房地产抵押贷款担保协议范本2024年全面版

房地产抵押贷款担保协议范本2024年全面版本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条还款期限与方式3.1还款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条抵押房地产5.1抵押房地产描述5.2抵押权的设立与转让第六条担保人义务6.1提供真实信息6.2配合办理贷款手续第七条贷款人权利7.1审查担保人的信用状况7.2监督贷款使用情况第八条违约责任8.1担保人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力第十四条其他条款14.1补充条款14.2附录条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（2）贷款人：指按照本合同约定，向乙方提供贷款的金融机构。（3）担保人：指按照本合同约定，将其名下的房地产抵押给贷款人的自然人、法人或其他组织。（4）抵押房地产：指乙方用于抵押的房地产，包括但不限于房屋、土地等。（5）贷款：指甲方按照本合同约定，向乙方提供的货币资金。1.2解释规则本合同中，名词及术语的涵义，除上下文明确指定外，其涵义应符合dictionary的定义，如有歧义，双方应友好协商解决。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供最高额度为人民币万元的贷款。2.2贷款用途（1）购买房产；（2）装修；（3）购买家具家电；（4）支付房产交易税费；（5）其他经甲方同意的用途。第三条还款期限与方式3.1还款期限乙方应按照本合同约定的还款计划，在最长期限内还清贷款本息。3.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他经甲方同意的还款方式。第四条利率与费用4.1利率本合同贷款利率为年利率%，具体利率按照甲方的利率政策执行。4.2费用乙方应支付的费用包括：（1）贷款利息；（2）贷款手续费；（3）抵押登记费；（4）其他经甲方同意的费用。第五条抵押房地产5.1抵押房地产描述乙方用于抵押的房地产具体描述如下：（1）房屋坐落：市区路号；（2）房屋面积：平方米；（3）土地使用权证号：号；（4）其他相关信息。5.2抵押权的设立与转让乙方同意将上述抵押房地产设立抵押权，并授权甲方办理抵押登记手续。抵押权设立后，未经甲方同意，乙方不得将抵押房地产转让、出租或设定其他担保物权。第六条担保人义务6.1提供真实信息乙方应对甲方提供的所有信息的真实性、准确性、完整性负责，并承担因信息不实造成的法律责任。6.2配合办理贷款手续乙方应积极配合甲方及相关部门办理贷款手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等相关文件。第七条贷款人权利7.1审查担保人的信用状况甲方有权对乙方进行信用审查，包括但不限于查询乙方的信用报告、收入状况等。7.2监督贷款使用情况甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督，确保贷款用于合同约定的用途。甲方发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即纠正，并有权采取必要的措施，包括但不限于暂停发放贷款、提前收回贷款等。第八条违约责任8.1担保人违约（1）要求乙方立即纠正违约行为；（2）暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款；（3）要求乙方支付违约金；（4）依法行使抵押权，处置抵押房地产；（5）要求乙方承担其他违约责任。8.2贷款人违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供贷款、未按约定利率计收利息、未按约定办理抵押登记等，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的终止本合同终止的条件如下：（1）乙方按期还清贷款本息；（2）甲方同意提前解除抵押权；（3）依法解除抵押权；（4）其他双方约定的终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2泄露后果如任一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力导致任一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定本合同的履行、变更或终止。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同的附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）身份证明复印件；（3）贷款申请表；（4）其他与本合同有关的文件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录条款本合同附录包括但不限于：（1）贷款用途明细；（2）还款计划表；（3）其他与本合同有关的附录文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款用途明细附件五：还款计划表附件六：抵押登记证明附件七：其他与本合同有关的文件详细要求和附件说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。房产证的复印件作为合同附件，用于证明乙方提供的抵押房地产的权利状况。2.身份证明复印件：应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。身份证明的复印件作为合同附件，用于证明乙方的身份信息。3.贷款申请表：乙方应按照甲方提供的格式和要求填写贷款申请表，详细说明贷款用途、还款来源等信息。4.贷款用途明细：详细列明贷款的具体用途，包括购买房产、装修、购买家具家电、支付房产交易税费等。5.还款计划表：详细列明乙方的还款计划，包括还款期限、还款金额、还款方式等。6.抵押登记证明：证明乙方已按照甲方的要求，将抵押房地产办理了抵押登记手续。7.其他与本合同有关的文件：包括但不限于贷款审批文件、贷款合同、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期还款或未按约定用途使用贷款。示例说明：乙方应在每月的还款日之前将当期的贷款本息支付给甲方，如乙方未按期还款，甲方有权采取相应的违约措施。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。示例说明：乙方在申请贷款时，提供虚假的个人信息或虚构贷款用途，导致甲方无法正常履行合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方未按约定提供贷款或未按约定利率计收利息。示例说明：甲方在合同约定的贷款期限内，未按照约定的利率向乙方计收利息，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方未按约定办理抵押登记。示例说明：甲方在收到乙方提供的房产证复印件和其他必要的文件后，未按照约定的时间办理抵押登记，导致乙方无法正常使用贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指贷款人（甲方）根据本合同的约定，依法对乙方提供的抵押房地产拥有的优先受偿权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照本合同的约定，向守约方支付的违约赔偿金。4.