2024版房产抵押借款合同模板

2024版房产抵押借款合同模板合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押权人信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物所有权4.3抵押物价值评估第五章：抵押条款5.1抵押设立5.2抵押物的占有与保管5.3抵押物的保险第六章：借款利率与费用6.1借款利率6.2利息计算方式6.3其他相关费用第七章：还款方式7.1还款计划7.2还款顺序7.3提前还款第八章：双方的权利与义务8.1出借人的权利与义务8.2借款人的权利与义务8.3抵押权人的权利与义务第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约补救措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款效力第十三章：签字页13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件法律效力14.3附件的更新与补充合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确借款人、出借人及抵押权人之间房产抵押借款的权利和义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于借款人因资金需求向出借人借款，并将房产作为抵押物的法律关系。第二章：合同当事人2.1借款人信息借款人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2出借人信息出借人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3抵押权人信息抵押权人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。第三章：借款条款3.1借款金额借款总金额为人民币（大写）：______元整。3.2借款用途本借款专用于______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4借款的发放出借人应于______年______月______日前将借款金额发放至借款人指定账户。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物为位于______的房产，建筑面积______平方米。4.2抵押物所有权抵押物的所有权归借款人所有，权属清晰，无争议。4.3抵押物价值评估抵押物经评估，价值为人民币（大写）：______元整。4.4抵押物的登记双方应于合同签订后______日内到房产管理部门办理抵押登记手续。第五章：抵押条款5.1抵押设立抵押权自抵押登记之日起设立。5.2抵押物的占有与保管抵押期间，抵押物由借款人占有和保管，但不得损害抵押权人的权益。5.3抵押物的保险借款人应在抵押期间为抵押物投保，保险单应交由抵押权人保管。5.4抵押权的实现如借款人违约，抵押权人有权依法实现抵押权。第六章：借款利率与费用6.1借款利率借款年利率为______%。6.2利息计算方式利息按______计算，支付方式为______。6.3其他相关费用包括但不限于抵押登记费、评估费等，由______承担。（本合同前半部分正文结束）第七章：还款方式7.1还款计划借款人应按照以下计划还款：______。7.2还款顺序还款首先用于支付应付利息，余额用于偿还本金。7.3提前还款借款人如需提前还款，应提前______天通知出借人，并支付相应费用。第八章：双方的权利与义务8.1出借人的权利与义务8.1.1出借人有权要求借款人按期还款。8.1.2出借人应按时发放借款。8.2借款人的权利与义务8.2.1借款人有权要求出借人按期发放借款。8.2.2借款人应按约定使用借款并按时还款。8.3抵押权人的权利与义务8.3.1抵押权人有权监督抵押物的保管状况。8.3.2抵押权人有权在借款人违约时依法处置抵押物。第九章：违约责任9.1违约定义违约是指一方不履行或不完全履行合同义务。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约补救措施违约方应在违约发生后采取补救措施，以减少对方损失。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止合同在借款本息全部结清、抵押权注销登记后终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至约定的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第十二章：附加条款12.1附加条款内容双方可根据实际情况，约定附加条款。12.2附加条款效力附加条款与合同正文具有同等法律效力。第十三章：签字页13.1签字栏借款人签字：______日期：______出借人签字：______日期：______抵押权人签字：______日期：______13.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为______。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于借款人身份证明、抵押物权属证明、评估报告等。14.2附件法律效力附件与合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新与补充附件可根据实际情况进行更新与补充，更新与补充后的附件应经双方确认。第十五章：抵押物的处分15.1处分条件借款人违约时，抵押权人可依法申请处分抵押物。15.2处分方式抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖等。15.3处分所得的分配处分所得优先用于偿还借款本息及相关费用，余额返还给借款人。第十六章：合同的生效16.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2备案登记根据相