非住宅买卖合同(2024版)

非住宅买卖合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义和解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：物业描述3.1物业位置与范围3.2物业现状与用途3.3物业权属与证明第四章：交易价格与支付方式4.1物业交易价格4.2付款方式与时间4.3付款条件与保证第五章：物业交付5.1交付条件与时间5.2交付标准与验收5.3交付后的物业责任第六章：产权转移与登记6.1产权转移程序6.2产权登记责任6.3转移与登记的费用承担第七章：税费承担7.1税费种类与计算7.2税费支付责任7.3税费政策变动的处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约处理程序第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力后果的处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密协议12.3其他补充条款第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3合同备案第十四章：签字页14.1甲方签字栏14.2乙方签字栏14.3签订时间14.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就非住宅物业的买卖事宜达成的协议，并规定双方的权利和义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3定义和解释本合同中的专有名词和术语，除非文中另有解释，均按照相关法律法规和行业惯例解释。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方声明与保证双方声明具备签订和履行本合同的合法资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：物业描述3.1物业位置与范围物业位于______，具体位置和范围详见附件一。3.2物业现状与用途物业现状为______，用途为______，具体描述见附件二。3.3物业权属与证明甲方保证物业权属清晰，无争议，并提供相应的权属证明文件。第四章：交易价格与支付方式4.1物业交易价格物业的交易价格为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式与时间乙方应按照以下方式和时间支付交易款项：定金：______元，于合同签订之日起______日内支付。首付款：______元，于______支付。余款：______元，于物业交付之日起______日内支付。4.3付款条件与保证乙方应保证按照约定时间和方式支付款项，甲方应保证在收到款项后提供相应收据。第五章：物业交付5.1交付条件与时间甲方应在______年______月______日前，按照合同约定条件交付物业。5.2交付标准与验收物业交付时，应满足以下标准：物业状况：______附属设施：______乙方应在收到物业后______日内完成验收。5.3交付后的物业责任物业交付后，甲方对物业的瑕疵不再承担责任，乙方对物业的维护和修缮负责。第六章：产权转移与登记6.1产权转移程序甲方应协助乙方完成产权转移的所有法律手续。6.2产权登记责任乙方负责在交付后______日内办理产权登记手续。6.3转移与登记的费用承担产权转移和登记过程中产生的费用由______方承担。第七章：税费承担7.1税费种类与计算交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，按照法律规定计算。7.2税费支付责任税费由______方承担，具体支付方式和时间由双方协商确定。7.3税费政策变动的处理如遇国家税收政策调整，双方应根据新的政策协商调整税费承担方式。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合约定，视为违约。8.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，赔偿金额根据实际损失确定。8.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在______日内纠正违约行为，并可要求赔偿损失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供证明。9.3不可抗力后果的处理不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约，或出现不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，经双方协商一致后，按照相关程序办理。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，明确争议内容，并提出协商解决的意愿。双方应在收到通知后的______天内进行协商。11.3法律适用与管辖本合同的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。仲裁地点为______。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据具体情况，就合同未尽事宜做出特殊约定，特殊约定应以书面形式明确，并作为本合同的一部分。12.2保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3其他补充条款双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2生效时间合同的生效时间为签字盖章日。13.3合同备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案，备案手续由______方负责。第十四章：签字页14.1甲方签字栏甲方（盖章）：______授权代表签字：______14.2乙方签字栏乙方（盖章）：______授权代表签字：______14.3签订时间签订时间：______年______月______日14.4签订地点签订地点：______第十五章：合同的修改与补充15.1修改原则合同生效后，任何一方不得擅自修改合同内容。合同的修改应基于双方协商一致。15.2修改程序合同的修改应以书面形式提出，并经双方授权代表签字确认后生效。15.3补充协议合同的补充协议应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的期限与续期16.1合同期限本合同的履行期限为自合同生效之日起至物业交付并完成产权转移登记之日止。16.2续期条件如双方有意愿续期，应于合同期限届满前______天书面通知对方，并协商确定续期条件。16.3续期效力续期协议应以书面形式订立，并自双方签字盖章之日起生效。第十七章：物业的使用与维护17.1使用规定乙方应按照物业的规划用途合理使用物业，并遵守相关法律法规及管理规定。17.2维护责任乙方应负责物业的日常维护和修缮，确保物业的正常使用功能。17.3维护标准物业的维护应符合国家和地方的相关规定标准，具体标准详见附件三。第十八章：物业的转让与出租18.1转让条件乙方在转让物业时，应遵守相关法律法规，并不得损害甲方的合法权益。18.2出租规定乙方出租物业应征得甲方同意，并遵守甲方的相关规定。18.3转让与出租的程序物业的转让或出租应按照法律规定程序进行，相关手续由乙方负责办理。第十九章：合同的终止19.1终止条件合同可因履行完毕、协商一致解除、违约解除或不可抗力等原因终止。19.2终止通知一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明终止理由。19.3终止后的责任合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理终止后的事宜。第二十