2024版集资建房房屋买卖合同书

2024版集资建房房屋买卖合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利概述2.2甲方提供房屋的义务2.3甲方保证房屋质量的义务第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利概述3.2乙方支付房款的义务3.3乙方遵守集资建房规定的义务第四章：房屋的基本情况4.1房屋位置与面积4.2房屋结构与设计4.3房屋权属与产权第五章：房屋价格与支付方式5.1房屋总价款5.2房款支付方式5.3房款支付时间表第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收程序6.3房屋交付时间第七章：房屋产权登记与过户7.1产权登记7.2产权过户7.3过户费用承担第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约赔偿的范围与标准第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决程序9.3法律途径与仲裁第十章：合同的变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同续签的规定10.3合同解除的条件与程序第十一章：附加条款11.1附加条款的制定11.2附加条款的效力11.3附加条款的内容第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在集资建房项目中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方组织集资建房活动，乙方参与集资并购买房屋的所有相关事宜。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利概述甲方有权按照合同约定收取房款，并监督乙方履行合同义务。2.2甲方提供房屋的义务甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方提供房屋。2.3甲方保证房屋质量的义务甲方应保证所提供房屋的质量符合国家和地方的相关规定及标准。2.3.1质量标准甲方应保证房屋建设达到______标准。2.3.2质量保证期限甲方对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起______年。第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利概述乙方有权按照合同约定获得房屋，并要求甲方保证房屋质量。3.2乙方支付房款的义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。3.3乙方遵守集资建房规定的义务乙方应遵守甲方制定的集资建房规则和程序。3.3.1规则遵守乙方应严格遵守甲方制定的集资建房规则。3.3.2程序遵循乙方应按照甲方规定的程序参与集资建房活动。第四章：房屋的基本情况4.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。4.2房屋结构与设计房屋结构为______，设计应符合______。4.3房屋权属与产权房屋的权属归甲方所有，乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。4.3.1权属证明甲方应提供房屋的权属证明文件。4.3.2产权过户甲方应在乙方支付全部房款后______日内协助乙方办理产权过户手续。第五章：房屋价格与支付方式5.1房屋总价款房屋的总价款为人民币______元。5.2房款支付方式乙方可选择一次性支付或分期支付房款。5.3房款支付时间表乙方应按照以下时间表支付房款：首付款：合同签订后______日内支付______%的房款；第二期：房屋主体结构完成后______日内支付______%的房款；余款：房屋交付前______日内支付剩余房款。5.3.1首付款乙方应在合同签订后______日内支付首付款。5.3.2分期付款乙方选择分期付款的，应按照合同约定的时间和比例支付房款。第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付条件房屋交付时，应满足以下条件：房屋建设完成，并通过相关验收；房屋具备居住使用条件。6.2房屋验收程序乙方应在收到甲方交付通知后______日内进行房屋验收。6.3房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.3.1交付通知甲方应在房屋具备交付条件后及时通知乙方。6.3.2验收期限乙方应在收到交付通知后的规定期限内完成验收。第七章：房屋产权登记与过户7.1产权登记甲方应负责在房屋竣工后，按照国家规定程序办理房屋产权登记。7.2产权过户甲方应在乙方付清全部房款后，协助乙方完成产权过户手续。7.3过户费用承担产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照______的比例承担。7.3.1税费明细过户税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以税务部门核定为准。7.3.2费用支付乙方应于过户前支付其应承担的税费。第八章：违约责任8.1违约责任的界定任何一方未能履行或完全履行合同义务，应承担违约责任。8.2违约赔偿的范围与标准违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失，包括但不限于房款利息、律师费等。8.3违约责任的免除如因不可抗力导致合同不能履行，双方应协商解决，可部分或全部免除违约责任。8.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商解决程序协商不成时，双方可向有关行业协会申请调解。9.3法律途径与仲裁调解不成，可依法向人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁。9.3.1仲裁机构选择双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3.2诉讼管辖法院双方同意将诉讼提交至______人民法院管辖。第十章：合同的变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更合同内容。10.2合同续签的规定合同期满前，双方可协商续签合同，续签条件应提前______天通知对方。10.3合同解除的条件与程序合同双方均可在满足法律规定或合同约定的条件下解除合同。10.3.1解除通知一方解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况，妥善处理合同解除后的事宜。10.3.3解除补偿如因甲方原因导致合同解除，甲方应按照法律规定支付相应的经济补偿。第十一章：附加条款11.1附加条款的制定双方可根据实际情况，对本合同进行补充和修改。11.2附加条款的效力附加条款经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。11.3附加条款的内容附加条款内容应具体明确，不得与本合同内容相冲突。11.3.1附加条款示例（此处可