集体土地买卖合同协议书

集体土地买卖合同协议书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2当事人基本信息第二章：合同标的2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用权性质第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：交付及验收4.1土地交付4.2验收标准4.3验收时间第五章：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六章：合同变更、解除及终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金的支付第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决效力第一章：合同双方1.1合同当事人1.2当事人基本信息1.2.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________联系邮箱：____________________1.2.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________联系邮箱：____________________第二章：合同标的2.1土地位置及面积本合同标的为位于________________的土地，面积为_________平方米。2.2土地用途该土地用途为________________，乙方须按照国家相关法律法规及政策规定使用土地。2.3土地使用权性质本合同项下的土地使用权性质为________________。第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格双方确认，本合同土地买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2支付方式3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款。3.3支付时间3.3.1一次性付款的，自合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.2分期付款的，具体付款时间及金额如下：第四章：交付及验收4.1土地交付4.1.1交付时间：________________；4.1.2交付方式：________________。4.2验收标准4.2.1土地现状：________________；4.2.2土地使用权证：________________。4.3验收时间乙方应在土地交付后____个工作日内完成验收。第五章：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1甲方权利（1）按照合同约定收取土地价款；（2）监督乙方按照合同约定使用土地。5.1.2甲方义务（1）保证土地权属清晰，无争议；（2）按照合同约定交付土地；（3）协助乙方办理土地使用权变更手续。5.2买受人权利与义务5.2.1乙方权利（1）按照合同约定使用土地；（2）要求甲方按照合同约定交付土地。5.2.2乙方义务（1）按照合同约定支付土地价款；（2）按照合同约定使用土地；（3）办理土地使用权变更手续。第六章：合同变更、解除及终止6.1合同变更双方同意，在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2合同解除在下列情形下，一方有权解除合同：6.2.1另一方严重违约；6.2.2不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止合同终止后，双方的权利义务关系消灭，但合同终止前已产生的权利义务仍具有法律效力。第七章：违约责任7.1违约行为双方应严格履行合同，如一方违反合同约定，视为违约。7.2违约责任承担7.2.1支付违约金；7.2.2赔偿损失；7.2.3承担相关法律责任。7.3违约金的支付违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内支付第九章：土地使用权转移9.1土地使用权转移9.1.1甲方应在合同约定的交付土地之日起____个工作日内，协助乙方办理土地使用权转移登记手续。9.1.2乙方应在土地使用权转移登记手续办理完毕后，取得土地使用权证。9.2转移登记费用9.2.1土地使用权转移登记所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。9.2.2甲方应承担的土地使用权转移登记费用包括：________________。9.2.3乙方应承担的土地使用权转移登记费用包括：________________。第十章：土地使用权期限10.1土地使用权期限10.1.1本合同项下土地使用权的期限为____年，自土地使用权转移登记完成之日起计算。10.1.2乙方在土地使用权期限届满后，有权按照国家法律法规的规定申请续期。10.2土地使用权续期10.2.1乙方申请土地使用权续期的，应提前____个月向甲方提出书面申请。10.2.2甲方应在收到乙方续期申请后____个工作日内，给予书面答复。第十一章：土地使用条件11.1土地使用条件11.1.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及政策，不得擅自改变土地用途。11.1.2乙方应按照合同约定的土地用途使用土地，不得进行违法建设。11.2土地保护11.2.1乙方在使用土地过程中，应采取措施保护土地资源，防止水土流失和环境污染。11.2.2乙方在土地使用期限内，应定期对土地进行维护和保养。第十二章：土地使用权抵押12.1土地使用权抵押12.1.1在土地使用权期限内，乙方有权将土地使用权抵押给第三方，但应事先通知甲方。12.1.2乙方在土地使用权抵押期间，应继续履行合同约定的义务。12.2抵押权实现12.2.1如乙方未能按期偿还抵押贷款，抵押权人有权依法处分抵押的土地使用权。12.2.2甲方应配合抵押权人办理土地使用权变更登记手续。第十三章：合同备案13.1合同备案13.1.1本合同签订后，双方应按照国家相关规定，向土地行政主管部门申请合同备案。13.1.2合同备案手续办理完毕后，双方应各自保存合同备案证明。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和技术秘密予以保密。14.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。14.2保密责任14.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守密方支付违约金。14.2.2守密方有权要求违反保密义务的一方赔偿因其泄露秘密所造成的损失。第十五章：其他约定15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同效力15.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。15.3合同附件15.3.1本合同附件包括：________________。15.3.2附件与本合同具有同等法律效力。附件：（此处预留空白，用于粘贴或填写附件内容）签字部分：甲方（出卖人）：法定代表人（或授权代表）：________________签字（或盖章）日期：________________乙方（买受人）：法定代表人（或授权代表）：________________签字（或盖章）日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方保留权1.1.1甲方保留对土地进行规划调整的权利，但调整不得影响乙方的合法权益。1.1.1.1甲方进行规划调整前，应提前____个月通知乙方。1.1.1.2乙方因甲方规划调整产生的损失，甲方应予以合理补偿。附加条款1.2：甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。1.2.1.1乙方应定期向甲方报告土地使用情况。1.2.1.2乙方违反土地使用约定的，甲方有权要求乙方限期改正。附加条款1.3：甲方优先购买权1.3.1如乙方在土地使用权期限内拟转让土地使用权，甲方享有优先购买权。1.3.1.1乙方应提前____个月通知甲方其转让意向。1.3.1.2甲方在收到通知后____个月内未行使优先购买权的，视为放弃。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方开发权2.1.1乙方有权根据合同约定对土地进行开发建设。2.1.1.1乙方进行开发建设前，应向甲方提交建设方案。2.1.1.2甲方应在收到建设方案后____个工作日内给予书面答复。附加条款2.2：乙方使用权扩展2.2.1乙方在使用土地过程中，如需扩大用地范围，有权向甲方提出申请。2.2.1.1乙方提出用地范围扩大申请的，应提交相关材料。2.2.1.2甲方应在收到申请后____个工作日内进行审核，并给予答复。附加条款2.3：乙方补偿请求权2.3.1如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方给予补偿。2.3.1.1乙方应在发现无法正常使用土地后____个工作日内通知甲方。2.3.1.2甲方应在收到通知后____个工作日内与乙方协商补偿事宜。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务内容3.1.1第三方中介应提供土地买卖过程中的咨询、协调和代办服务。3.1.1.1中介应保证所提供信息的真实性、准确性和合法性。3.1.1.2中介应协助双方完成合同签订及土地使用权转移登记手续。附加条款3.2：中介费用3.2.1中介费