【管理】外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同

合同编号：__________甲方（土地使用权人）：地址：联系电话：乙方（外商投资企业）：地址：联系电话：第一条土地使用权1.1甲方将该土地使用权出租给乙方使用，乙方有权按照合同约定使用该土地。1.2乙方使用该土地的用途应符合当地土地利用规划和城乡规划，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____元人民币。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后七个工作日内支付首期租金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对该土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应确保该土地符合乙方投资项目所需的条件，如土地使用权、基础设施等。4.3甲方有权监督乙方按照合同约定使用该土地，并要求乙方及时整改违反约定的行为。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方在合同履行过程中未能履行其义务，导致乙方不能正常使用该土地，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，双方应向相关部门咨询或办理相关手续，确保主体资格合法。2.土地用途应符合当地土地利用规划和城乡规划。解决办法：在签订合同前，乙方应向当地规划部门咨询，确保项目用途符合规划要求。3.租金支付方式和时间应明确，避免逾期支付。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。4.合同履行过程中，如甲方未能履行其义务，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。解决办法：乙方可与甲方进行友好协商，要求甲方履行合同义务；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.合同争议解决方式应明确。解决办法：甲乙双方应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对土地进行使用的权利。2.外商投资企业：指根据我国法律法规设立，由外国投资者投资的企业。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。7.城乡规划：指国家对城市和乡村的建设和发展进行规划管理的工作。8.土地利用规划：指国家对土地资源进行合理利用和保护的规划。应用场合：1.外商投资企业与土地使用权人之间，就土地使用权租赁事宜签订的合同。2.适用于企业建设、项目开发等需要租赁土地使用权的场合。补充条款：1.土地使用权证明：甲方应向乙方提供该土地的使用权证明文件。2.土地现状：详细描述该土地的现状，包括地理位置、面积、地形地貌等。3.基础设施：甲方应保证该土地附近的基础设施满足乙方的生产和生活需求。4.环境保护：乙方在租赁期间应遵守国家环保法规，确保生产经营活动不对环境造成污染。5.安全生产：乙方应加强安全生产管理，预防安全事故的发生。6.税费：乙方在租赁期间应承担租赁土地相关的税费。附件列表：1.甲方土地使用权证明文件。2.