10：其他重要文件其他可能影响双方权益的重要文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租人未按照约定时间支付租金，属于违约行为。每延迟一日，应支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。示例：承租人应在每月5日前支付当月租金，若延迟至每月10日仍未支付，则需支付延迟期间的滞纳金。2.未经同意转租承租人未经出租人同意转租房屋，属于违约行为。出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。示例：承租人在未征得出租人同意的情况下，将房屋转租给第三方，出租人可解除合同并要求承租人支付违约金。3.损坏房屋及设施承租人未按照约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，属于违约行为。承租人应承担维修费用，并支付违约金。示例：承租人未合理使用空调，导致空调损坏，承租人应承担维修费用并支付违约金。4.未按要求维修出租人未按照约定及时维修房屋及设施，属于违约行为。出租人应承担维修费用，并支付违约金。示例：出租人未在约定时间内维修破裂的水管，导致水患，出租人应承担维修费用并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.租期：指租赁合同约定的租赁开始