2024有关个人房屋抵押借款合同范本模板

合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方借款的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________________。第二条借款期限1.本借款合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在合同到期日一次性还清借款本息。第三条借款利率本借款合同年利率为____%，按月计息。第四条抵押房屋1.甲方将其位于____________________的房屋（房屋所有权证号：____________________）抵押给乙方。2.抵押房屋的评估价值为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。第五条抵押权实现甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。第六条合同的变更和解除1.在合同期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权解除本合同。3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。第七条违约责任1.甲方未按约定偿还借款本息的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本金每日万分之五的违约金。2.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人等不具备完全民事行为能力的人不得作为合同方。2.确保合同双方提供的个人信息真实、完整、准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。3.确保抵押房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如有权属纠纷，可能导致合同无效。4.确保借款用途合法，如用于非法用途，可能导致合同无效。5.确保按照合同约定按时还款，如未按约定还款，可能导致合同违约，承担违约责任。6.确保在合同履行过程中，遵守法律法规，如违反法律法规，可能导致合同无效。解决办法：1.合同双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。如有疑问，可咨询专业律师。2.合同双方应诚信履行合同，遵守法律法规，如发生纠纷，应通过友好协商解决。3.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律法规。2.物权法：是调整物权关系及物权行使过程中产生的法律关系的法律法规。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.借款人：是指向贷款人借入资金，并按照合同约定还款的自然人、法人或其他组织。5.贷款人：是指借出资金，并要求借款人按照合同约定还款的自然人、法人或其他组织。6.抵押人：是指将其不动产或者动产设定为债务的担保的自然人、法人或其他组织。7.抵押权人：是指对抵押物享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。8.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。9.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人房屋所有者向金融机构或个人借款。2.个人之间以房屋作为抵押物的借款行为。3.需要明确借款期限、金额、利率和还款条件的各类借款交易。补充条款：1.房屋抵押登记手续的办理流程和时间要求。2.借款人在抵押期间对房屋的维护和保险责任。3.借款期间房屋转让或出租的特殊条款。4.借款人未能按时还款时的催收程序和法律规定。5.贷款人行使抵押权时的具体程序和限制。6.合同双方对于隐私保护和个人信息保密的承诺。7.合同的续约条件和程序。8.因法律变更导致合同内容调整的条款。附件列表：1.借款人的身份证明文件。2.贷款人的营业执