保障权益：2024版带保证方房产买卖协议

保障权益：2024版带保证方房产买卖协议本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.买卖价格3.1购房款金额3.2付款方式3.3付款时间表4.房产过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.保证方责任6.1保证房产真实性6.2保证房产权属清晰6.3保证房产无抵押6.4保证方担保责任7.买方责任7.1按时支付购房款7.2配合过户手续7.3遵守法律法规8.卖方责任8.1保证房产权利8.2配合过户手续8.3遵守法律法规9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3保证方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1房产保险12.2房产维修保养12.3房产租赁13.合同的修改和补充14.合同的签署和保管第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1买方：____________（买方姓名），身份证号码：____________。1.2卖方：____________（卖方姓名），身份证号码：____________。1.3保证方：____________（保证方姓名），身份证号码：____________。第二条房产描述2.1房产位置：位于____________（具体地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2房产面积：____________平方米。2.3房产现状：____________（描述房产的现状，如：完好、需要翻新等）。第三条买卖价格3.1购房款金额：人民币____________元整（大写：________________________元整）。3.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间表以现金/转账等方式向卖方支付购房款。3.3付款时间表：买方应于____________年____________月____________日前支付首付款人民币____________元整，剩余款项____________年____________月____________日前一次性支付完毕。第四条房产过户4.1过户手续：买方和卖方应共同前往房产登记机构办理过户手续。4.2过户时间：买方和卖方应在本合同签订后的____________个工作日内共同办理过户手续。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方协商解决。第五条房产交付5.1交付时间：本合同过户完成后，卖方应按照约定将房产交付给买方。5.2交付条件：房产应符合本合同第二条所述现状，且不存在任何权利瑕疵。5.3交付手续：卖方应向买方提供房产相关所有证件和资料，并协助买方完成房产交付手续。第六条保证方责任6.1保证房产真实性：保证房产的真实性，不存在任何虚构、隐瞒等行为。6.2保证房产权属清晰：保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.3保证房产无抵押：保证房产未经抵押，不存在任何债权债务问题。附件一：房产所有权转移登记申请书附件二：房产买卖合同专用章附件三：房产现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：保证方身份证明复印件本合同一式三份，买方、卖方、保证方各执一份，具有同等法律效力。第八条买方责任8.1按时支付购房款：买方应按照本合同约定的付款时间表及时支付购房款。8.2配合过户手续：买方应积极配合卖方和保证方完成过户手续。8.3遵守法律法规：买方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。第九条卖方责任9.1保证房产权利：卖方应对所出售房产享有完整的所有权，保证房产不受任何债权债务的制约。9.2配合过户手续：卖方应积极配合买方和保证方完成过户手续。9.3遵守法律法规：卖方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。第十条保证方责任10.1保证房产真实性：保证房产的真实性，不存在任何虚构、隐瞒等行为。10.2保证房产权属清晰：保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。10.3保证房产无抵押：保证房产未经抵押，不存在任何债权债务问题。第十一条违约责任11.1买方违约：买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款金额的10%。11.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款金额的10%。11.3保证方违约：保证方未按照本合同约定履行保证责任的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款金额的10%。第十二条争议解决12.1协商解决：合同当事人发生争议时，应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。12.4法律途径解决：仲裁不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在买方按约定支付全部购房款、卖方按约定交付房产后自动终止。第十四条其他约定14.1房产保险：买方应在房产交付后__日内办理房产保险，并将保险单复印件交卖方和保证方备案。14.2房产维修保养：买方应负责房产的日常维修保养，确保房产的安全和完好。14.3房产租赁：买方未经卖方和保证方书面同意，不得将房产出租给第三方。本合同一式三份，买方、卖方、保证方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请书详细要求：申请书应由买方、卖方和保证方共同填写并签字，申请书内容应包括房产基本信息、买卖双方信息、过户要求等。附件的说明：房产所有权转移登记申请书是用于向房产登记机构申请房产所有权转移登记的重要文件。附件二：房产买卖合同专用章详细要求：专用章应由买卖双方和保证方共同盖章，以确保合同的真实性和有效性。附件的说明：房产买卖合同专用章是用于在合同上盖章，证明合同已经正式生效的章。附件三：房产现状照片详细要求：照片应真实反映房产现状，包括外观、内部结构、周边环境等。附件的说明：房产现状照片是用于证明房产实际状况的重要附件，以便在交付时进行核对。附件四：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明应清晰可见，复印件应由原件持有者提供。附件的说明：买卖双方身份证明复印件是用于核实双方身份的重要附件。附件五：保证方身份证明复印件详细要求：身份证明应清晰可见，复印件应由原件持有者提供。附件的说明：保证方身份证明复印件是用于核实保证方身份的重要附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付购房款。2.卖方未按照约定时间交付房产。3.保证方未按照约定履行保证责任。违约的责任认定：1.买方违约金计算：为本合同第三条所述购房款金额的10%。示例说明：如果购房款为100万元，则违约金为10万元。2.卖方违约金计算：为本合同第三条所述购房款金额的10%。示例说明：如果购房款为100万元，则违约金为10万元。3.保证方违约金计算：为本合同第三条所述购房款金额的10%。示例说明：如果购房款为100万元，则违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.房