2024年门市房租赁合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年门市房租赁合同参考样本甲方（出租方）：身份证号码：（略）家庭住址：（略）联系方式：（略）乙方（承租方）：身份证号码：（略）家庭住址：（略）联系方式：（略）鉴于甲、乙双方遵循诚实守信、互利合作的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就门市租赁事宜达成如下协议：第一条：甲方自愿将其合法拥有的位于隆兴小区____号楼____号门市房出租给乙方用于经营。乙方承诺不将该门市用于其他非经营用途，并严禁利用该门市进行任何违法犯罪活动。第二条：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条：租金及支付方式：第一年租金为人民币____元整（小写RMB____元），支付方式为乙方于____年____月____日前一次性以现金方式支付给甲方。第二年租金及后续支付事宜，双方另行协商确定。若乙方未按时支付租金，本合同自动终止，甲方有权收回门市。第四条：合同期满前一个月内，若乙方有意续租，双方应就续租事宜达成一致并重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若未能在合同期满前一个月签订新合同，乙方应在合同期满之日前将个人物品搬离门市。第五条：租赁期间，该门市所产生的水费、电费及各项税费均由乙方承担并按时缴纳。因乙方未缴或迟缴上述费用而产生的罚款、滞纳金等，由乙方自行负责。第六条：甲方应向乙方提供门锁及钥匙、卷帘门钥匙等必要物品。第七条：乙方需向甲方缴纳水电及主要设施押金人民币壹仟元整（小写RMB1000元）。第八条：乙方在租赁期间应妥善保管、爱护并合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。乙方承担租赁物及水、电、门、窗、墙体、卫生间等的维修保养义务。第九条：经甲方同意，乙方可将门市转租或转兑给第三人使用，并由甲方与第三人重新签订租赁合同。未经甲方许可擅自转租，甲方有权收回门市并解除合同，乙方需支付违约金人民币壹仟元整（小写RMB1000元），并承担因此给甲方造成的损失。第十条：因乙方自身原因提前解除合同的，甲方不予退还剩余租金。乙方应在合同解除当日将钥匙等手续返还给甲方。第十一条：合同解除后，乙方应将钥匙交还甲方。甲方不承担乙方门市装修及添加设施的费用。乙方可带走可移动的装饰材料，并在合同解除当日无条件搬走全部剩余货品及货架、货柜。室内装修和固定设施不得拆除，否则视为放弃所有权，由甲方自行处理。第十二条：乙方应自觉遵守消防安全及国家其他相关法律法规，不得从事非法和犯罪活动。因乙方原因引起的火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成的损失由乙方自行承担。第十三条：对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则协商解决；协商不成的，可通过调解或诉讼途径解决。第十四条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字并按手印之日起生效，具有同等法律效力。甲方签字：（略）乙方签字：（略）日期：____年____月____日2024年门市房租赁合同参考样本（二）第八条房屋所有权转移与转租1、在租赁期间，甲方有权按照法定程序将该出租房屋转让，转让后，本合同对新的房屋所有权人和乙方继续具有法律效力。2、未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋转租或转借给第三方。3、若甲方决定出售房屋，需在个月前以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方具有优先购买权。第九条合同变更、终止及解除1、双方经协商一致可变更或终止本合同。2、甲方出现以下情况之一时，乙方有权解除合同：（1）无法提供房屋或提供的房屋不符合约定，严重影响居住条件。（2）甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住的。3、在房屋租赁期间，若乙方有以下行为，甲方有权解除合同并收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构。（3）损坏承租房屋且在甲方提出的合理期限内未修复。（4）未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途。（5）利用租赁房屋存放危险物品或从事违法活动。（6）未按约定支付应由乙方承担的费用，给甲方造成重大损失。（7）累计拖欠房租个月以上。4、如乙方希望续租，需在租赁期满个月前以书面形式通知甲方。若甲方决定在租期结束后继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。5、租赁期满，本合同自然终止。6、因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。2、验收应在双方共同参与下进行。如有对装修、设备等硬件设施的异议，应立即提出。若当时无法判断的，应在日内向对方提出。3、租赁期满，乙方需将承租房屋及附属设施、设备完好归还甲方。4、乙方归还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。对于未经同意留存的物品，甲方有权进行处理。第十一条甲方违约责任处理1、如甲方因无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的%作为违约金，并赔偿超出违约金的损失。2、若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付一日，应支付日租金的倍数作为滞纳金，并赔偿因逾期交付造成的损失。3、因甲方未及时履行维修义务或紧急情况，乙方组织维修的，甲方应承担乙方的费用或抵扣租金（乙方需提供有效凭证）。4、甲方违反合同提前收回房屋，应支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5、因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应支付合同总租金的____%作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需进行赔偿：（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋。（2）未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋。（3）改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。（4）累计拖欠房租个月以上。2、租赁期内，乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一天，应按费用总额的____%支付滞纳金。3、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租，应支付合同总租金%的违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的倍数支付滞纳金。5、租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，应支付原日租金倍数的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条未尽事宜处理对于本合同未涵盖的事项，双方应以公平公正的原则协商解决。协商无果时，可通过第三方调解或诉讼方式解决。第十四条合同效力本合同一式两份，自甲、乙双方签字并按手印后生效，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方签字：_