2024版张家港房屋租赁合同正规文本范本

2024版张家港房屋租赁合同正规文本范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）的基本信息2.2乙方（承租方）的基本信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的用途3.3租赁物的现状第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的数额5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：租赁物的交付与归还6.1交付的条件与时间6.2归还的条件与时间6.3交付与归还的验收第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与修缮第八章：违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的补充与修改11.3其他事项签字栏甲方（出租方）签字：______乙方（承租方）签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将位于张家港市的房屋出租给乙方使用的一切相关事宜。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）的基本信息甲方名称：______身份证号码：______地址：______联系电话：______2.2乙方（承租方）的基本信息乙方名称：______身份证号码：______地址：______联系电话：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物，并有权监督甲方履行合同义务。乙方应按时支付租金，并合理使用租赁物。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于张家港市______区（县）______路______号，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的用途租赁物仅用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。3.3租赁物的现状租赁物在交付时的状态为______（如：精装修、简装修等），乙方应于交付时对租赁物现状进行确认。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订续租协议。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将租赁物按约定条件归还甲方，双方应进行租赁物的验收。第五章：租金及支付方式5.1租金的数额租金为每月人民币______元，大写：______。5.2租金的支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等），乙方应于每月______日前支付当月租金。5.3租金的调整租赁期间，租金原则上不作调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第六章：租赁物的交付与归还6.1交付的条件与时间甲方应于租赁期限开始前______日将租赁物交付乙方使用，交付时应符合合同约定的使用条件。6.2归还的条件与时间租赁期满或合同提前终止，乙方应于租赁期限结束前______日将租赁物归还甲方。6.3交付与归还的验收租赁物交付与归还时，双方应共同对租赁物进行验收，并签订相应的验收记录。签字栏甲方（出租方）签字：______乙方（承租方）签字：______签订日期：______签订地点：______附件：租赁物现状确认书租金支付记录表租赁物交付与归还验收记录其他相关文件或证明文件注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.1.1使用限制乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或妨碍他人正常生活的行为。7.1.2使用监督甲方有权监督乙方的使用行为，确保租赁物的安全和正常使用。7.2租赁物的维护责任7.2.1日常维护乙方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好的使用状态。7.2.2维修责任租赁物的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。7.3维修与修缮7.3.1维修通知乙方发现租赁物需要维修时，应及时书面通知甲方。7.3.2修缮责任甲方应在接到维修通知后合理时间内进行修缮，确保租赁物的正常使用。第八章：违约责任8.1违约的情形8.1.1甲方违约甲方未按合同约定交付租赁物或未履行维修义务，视为违约。8.1.2乙方违约乙方未按时支付租金或未合理使用租赁物，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1甲方违约责任甲方违约应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2.2乙方违约责任乙方违约应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3违约金的确定8.3.1违约金数额违约金的数额由双方根据违约情况协商确定，但不得违反法律规定。8.3.2违约金支付违约金应在违约行为发生后______日内支付给对方。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更条件合同执行过程中，如因不可抗力或其他双方认可的原因需要变更，应由提出变更的一方提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.1.2变更程序双方应就变更内容签订书面变更协议，并按照变更协议执行。9.2合同解除的条件与程序9.2.1解除条件任何一方违反合同条款，或因不可抗力导致合同无法继续履行，均可提出解除合同。9.2.2解除程序提出解除合同的一方应提前书面通知对方，并说明解除原因。双方应协商一致，签订解除协议。9.3合同终止的条件9.3.1终止条件合同期满或双方协商一致，均可终止合同。9.3.2终止程序合同终止时，双方应完成所有未尽事宜的交接，并签订终止协议。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1协商解决双方发生争议时，应首先通过协商解决。10.1.2仲裁解决协商不成时，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁。10.1.3诉讼解决对仲裁结果不满意的一方，可在规定时间内向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序10.2.1提出争议一方应在争议发生后______天内书面通知对方，并说明争议内容。10.2.2协商期限双方应在收到争议通知后______天内开始协商。10.2.3仲裁或诉讼时效若协商不成，应在协商期限结束后______天内提出仲裁或诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的补充与修改11.2.1补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2修改程序合同的修改应由双方协商一致，并按照法律规定的程序进行。11.3其他事项11.3.1通知方式双方相互之间的书面通知应以______形式发送至对方指定的通讯地址。11.3.2通讯地址变更任何一方通讯地址变更，应及时书面通知对方。11.3.3