店铺租赁合同：2024适用版详细条款

店铺租赁合同：2024适用版详细条款本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店铺使用及管理3.1承租人的使用权利3.2承租人的义务3.3出租人的管理权利4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整方式7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的违约金8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1店铺转让12.2店铺装修12.3店铺经营范围变更13.合同的附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于____（详细地址），店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条店铺使用及管理3.1承租人的使用权利承租人拥有租赁店铺的经营权和使用权，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.2承租人的义务承租人应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。承租人应负责店铺内的卫生和安全管理，确保店铺的正常经营。3.3出租人的管理权利出租人应负责店铺的外部环境和设施的维护，确保店铺的安全和舒适。出租人应有权对承租人的经营活动进行监督和管理，确保承租人的经营活动符合国家的法律法规。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人应负责店铺及附属设施的维修和保养，确保店铺的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人应负责店铺内部设施的维修和保养，确保店铺内部设施的正常使用。4.3维修费用承担方式店铺及附属设施的维修费用由出租人承担，店铺内部设施的维修费用由承租人承担。第五条保险5.1承租人购买保险的要求承租人应购买火灾、盗窃等商业保险，保障店铺的经营安全。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。5.3保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第六条租金调整机制6.1租金调整条件租金调整的条件如下：（1）当CPI指数涨幅超过____%时，租金在上一次调整的基础上涨____%。（2）当房屋租赁市场价格发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2租金调整方式租金调整方式为在原有租金基础上进行调整。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供店铺或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3诉讼时效双方对于合同争议的诉讼时效为三年，自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）租赁期限内，承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同的；（3）租赁期限内，出租人出售店铺，要求终止合同的。第十一条合同的生效11.1合同生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为____年__月__日。第十二条其他约定12.1店铺转让承租人在合同有效期内转让店铺的，必须经出租人同意，并办理相关手续。12.2店铺装修承租人进行店铺装修的，应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求进行。12.3店铺经营范围变更承租人变更店铺经营范围的，应事先征得出租人同意，并办理相关手续。第十三条合同的附件13.1店铺平面图附店铺平面图一张，作为合同附件。13.2租赁合同补充协议如有补充协议，附在此处。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人出租人：（签字/盖章）承租人：（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件描述：店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域、尺寸和布局。附件要求：图面清晰，标注准确，尺寸无误。2.租赁合同补充协议附件描述：对租赁合同的某些条款进行补充或修改的协议。附件要求：协议内容明确，双方签字或盖章有效。3.承租人保险单附件描述：承租人为店铺购买的保险单据。附件要求：保险单据真实有效，保险金额符合合同要求。4.装修方案及装修合同附件描述：承租人提交的店铺装修方案以及与装修公司签订的装修合同。附件要求：装修方案符合出租人要求，装修合同明确双方权益。5.经营范围变更申请附件描述：承租人提交的店铺经营范围变更申请。附件要求：申请材料齐全，符合相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按时交付店铺；未能履行合同约定的维修义务；提前解除合同未按约定支付违约金。2.承租人违约行为未能按时支付租金；未按合同约定使用店铺，擅自改变店铺结构或用途；提前解除合同未按约定支付违约金。3.违约责任认定标准违约金：租金总额的一定比例，具体比例在合同中约定；赔偿损失：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于利润损失、修复费用等；合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能按时交付店铺，承租人可以选择要求出租人支付违约金，或者要求赔偿因延迟开业导致的利润损失。如果承租人擅自改变店铺用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。3.承租人：指租用租赁物的当事人。4.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的承租人使用、收益租赁物的期间。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担赔偿责任的