房屋土地转让协议书范本2024年

房屋土地转让协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋土地转让协议书一、转让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2转让方为依法设立并有效存续的____________（填写类型，如有限责任公司、股份有限公司等），具有独立的法人资格和完全民事行为能力。（1）房屋地址：____________________（2）土地使用权地址：____________________（3）其他相关权利：____________________二、受让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2受让方为依法设立并有效存续的____________（填写类型，如有限责任公司、股份有限公司等），具有独立的法人资格和完全民事行为能力。2.3受让方确认对标的资产的购买系真实、有效，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。三、转让标的及转让价格3.1转让方同意将标的资产转让给受让方，受让方同意购买标的资产。3.3受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。四、交付及过户4.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的资产的所有权或其他相关权利转移给受让方。4.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理标的资产的过户手续。五、陈述与保证5.1转让方保证对本协议项下的标的资产享有完全的所有权或其他相关权利，且不存在任何权利瑕疵或负担。5.2受让方保证其对本协议的签署及履行系真实、有效，且不存在任何影响其履行本协议的能力的情形。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如果转让方未能按照本协议的约定交付标的资产，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，转让方和受让方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的资产的所有权或其他相关权利转让完毕之日终止。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋土地权属证明文件2.转让方和受让方的法人资格证明文件3.转让方和受让方的授权代表证明文件4.标的资产的评估报告5.转让价款的支付凭证6.标的资产的过户证明文件7.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未能按照本协议的约定交付标的资产，视为违约。2.受让方未能按照本协议的约定支付转让价款，视为违约。3.任何一方未能按照本协议的约定履行其义务，导致本协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指具有标的资产所有权或其他相关权利的当事人。2.受让方：指购买标的资产并支付转让价款的当事人。3.标的资产：指本协议中转让方同意转让给受让方的房屋土地及与之相关的权利。4.转让价款：指受让方按照本协议约定支付给转让方的金额。5.过户手续：指将标的资产的所有权或其他相关权利从转让方转移至受让方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未能按照约定交付标的资产的情况，受让方可以与转让方协商解决，协商不成的，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。2.遇到受让方未能按照约定支付转让价款的情况，转让方可以与受让方协商解决，协商不成的，转让方有权解除本协议。3.遇到标的资产权属纠纷或过户手续问题，双方应积极协调相关政府部门解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商将已购买的土地