房地产代理合作标准化协议书（2024年版）

房地产代理合作标准化协议书（2024年版）本合同目录一览1.合作协议1.1合作概述1.2合作期限1.3合作目标2.房地产代理权利与义务2.1代理权利2.1.1房源信息获取2.1.2房源销售与推广2.1.3客户关系管理2.2代理义务2.2.1房源信息准确性2.2.2协助客户办理交易手续2.2.3维护客户权益3.合作费用与支付方式3.1代理费用3.1.1代理费用的计算方式3.1.2代理费用的支付时间3.1.3代理费用的支付方式3.2其他费用3.2.1合作过程中产生的其他费用3.2.2费用承担方式3.2.3费用支付时间及方式4.合作业绩奖励4.1业绩奖励标准4.2业绩奖励计算方式4.3业绩奖励支付时间及方式5.合作保密协议5.1保密内容5.2保密期限5.3保密违约责任6.合作变更与终止6.1合作变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合作终止6.2.1终止条件6.2.2终止程序6.2.3终止后的事宜处理7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.1.1违约行为7.1.2违约责任承担方式7.2争议解决7.2.1争议解决方式7.2.2争议解决时间限制8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件及程序9.合同的履行与监督9.1合同履行主体9.2合同履行地点9.3合同履行监督10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果处理11.合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止的程序12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序14.其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的补充条款14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.合作协议1.1合作概述双方同意在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，甲方将其名下的房地产委托给乙方进行代理销售，乙方接受甲方的委托，并承诺按照约定进行销售，共同实现房地产的销售目标。1.2合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。1.3合作目标双方的合作目标是甲方通过乙方的代理销售，实现房地产的顺利销售，乙方则通过代理销售获得约定的代理费用和业绩奖励。2.房地产代理权利与义务2.1代理权利2.1.1房源信息获取乙方有权获得甲方提供的房地产详细信息，包括但不限于房地产的位置、面积、户型、价格、配套设施等，以方便乙方进行销售和推广。2.1.2房源销售与推广乙方有权对甲方的房地产进行销售和推广，包括但不限于通过互联网、报纸、户外广告等方式进行宣传，以及组织看房活动等。2.1.3客户关系管理乙方在代理销售过程中，应妥善管理客户关系，维护甲方的形象和利益，并按照甲方的要求及时反馈客户意见和建议。2.2代理义务2.2.1房源信息准确性乙方应确保甲方提供的房源信息的准确性，不得夸大或者隐瞒房源的实际情况。2.2.2协助客户办理交易手续乙方应协助客户办理房地产交易手续，包括但不限于提供交易所需的文件、协助办理贷款手续等。2.2.3维护客户权益乙方在代理销售过程中，应积极维护客户的权益，不得有任何损害客户权益的行为。3.合作费用与支付方式3.1代理费用3.1.1代理费用的计算方式代理费用为房地产成交总价的____%，计算方式为：代理费用=成交总价×代理费率。3.1.2代理费用的支付时间代理费用在房地产交易完成后支付，支付时间为交易完成后的七个工作日内。3.1.3代理费用的支付方式代理费用通过银行转账的方式支付，甲方提供等额的发票。3.2其他费用3.2.1合作过程中产生的其他费用合作过程中产生的其他费用，包括但不限于广告费、印刷费、看房交通费等，由甲方承担。3.2.2费用承担方式甲方应按照实际发生费用进行承担，并在合同约定的支付时间内支付给乙方。3.2.3费用支付时间及方式其他费用的支付时间及方式由双方在合同中约定。4.合作业绩奖励4.1业绩奖励标准业绩奖励的标准为每成交一套房地产，奖励金额为人民币____元。4.2业绩奖励计算方式业绩奖励的计算方式为：奖励金额=成交套数×每套奖励金额。4.3业绩奖励支付时间及方式业绩奖励在房地产交易完成后支付，支付时间为交易完成后的七个工作日内，通过银行转账的方式支付给乙方。5.合作保密协议5.1保密内容双方对在合作过程中获取的对方的商业秘密、客户信息、房源信息等，应予以保密。5.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起____年内有效。5.3保密违约责任如一方违反保密协议，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.合作变更与终止6.1合作变更6.1.1变更条件合作变更的条件包括但不限于房地产项目的调整、合作方式的变更等。6.1.2变更程序合作变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合作终止6.2.1终止条件合作终止的条件包括但不限于一方严重违反合同约定、不可抗力导致合同无法履行等。6.2.2终止程序合作终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。6.2.3终止后的事宜处理合作终止后，乙方应将其代理的房地产信息交还给甲方，并按照合同约定处理已产生的代理费用和其他费用。7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.1.1违约行为违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、故意隐瞒房源信息、拖延支付费用等。8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议的生效条件与本合同相同。8.3合同解除条件及程序合同解除的条件包括但不限于一方严重违反合同约定、不可抗力导致合同无法履行等。合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.合同的履行与监督9.1合同履行主体甲方应按照合同约定履行其义务，乙方应按照合同约定代理销售甲方的房地产。9.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地。9.3合同履行监督双方应对合同履行情况进行监督，如发现对方有违约行为，应及时通知对方并协商解决。10.不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果处理由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方应协商决定是否终止或继续履行合同。11.合同的解除与终止11.1解除条件合同的解除条件包括但不限于一方严重违反合同约定、不可抗力导致合同无法履行等。11.2终止条件合同的终止条件包括但不限于合作期限届满、双方协商一致终止合作等。11.3解除与终止的程序合同解除或终止应由双方协商一致，并签订书面解除或终止协议。合同解除或终止后，双方应按照约定处理已产生的代理费用和其他费用。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。13.合同的签署与备案13.1签署程序本合同自双方签字或盖章之日起成立，并由双方盖章的正式文本作为合同附件。13.2备案程序合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至相关政府部门。14.其他约定14.1双方的其他权利与义务双方在合同外的其他权利与义务，由双方另行签订书面协议约定。14.2合同的补充条款对本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。14.3合同的修订历史记录合同的修订历史记录应由双方保存，并以书面形式记录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代理合作协议本附件详细说明了双方的合作内容、权利义务、费用支付等具体事项。2.附件二：房地产信息资料包含房地产项目的详细信息，如位置、面积、户型、价格、配套设施等。3.附件三：代理费用计算公式详细说明了代理费用的计算方式，包括费率的确定和计算公式。4.附件四：业绩奖励计算公式详细说明了业绩奖励的计算方式，包括奖励标准和方法。5.附件五：保密协议明确了双方在合作过程中应保密的信息内容，以及违约责任。6.附件六：合同变更、解除和终止协议详细说明了合同变更、解除和终止的条件、程序及后续处理事项。7.附件七：争议解决方式明确了双方在发生争议时应采取的解决方式，包括协商和诉讼。8.附件八：合同签署和备案证明证明了合同的正式签署和备案情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供房地产信息；提供的房源信息不准确或隐瞒重要信息；未按约定支付代理费用或其他费用；提前终止合同或违反合同其他约定。违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为未按约定进行销售和推广；未妥善管理客户关系，导致客户损失；未按约定时间支付业绩奖励；提前终止合同或违反合同其他约定。违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若甲方未按约定时间提供房源信息，乙方无法进行有效的销售和推广，导致业绩受损，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金，并赔偿乙方因未能达成销售目标而产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产代理：指甲方委托乙方代理销售