房地产委托出售合同书2024年

房地产委托出售合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1委托方资质与权利2.2受托方资质与义务2.3双方基本信息第三章：委托出售的房地产3.1房地产的描述3.2房地产的权属证明3.3房地产的现状与评估第四章：委托出售的条件与要求4.1委托出售的条款4.2委托出售的价格范围4.3委托出售的期限第五章：委托出售的程序5.1委托出售的申请与确认5.2委托出售的推广与展示5.3委托出售的交易流程第六章：价格与佣金6.1房地产的定价机制6.2佣金的计算与支付6.3佣金的调整与争议解决第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务7.2受托方的权利与义务7.3双方的协作与沟通第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的确定第九章：合同的变更、续签与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的规定9.3合同终止的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的费用第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：附加条款12.1附加条款的制定12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更第十三章：签字栏13.1委托方签字13.2受托方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的法律效力14.3附件的更新与维护合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范委托方与受托方在房地产委托出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中涉及的术语和定义，如“委托方”、“受托方”、“房地产”等，将在本章中明确。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：合同主体2.1委托方资质与权利委托方应具备合法的房地产所有权或处置权，并有权委托受托方出售。2.2受托方资质与义务受托方应具备合法的房地产经纪资质，有义务按照合同约定提供服务。2.3双方基本信息双方应提供真实有效的法人或自然人信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。第三章：委托出售的房地产3.1房地产的描述委托出售的房地产位于______，具体包括房屋结构、面积、楼层等信息。3.2房地产的权属证明委托方应提供房产证、土地使用证等相关权属证明文件。3.3房地产的现状与评估受托方应对房地产进行实地考察，并提供市场评估报告。第四章：委托出售的条件与要求4.1委托出售的条款委托出售的具体条款，包括但不限于交易条件、付款方式等。4.2委托出售的价格范围委托方设定的房地产出售价格范围，受托方应在此范围内进行销售。4.3委托出售的期限委托出售的有效期限，自合同签订之日起至______年______月______日。第五章：委托出售的程序5.1委托出售的申请与确认委托方提出委托出售申请，受托方确认后开始执行。5.2委托出售的推广与展示受托方负责房地产的市场推广和展示，吸引潜在买家。5.3委托出售的交易流程明确交易流程，包括看房、议价、签约、过户等步骤。第六章：价格与佣金6.1房地产的定价机制房地产的定价应基于市场评估和委托方的意愿。6.2佣金的计算与支付受托方完成房地产出售后，按照合同约定的比例计算并支付佣金。6.3佣金的调整与争议解决如遇特殊情况，双方可协商调整佣金，如有争议，应通过协商或法律途径解决。（注：由于篇幅限制，此处省略了后半部分章节的详细内容。）第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务7.1.1委托方有权监督受托方的出售活动，并要求定期报告。7.1.2委托方有义务提供房地产的合法证明，并保证信息的真实性。7.2受托方的权利与义务7.2.1受托方有权根据市场情况调整销售策略。7.2.2受托方有义务尽职尽责地推广和销售房地产。7.3双方的协作与沟通7.3.1双方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时交流。7.3.2双方应相互协作，共同解决合同履行过程中遇到的问题。第八章：违约责任8.1违约的界定8.1.1未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定要求的，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。8.3违约赔偿的确定8.3.1违约赔偿的金额应相当于因违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。第九章：合同的变更、续签与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更应基于双方协商一致，且不得违反法律规定。9.2合同续签的规定9.2.1合同期满前，双方可协商续签合同。9.3合同终止的条件与后果9.3.1合同可因履行完毕、协商一致解除、一方违约等原因终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决的机构10.2.1如协商不成，争议可提交至约定的仲裁委员会或法院。10.3争议解决的费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、合同内容等。11.2保密义务11.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十二章：附加条款12.1附加条款的制定12.1.1双方可根据需要协商制定附加条款。12.2附加条款的效力12.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力。12.3附加条款的变更12.3.1附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：签字栏13.1委托方签字：______授权代表：______签字日期：______13.2受托方签字：______授权代表：______签字日期：______13.3签订时间：______13.4签订地点：______第十四章：附件14.1附件清单14.1.1附件包括但不限于房地产权属证明、评估报告