无证二手房买卖协议(2024版)

无证二手房买卖协议(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状与瑕疵说明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3房屋交付条件第五章：违约责任5.1违约情形5.2违约责任的承担5.3违约赔偿的计算方法第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件6.3解除合同后的权利义务第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律7.3争议解决机构第八章：其他约定8.1补充条款8.2通知与送达8.3合同的解释权第九章：合同的生效9.1生效条件9.2合同备案9.3合同的期限第十章：签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章10.3签订时间10.4签订地点附录：A.房屋权属证明文件B.房屋现状照片或视频资料C.其他相关文件或证明合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于无证二手房买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公正性。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的无证二手房买卖活动。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2乙方（买方）信息乙方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方应保证所售房屋的权属清晰，无争议，并在交易过程中提供必要的协助。2.3.2乙方的权利与义务乙方应按照约定支付房款，并在交易过程中遵守相关法律法规。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋权属证明：（若有），房屋权属状态：。3.3房屋现状与瑕疵说明房屋现状：，房屋存在的瑕疵：。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与时间乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应于房屋交付前一次性支付。4.3房屋交付条件甲方应在乙方支付全部房款后______日内，将房屋及相关权属文件交付给乙方。第五章：违约责任5.1违约情形若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，视为违约。5.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。5.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金的计算方法为：违约赔偿金=交易价格×违约责任比例。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除的条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，双方可协商解除合同。6.3解除合同后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项及房屋的归属问题。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。7.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章：其他约定8.1补充条款双方可根据实际情况协商补充本合同未尽事宜。8.2通知与送达合同双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同记载的地址为准。8.3合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第九章：合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案甲方应在合同生效后______日内将合同副本提交至房屋所在地房地产管理部门备案。9.3合同的期限本合同的有效期自签订之日起至房屋交付完毕之日止。第十章：签字盖章10.1甲方签字盖章甲方（签字）：，日期：。10.2乙方签字盖章乙方（签字）：，日期：。10.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.4签订地点本合同签订地点为：______。附录：A.房屋权属证明文件B.房屋现状照片或视频资料C.其他相关文件或证明（注：以上内容为合同前半部分，后半部分将在后续提问中继续完善。）第十章：签字盖章（续）10.5双方确认双方确认已充分理解合同内容，并同意遵守合同各项条款。10.6合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：附加条款11.1房屋装修与设施甲方应保证房屋内的装修和设施完好无损，并在交付时一并移交给乙方。11.2房屋使用限制甲方应告知乙方房屋使用过程中需遵守的限制条件。11.3房屋维修责任房屋交付后，乙方应负责日常维修和保养。第十二章：合同的终止12.1合同终止条件合同在房屋交付完毕、房款支付齐全后自然终止。12.2终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定履行完毕各自的权利和义务。第十三章：保密条款13.1保密义务双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密承担保密责任。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的处理如遇不可抗力，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决合同履行问题。第十五章：通知与送达15.1通知方式合同双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。15.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。15.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十六章：合同的解释16.1合同解释原则合同条款的解释应遵循公平、合理的原则。16.2合同争议的解释合同条款发生争议时，应以甲方所在地的解释为准。第十七章：附件17.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。17.2附件清单附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片或视频资料、双方身份证明等。第十八章：其他18.1合同生效的附加条件本合同